Zaanstraat 3811013 SH AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

PERFECT APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIGE TUIN VAN 97 M2. 3-kamer beneden woning met een royale & zonnige tuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De Spaarndammerbuurt is een bruisende wijk die grenst aan de Jordaan en het Westerpark. Om de hoek vind je de Spaarndammerstraat en de Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het Westerpark is een ideale plek om te sporten, wandelen of genieten van horeca en evenementen. Kortom: een rustige straat in een levendige buurt met alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten ben je op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur middels vergunning of betaald parkeren. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Ook zijn er diverse buslijnen op loopafstand. Dankzij de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer, woon je hier heerlijk rustig én super centraal. Indeling: Entree op de begane grond, hal, twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer met een douche, toilet en wastafel, een royale woonkamer met een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren een terras en via het terras toegang tot de waanzinnige tuin gelegen op het oosten. Tevens is er via de tuin een achteringang bereikbaar. Twee bergingen gelegen in de tuin. Bijzonderheden: - Royale, diepe achter tuin met volop zon!; - Woonoppervlakte 52 m2; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - er hoeft dus nooit meer erfacht te worden betaald; - Energielabel C; - De woning staat opgenomen in het register van Rijksmonumenten; - De VvE wordt professioneel beheer (Pro VVE Beheer), de maandelijkse servicekosten bedragen € 188,- euro; - Oplevering in overleg; - Namens de verkoper wordt in de koopakte een ouderdoms-clausule opgenomen; ----------------------- English translation: PERFECT APARTMENT WITH AN AMAZING 97 M² GARDEN. Ground-floor three-room apartment with a spacious & sunny garden. The leasehold has been bought out in perpetuity! Surroundings: The Spaarndammerbuurt is a vibrant neighbourhood bordering the Jordaan and Westerpark. Just around the corner you’ll find Spaarndammerstraat and Haarlemmerdijk, with a wide range of shops, cafés and restaurants. Westerpark is an ideal spot for sport, walking or enjoying the cafés and events. In short: a quiet street in a lively neighbourhood with everything within easy reach. Accessibility is excellent; you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available outside the property via a permit or paid parking. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Sloterdijk within minutes. There are also various bus routes within walking distance. Thanks to the quiet location on a street with no through traffic, you can enjoy a peaceful yet super-central living environment here. Layout: Entrance on the ground floor, hall, two bedrooms at the front, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, a spacious living room with an open kitchen featuring built-in appliances and French doors leading to a terrace, and access via the terrace to the stunning east-facing garden. There is also a back entrance accessible via the garden. Two storage sheds in the garden. Details: - Spacious, deep backyard with plenty of sun!; - Living area 52 m²; - The leasehold has been bought out in perpetuity – so no further leasehold payments are ever required; - Energy rating C; - The property is listed in the Register of National Monuments; - The owners’ association is professionally managed (Pro VVE Beheer), with monthly service charges of €188; - Completion by mutual agreement; - An age clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller;