Zeeburgerkade 6141019 HS AmsterdamArchitectenbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** EEN ZELDZAME LOFT AAN HET WATER MET, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED MET TWEE TERRASSEN VAN SAMEN CIRCA 40 M² EN UITZICHT OVER HET WATER EN DE HAVEN Niet vaak komt er een woning op de markt die zoveel ruimte, licht en woonkwaliteit combineert op een van de mooiste plekken van Amsterdam. In het karakteristieke pakhuis Vrijdag aan de geliefde Zeeburgerkade bevindt zich deze bijzondere loftachtige woning van circa 113 m². Een woning waarin het industriële karakter van het oorspronkelijke pakhuis uit 1898 op fraaie wijze samenkomt met het comfort van modern wonen (conversie naar appartementen 1990) Hoge plafonds, grote raampartijen, royale leefruimtes en twee ruime terrassen van samen circa 40 m² zorgen voor een woonervaring die in Amsterdam zeldzaam is. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer van circa 50 m². Dankzij de royale afmetingen, de hoge plafonds en de grote raampartijen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. Via openslaande deuren bereikt u het ruime terras dat direct aansluit op de woonkamer. Door de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vrije uitzicht en de open ligging zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en maken het terras een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of vrienden te ontvangen. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken, die naadloos aansluit op de woonruimte. De open indeling maakt dit een gezellige plek waar koken, eten en wonen samenkomen. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte opvallend licht. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer en suite met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede terras. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over het water, de jachthaven en het Oostelijk Havengebied. Dit terras ligt ideaal voor de middag- en avondzon, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het uitzicht en de voorbijvarende boten. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te zitten of op een zomeravond te genieten van de rust en het uitzicht. Voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer biedt de woning bovendien interessante mogelijkheden. Door de keuken te verplaatsen naar de royale woonkamer kan op de huidige locatie van de leefkeuken relatief eenvoudig een tweede slaapkamer van goed formaat worden gerealiseerd, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke beleving van de woning. (zie ook de alternatieve plattegrond) De aanwezigheid van twee ruime terrassen aan weerszijden van de woning zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een woonkwaliteit die in Amsterdam maar zelden voorkomt. Er is een goede berging van 6m2 op de begane grond. De combinatie van hardhouten teakvloeren, hoge plafonds en de oorspronkelijke pakhuisstructuur geeft de woning een unieke uitstraling die zowel stoer als comfortabel aanvoelt. WONEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED Het Oostelijk Havengebied behoort al jaren tot de meest geliefde woongebieden van Amsterdam. De voormalige haven- en pakhuizenwijk heeft zich ontwikkeld tot een karaktervolle woonomgeving waar water, ruimte en architectuur samenkomen. Wat deze buurt bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier aan het water, met brede kades, jachthavens en veel open ruimte, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het Flevopark, diverse scholen en openbaar vervoersverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10. Voor liefhebbers van varen is dit een unieke locatie; het water vormt hier letterlijk onderdeel van het dagelijks leven. VOORZIENINGEN, HORECA EN RECREATIE Een van de grote voordelen van wonen aan de Zeeburgerkade is de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn op loopafstand. Daarnaast zijn de gezellige Czaar Peterstraat en de populaire Javastraat eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants, koffiebars en boetieks. Ook liefhebbers van horeca komen hier volop aan hun trekken. Op korte afstand liggen onder meer Café Jakarta en Hotel Jakarta, beide geliefd vanwege hun ligging aan het water en zonnige terrassen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving bekende locaties zoals Brouwerij 't IJ, Badhuis Amsterdam, Amsterdam Roest en diverse restaurants langs de kades van het Oostelijk Havengebied. Voor ontspanning en recreatie zijn het Flevopark, de vele wandelroutes langs het water en de jachthavens letterlijk om de hoek gelegen. Watersportliefhebbers kunnen hier varen, suppen of genieten van alles wat het water te bieden heeft. Ook op cultureel gebied is er veel te ontdekken. Het Muziekgebouw aan 't IJ, Pakhuis de Zwijger, de Passenger Terminal Amsterdam en diverse evenementenlocaties bevinden zich op korte fietsafstand. Juist de combinatie van water, ruimte, horeca, cultuur, groen en de nabijheid van het centrum maakt het Oostelijk Havengebied tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Appartement met woonoppervlakte circa 113 m² • Gelegen in het karakteristieke pakhuis Vrijdag (1898 oorspronkelijke bouwjaar) • Eeuwigdurende erfpacht, canon volledig afgekocht • Loftachtige indeling met hoge plafonds • Royale woonkamer van circa 50 m² • Twee terrassen van samen circa 40 m² • Terras aan de woonkamer met vrijwel de hele dag zon • Terras aan de slaapkamer met uitzicht over water, haven en jachthaven • Middag- en avondzon tot zonsondergang op het terras aan het water • Moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Royale slaapkamer met badkamer en suite • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie alternatieve plattegrond) • Hardhouten teakvloeren en marmeren vloeren • Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Lift aanwezig in het complex • Externe berging van circa 6 m² in de onderbouw • Vrij uitzicht over de jachthaven en het Oostelijk Havengebied • Rustige ligging aan het water • Centrum van Amsterdam binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar • Goede verbindingen met openbaar vervoer en Ring A10 • Winkels, horeca, sportvoorzieningen en groen op korte afstand • Parkeervergunning via de gemeente Amsterdam doorgaans op korte termijn verkrijgbaar (vergunningssituatie dient door koper zelf te worden gecontroleerd) EEN WONING DIE MOEILIJK TE VERGELIJKEN IS Woningen die de sfeer van een voormalig pakhuis combineren met zoveel ruimte, twee royale terrassen, een lift, uitzicht over het water en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer zijn schaars in Amsterdam. Een woning voor liefhebbers van ruimte, licht, water en karakter — op een van de meest bijzondere locaties van het Oostelijk Havengebied. