Zeeburgerkade 4881019 HP AmsterdamArchitectenbuurt

##UNIEKE LIGGING! BOVENSTE ETAGES AAN HET WATER EN DAKTERRAS! TEVENS IS DE ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! HEERLIJK WONEN AAN HET WATER IN DIT SCHITTERENDE 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 77 M². GELEGEN IN ÉÉN VAN DE FRAAIE HISTORISCHE PAKHUIZEN, “PAKHUIS WOENSDAG” (VERNIEUWBOUWD ROND 1990). DIRECT AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen! -Woning is helemaal af! Dus niks meer verbouwen, direct te betrekken. -Gelegen op de bovenste (4e en 5e) etage, voorzien van lift. -Prachtig uitzicht over het water! -Dakterras gelegen op het zuiden! -Klein balkon aansluitend aan de woonkamer met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. -Door de ligging aan het water, bovenste etages en het hebben van een zonnige buitenruimte is dit een zeer gewild en uniek type in de pakhuizen. -2 goede slaapkamers. -Mooie eikenhouten vloeren. -Design badkamer met ligbad en douche. -Strakke keuken met inductiekookplaat, vaatwasser (2019), oven (2019) en koel-/vriescombinatie. -Grote eigen berging op de begane grond van het pakhuis van maar liefst circa 8 m²! - Mogelijkheid voor bewoners om op eigen terrein onder de laadperrons op eigen terrein van de VVE gratis te parkeren. Alsmede met parkeervergunning goede parkeermogelijkheden achter het gebouw. -In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw. - Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag. Nabij op korte loopafstand is het Cruquiuseiland met veel nieuwe hotspots! INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -VVE heeft zonnepanelen op het dak voor het gemeenschappelijk energieverbruik. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve en gezonde VvE "Pakhuis Woensdag en Donderdag" met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) welke professioneel beheerd wordt. -De maandelijkse servicekosten aan deze eigen VvE bedragen € 319,-- per maand. -Eeuwigdurend afgekocht erfpacht! WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN: Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft diens gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium. Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels. De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of even verderop bij de vele nieuwe leuke hotspots. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER: Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meest reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels is gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.