Zaanstraat 3671013 SG AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

**English summary below** Wonen in een monumentaal pand op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante 2-kamerappartement bevindt zich in een karakteristiek monument en beschikt over een zeer royale doorzonwoonkamer. Met talloze voorzieningen om de hoek en de levendige stad binnen handbereik, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de S101 of de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Liever met het OV? Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn snel te bereiken, en diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Fietsend sta je bovendien binnen 10 minuten in hartje Jordaan of op de Dam. LIGGING De woning ligt in de gezellige Spaarndammerbuurt, vlak bij het Westerpark en de Houthavens. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, leuke koffietentjes, restaurants en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Voor cultuur zit je goed met o.a. Museum Het Schip op loopafstand. INDELING Via de karakteristieke stenen trap bereik je de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een handige bergkast met cv-installatie, een apart toilet met fonteintje, de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, de keuken én de lichte woonkamer. Deze royale doorzonkamer baadt in het daglicht en heeft openslaande deuren naar het oostelijk gelegen balkon. De slaapkamer aan de voorzijde grenst direct aan de woonkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Extra opbergruimte? Die vind je in de aparte berging op de vierde (zolder)verdieping. PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht, gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 december 2059. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE met professionele bestuurder, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34392115. BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • monumentaal pand; • eigen berging op de vierde verdieping; • woonoppervlakte 52,80 m²; • gebouw gebonden buitenruimte 3,60 m²; • inhoud 172,76 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ************************************************* Living in a Historic Monument in a Prime Location in Amsterdam? This charming 1-bedroom apartment is situated in a characteristic listed building and features a spacious, light-filled living and dining room that stretches from the front to the back of the apartment. With countless amenities just around the corner and the vibrant city within easy reach, this is a place where you’ll feel right at home. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both car and public transport. Via the S101 or Haarlemmerweg, you’ll reach the A10 Ring Road within minutes. Prefer public transport? Station Sloterdijk and Amsterdam Central Station are both nearby, and several bus and tram stops are within walking distance. By bike, you can reach the Jordaan or Dam Square in under 10 minutes. LOCATION The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt, close to Westerpark and the Houthavens. In the direct vicinity you’ll find a variety of shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and sports facilities. Several primary schools and childcare centers are also nearby. Culture lovers will enjoy the proximity to, among others, Museum Het Schip, which is just a short walk away. LAYOUT A characteristic stone staircase leads you to the entrance on the first floor. From the hallway, you have access to the fuse box, a convenient storage closet with the central heating system, a separate toilet with a washbasin, the bathroom (featuring a shower, sink, and washing machine connection), the kitchen, and the bright living room. This spacious through-living room is flooded with natural light and features French doors that open onto an east-facing balcony. The bedroom at the front is directly connected to the living room. The modern kitchen is located at the rear and comes equipped with various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, and stainless steel extractor hood. Need extra storage? There’s a private storage room on the fourth (attic) floor. PARKING Parking via permit system and paid parking. PROPERTY STATUS Leasehold (erfpacht), municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) has been bought off until December 31, 2059. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam apply. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE with professional management, registered with the Chamber of Commerce under number 34392115. DETAILS • Energy label D • Listed (monumental) building • Private storage on the fourth floor • Living area: 52.80 m² • External space (balcony): 3.60 m² • Volume: 172.76 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A purchase agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the sale Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of measuring to indicate the usable floor area. It does not eliminate all differences in measurement results due to factors such as interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or other errors, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to investigate the property themselves. Interested in this home? Engage your own certified NVM buying agent immediately. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.