Zeeburgerkade 1401019 HH AmsterdamArchitectenbuurt

Hier wil je wonen! Heerlijk licht hoek-appartement in het historisch Pakhuis Zondag, met vrij uitzicht over de stad. Dit huis heeft het allemaal, twee slaapkamers, veel licht en een spectaculair uitzicht. Op de zesde en tevens bovenste verdieping van Pakhuis Zondag ligt dit lichte en ruime hoekappartement van 100 m². Geen bovenburen, veel daglicht van twee kanten en een onbelemmerd uitzicht over de stad. Het appartement is volledig gelijkvloers, heeft plafonds van 2,70 meter en grenst aan een 2 meter diepe galerij op het westen, waar u tot de avond van de zon geniet. Omdat dit de laatste woning aan de galerij is, loopt er niemand langs. Omgeving: Wonen aan de Zeeburgerkade betekent genieten van rust, ruimte en het water, midden in het geliefde Oostelijk Havengebied! De straat is heerlijk rustig en doodlopend, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Brazilië, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo, Etos en Bruna. Ook de wekelijkse biologische markt is een bezoek waard. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang en het groene Flevopark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor gezellige restaurants, sfeervolle cafés en leuke boetiekjes ligt de levendige Indische Buurt om de hoek. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. Bewoners van de Zeeburgerkade hebben bovendien voorrang bij de toewijzing van een ligplaats in de jachthaven. Ideaal voor liefhebbers van varen! Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, het openbaar vervoer of zelfs de boot bereik je binnen korte tijd het bruisende centrum van Amsterdam. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. Het pakhuis: Wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis! Pakhuis Zondag werd in 1898 gebouwd als theepakhuis en vormt het sluitstuk van de karakteristieke pakhuizenrij Zondag tot en met Zaterdag aan de Zeeburgerkade. In 1990 zijn de pakhuizen volledig vernieuwd, waarbij het monumentale karakter en de authentieke uitstraling zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hierdoor komen historische charme en modern wooncomfort op bijzondere wijze samen. De pakhuizen liggen direct aan de sfeervolle Entrepothaven, waar het water een belangrijke rol speelt in het dagelijks leven. Met de mogelijkheid om je boot voor de deur aan te meren, woon je hier op een werkelijk unieke plek in Amsterdam! Indeling: Begane grond Via de vernieuwde en verzorgde hoofdentree, voorzien van een video-intercom en elektrische toegangsdeuren, betreed je het appartementencomplex. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de zesde verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een eigen bergkast en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Zesde verdieping Via de brede galerij bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime, centraal gelegen hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een praktische kast met de cv-combiketel en een royale inpandige berging met volop opbergruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval en een prachtig, vrij uitzicht. De open keuken, vernieuwd in 2017, sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met volop mogelijkheden. Eén van de slaapkamers is bovendien eenvoudig op te splitsen, waardoor je desgewenst een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. De badkamer is door de huidige eigenaar smaakvol gerenoveerd en beschikt over een ruime douche, een wastafel met meubel en een heerlijk vrijstaand ligbad. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. In de centrale hal vind je daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt is de circa 2 meter diepe galerij. Dankzij de royale breedte en het beperkte voetgangersverkeer is hier voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten! Vereniging van eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 60 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en beschikt over een onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen nu € 233,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Kenmerken: - Heerlijk hoek-appartement met uitzicht!; - Bovenste verdieping, geen bovenburen; - Woonoppervlakte van 100 m²; - 2 slaapkamers; - Energielabel B; - Open keuken uit 2017 met inbouwapparatuur; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Eigen bergkast op begane grond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - Gezonde, actieve VvE; - Vve bijdrage € 233,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This is where you want to live! A beautifully bright corner apartment in the historic Pakhuis Zondag, with stunning, uninterrupted views across Amsterdam. With two bedrooms, abundant natural light, and a fantastic location, this apartment has everything you could want! Located on the sixth and top floor of Pakhuis Zondag, this spacious 100 sqm corner apartment offers an exceptional living experience. With no neighbours above, natural light pouring in from two sides and sweeping views across the city, it's a wonderful place to call home. The apartment is laid out entirely on one level, with generous ceiling heights of 2.70 metres. Outside, the 2-metre-deep, west-facing gallery is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sunshine. As the last apartment along the gallery, no one walks past your front door, giving you an extra bit of privacy. Location: Peaceful waterfront living, with everything Amsterdam