Zaanstraat 741013 RW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Te koop: Luxe, gerenoveerde studio (ca. 28 m²) met een royaal balkon (7 m²) in een karakteristiek monument aan het Westerpark. In het in 2021 volledig gerenoveerde gemeentelijke monument "Het Badhuis" aan de Zaanstraat bevindt zich deze charmante en lichte studio met een ruim en zonnig balkon en een aparte berging in de onderbouw. De woning is onderdeel van een uniek woonproject in Amsterdam West, direct naast het Westerpark. Wonen in een monumentaal pand met hedendaags comfort én voldoende privé buitenruimte? Dit is je kans! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree aan de Zaanstraat kom je binnen via het gemoderniseerde trappenhuis De studio is slim en efficiënt ingedeeld. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer met inloopdouche met Rain-shower, een prachtig wastafelmeubel en toilet. In de ruimte waar de CV ketel hangt zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt via twee moderne schuifpuien toegang tot het ruime balkon. De luxe, moderne open keuken is uitgerust met een Italiaans marmeren werkblad, inductiekookplaat AEG, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en stijlvolle zwarte kraan. De fraaie eikenhouten vloer en comfortabele vloerverwarming maken het geheel af. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd bij In Amsterdam VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld en op basis hiervan worden de maandelijkse bijdragen vastgesteld. Als koper ben je verzekerd van professioneel en toekomstbestendig beheer. De servicekosten bedragen € 58,- per maand. Erfpacht: Het tijdvak van de erfpacht loopt van 1 december 2015 tot en met 30 november 2050. Huidige jaarlijkse canon bedraagt EUR 1.420,- (jaarlijkse indexering). Na het lopende tijdvak is er gebruik gemaakt van de aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen van 2016 van toepassing). Locatie: De Zaanstraat is een rustige straat midden in het bruisende Amsterdam West. Op steenworp afstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en het Centrum. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek, het Centraal Station ligt op fietsafstand en ook met de auto ben je zó op de Ring A10. Parkeren is goed mogelijk met een vergunning (korte wachttijd). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 28 m² - Ruim balkon met Zuid ligging - Gemeentelijk monument op toplocatie aan het Westerpark - Hoogwaardige afwerking - Moderne luxe uitstraling - Veel lichtinval door grote raampartijen - Vloerverwarming en duurzame eikenhouten vloer - Marmeren keukenblad en luxe sanitaire voorzieningen - Externe privé berging van ca. 3 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg For sale: Luxurious, renovated studio (approx. 28 m²) with a spacious balcony (7 m²) in a characteristic monument at Westerpark. This charming and bright studio, featuring a spacious and sunny balcony and a separate storage unit in the basement, is located in the municipal monument "Het Badhuis" on Zaanstraat, which was fully renovated in 2021. The apartment is part of a unique residential project in Amsterdam West, right next to Westerpark. Want to live in a historic building with modern comforts and ample private outdoor space? This is your chance! Layout: Through the communal entrances on Zaanstraat or Polanenstraat, you enter via the modern staircase. The studio is cleverly and efficiently laid out. From the hallway, you reach the modern bathroom with a walk-in shower with rain shower head, a beautiful vanity, and a toilet. The room housing the central heating boiler also houses the connections for the washer and dryer. The bright living room features large windows and two modern sliding doors leading to the spacious balcony. The luxurious, modern open-plan kitchen is equipped with an Italian marble countertop, an AEG induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a sink, and a stylish black faucet. The beautiful oak flooring and comfortable underfloor heating complete the look. Homeowners' Association: The Homeowners' Association is professionally managed by In Amsterdam VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been established, and the monthly fees are determined based on this plan. As a buyer, you are assured of professional and future-proof management. The service fee is €58 per month. Leasehold: The leasehold term runs from December 1, 2015, to November 30, 2050. Current annual costs EUR 1.420,- (yearly indexation). After the current leasehold term, the offer to switch to perpetual leasehold was accepted (General Terms and Conditions of 2016 apply). Location: Zaanstraat is a quiet street in the heart of bustling Amsterdam West. It's a stone's throw from Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens, and the city center. You'll live in a peaceful setting, yet with all the city amenities within easy reach. Public transportation is just around the corner, Central Station is within cycling distance, and the A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is readily available with a permit (short waiting period). Details: - Living area approx. 28 m² - Spacious south-facing balcony - Listed as a municipal monument in a prime location at Westerpark - High-quality finishes - Modern, luxurious appearance - Abundant natural light through large windows - Underfloor heating and durable oak flooring - Marble kitchen countertops and luxury bathroom fixtures - External private storage of approx. 3 m² - Energy label A - Delivery date in consultation