Zaanstraat 3651013 SG AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

Woningzoekers opgelet! Wonen in een uniek rijksmonument met energielabel A, gelegen op een top locatie in de Spaarndammerbuurt! Dit appartement biedt een ruime woonkamer, een keuken, slaapkamer en een praktische berging op de zolderetage. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de goed bemeten woonkamer met raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Het zonnige balkon op het oosten is er ook te bereiken via de openslaande klapdeuren. Naast het separate toilet en de meterkast bevindt zich de keuken die eveneens toegang heeft tot het balkon. Tot slot is er nog een berging met raampartij en elektra-aansluiting gelegen op de zolderetage van 9,2 m², gemeten conform NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl. In de straat vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevindt zich het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ. Bereikbaarheid: Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door PRO VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 214,85 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 december 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 43,6 m² (conform 2580 NEN-meetrapport); - Bouwjaar 1919; - Renovatiejaar complex circa 2011; - Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt; - Gelegen in een monumentaal pand; - Heerlijk balkon gelegen op het oosten; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen € 214,85 per maand, boekjaar 2025; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-12-2059; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN- en asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.