has to offer right on your doorstep! Zeeburgerkade is a quiet, no-through road in the popular Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied). Here, you can enjoy a relaxed atmosphere by the water without giving up the convenience of city living. For everyday essentials, Brazilië shopping centre is just around the corner, with supermarkets including Albert Heijn and Jumbo, as well as Etos and Bruna. There's also a weekly organic market worth exploring. Families will appreciate the nearby schools and childcare facilities, while the beautiful Flevopark is ideal for a morning run, a leisurely walk or simply enjoying some fresh air. Looking for a good restaurant, a cosy café or somewhere to spend a relaxed afternoon? The lively Indische Buurt is just a short distance away, offering plenty of great places to eat, drink and explore. One of the things that makes this location so special is its waterfront setting. Residents of Zeeburgerkade are given priority when applying for a berth in the nearby marina, making it an especially attractive spot for boating enthusiasts. Getting around couldn't be easier. Amsterdam's vibrant city centre is just a short bike ride or public transport journey away, and you can even get there by boat. By car, you'll have quick access to the A10 ring road. Pakhuis Zondag: A unique opportunity to live in a piece of Amsterdam's history! Originally built in 1898 as a tea warehouse, Pakhuis Zondag is part of a distinctive row of historic warehouses along Zeeburgerkade, each named after a day of the week, from Sunday (Zondag) to Saturday (Zaterdag). In 1990, the buildings underwent a complete transformation, carefully preserving their original character and historic charm. Today, they offer the perfect combination of authentic warehouse architecture and modern comfort. Overlooking the picturesque Entrepothaven, the building enjoys a wonderful waterfront setting. Imagine being able to moor your boat right outside your home! It's this combination of history, character and waterside living that makes Pakhuis Zondag such a special place to live. Layout: Ground floor The building welcomes you with a beautifully renovated, well-maintained entrance, complete with a video intercom system and automatic entrance doors. From here, you can take the lift or stairs up to the sixth floor. On the ground floor, you'll also find your own private storage cupboard and a communal bicycle storage area. Sixth floor The wide gallery leads to the entrance of the apartment. Step inside and you're welcomed by a spacious central hallway, providing access to every room. There is also a cupboard housing the central heating boiler and a generous internal storage room, offering plenty of space to keep things neatly organised. The bright and spacious living room is undoubtedly the heart of the home. Thanks to the corner position and large windows, natural light fills the space throughout the day, while the uninterrupted views across the city provide a beautiful backdrop. The open-plan kitchen, updated in 2017, connects naturally with the living area and comes equipped with everything you need, including a dishwasher, five-burner gas hob, extractor fan, fridge, freezer and combination microwave oven. There's also plenty of room for a large dining table, making this a lovely space for everything from relaxed breakfasts to dinner parties with friends and family. The apartment has two generously sized bedrooms, both offering plenty of flexibility. One of the bedrooms can easily be divided into two separate rooms, giving you the option of creating a third bedroom, a home office or a dedicated hobby space. The bathroom has been tastefully renovated by the current owner and features a spacious shower, a washbasin with vanity unit and a beautiful freestanding bathtub. There's also a separate toilet with a small washbasin. Back in the hallway, a practical utility cupboard provides connections for a washing machine and tumble dryer. Another lovely feature is the approximately 2-metre-deep gallery. With plenty of room for a table and chairs and very little passing foot traffic, it's a great spot to sit outside with a cup of coffee, enjoy the fresh air or unwind in the evening sunshine. Homeowners' Association (VvE): The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners' Association (VvE), with 60 members. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and has a long-term maintenance plan in place. The current service charges are €233 per month. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off in perpetuity, meaning there are no future ground rent payments. Details: - Bright and spacious corner apartment with fantastic city views; - Situated on the top floor, with no neighbours above; - 100 sqm of living space; - Two generously sized bedrooms, with the option to create a third; - Energy label B; - Modern open-plan kitchen, updated in 2017, with built-in appliances; - West-facing gallery, approximately 2 metres deep; - Communal bicycle storage; - Private storage cupboard on the ground floor; - Ground rent paid off in perpetuity; - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges of €233; - Resident permit parking, with plenty of parking available nearby; - Completion date to be agreed; - An agreement is only legally binding once the purchase agreement has been signed; - The purchase agreement will be prepared by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.