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ------------------------------------------------------------ A RARE WATERFRONT LOFT IN AMSTERDAM'S EASTERN DOCKLANDS WITH TWO TERRACES OF APPROXIMATELY 40 M² AND MARINA VIEWS Opportunities like this rarely come to market. Situated within the iconic former warehouse Vrijdag (originially built in 1898 and converted in apartments in 1990) on Amsterdam's sought-after Zeeburgerkade, this exceptional loft-style residence of approximately 113 m² combines industrial character, generous living spaces and a waterfront lifestyle that is increasingly difficult to find in Amsterdam.Perpetual ground lease fully bought off — no future ground lease payments. Soaring ceilings, expansive open-plan living areas, abundant natural light and two spacious terraces totaling approximately 40 m² create a home that feels remarkably spacious and connected to its surroundings. The impressive living room of approximately 50 m² forms the heart of the home. Large south-facing windows flood the space with natural light throughout the day, while the generous proportions create an atmosphere that is both welcoming and impressive. French doors open onto the first terrace, a wonderful extension of the living space where you can enjoy the sun for most of the day. Whether enjoying breakfast, working from home outdoors or entertaining friends on a summer evening, this outdoor space adds a level of living comfort rarely found in Amsterdam apartments. At the centre of the home is the contemporary open-plan kitchen, perfectly integrated into the living area. The layout creates an ideal environment for modern living, combining cooking, dining and entertaining in one spacious and social setting. At the opposite side of the apartment lies the exceptionally spacious bedroom suite. Large windows provide beautiful natural light, while the adjoining en-suite bathroom offers both comfort and privacy. French doors lead directly onto the second terrace, arguably one of the highlights of the property. From here, you enjoy spectacular views across the water, marina and historic harbour basin of Amsterdam's Eastern Docklands. This terrace enjoys the afternoon and evening sun until sunset, making it the perfect place to unwind after work while watching boats pass by and the changing colours over the water. For buyers requiring additional accommodation, the apartment also offers an attractive opportunity to create a second bedroom. By relocating the kitchen into the generous living area, a well-proportioned second bedroom can be created in the current kitchen space without compromising the loft-like character and spacious feel of the home (see alternative floorplan). The combination of two substantial terraces, abundant natural light, impressive ceiling heights and authentic warehouse architecture creates a living experience rarely available in Amsterdam. The beautiful teak hardwood flooring and original warehouse features further enhance the unique character of this special home. There is a 6m2 storage on the ground floor LIVING IN THE AMSTEERDAM DOCKLANDS The Eastern Docklands has become one of Amsterdam's most desirable residential areas among international buyers. Originally developed as a historic harbour district, it has evolved into a vibrant waterfront neighbourhood where architecture, water and open space come together. What makes the area particularly attractive is its unique balance between tranquillity and urban convenience. Residents enjoy waterfront living with broad quays, marinas and open views, while Amsterdam's city centre is only a ten-minute bicycle ride away. The area is exceptionally popular among professionals, entrepreneurs and international residents looking for more space and a higher quality of living than typically found in the historic city centre. RESTAURANTS CAFES AND DAILY AMENITIES One of the great advantages of living on the Zeeburgerkade is the combination of peaceful waterfront surroundings and excellent amenities within walking distance. For daily shopping, an Albert Heijn supermarket is located just around the corner. The nearby Czaar Peterstraat and Javastraat offer a vibrant mix of specialty food stores, boutiques, cafés and restaurants. Popular local destinations include Café Jakarta and Hotel Jakarta, both known for their waterfront terraces and relaxed atmosphere. Other nearby highlights include Brouwerij ’t IJ, Badhuis Amsterdam and Amsterdam Roest. For recreation and outdoor activities, the Flevopark, numerous waterfront walking routes, marinas and watersports facilities are all close by. The area is ideal for running, cycling, boating and paddleboarding. Cultural hotspots such as Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger and the Passenger Terminal Amsterdam are also within easy reach. It is precisely this combination of water, outdoor space, excellent restaurants, culture and proximity to the city centre that makes the Eastern Docklands one of Amsterdam's most desirable residential locations. KEY FEATURES • Approximately 113 m² of living space • Located in the iconic former warehouse Vrijdag (BUILT IN 1896 CONVERTED TO APARTMENTS IN 1990) • Perpetual ground lease fully bought off — no future ground lease payments • Loft-style layout with impressive ceiling heights • Spacious living room of approximately 50 m² • Two terraces totaling approximately 40 m² • Sunny terrace adjoining the living area • Waterfront terrace with views across the marina and harbour • Afternoon and evening sun until sunset on the waterfront terrace • Contemporary open-plan kitchen with integrated appliances • Generous bedroom with en-suite bathroom • Opportunity to create a second bedroom (see alternative floorplan) • Beautiful teak hardwood and marble flooring • Bathroom with bathtub, shower and washbasin • Separate guest toilet • Elevator access within the building • Private storage room of approximately 6 m² in the basement • Uninterrupted views across the marina and Eastern Docklands • Quiet waterfront setting with a strong sense of space • Amsterdam city centre reachable within approximately 10 minutes by bicycle • Excellent public transport connections and easy access to the A10 ring road • Restaurants, cafés, shops, sports facilities and parks within walking distance • Residential parking permit generally available within a relatively short timeframe (subject to municipal regulations) A HOME LIKE NO OTHER Properties that combine authentic warehouse architecture, generous living space, two large terraces, elevator access, waterfront views and the flexibility to create a second bedroom are exceptionally rare in Amsterdam. A unique home for buyers seeking space, light, water and character in one of Amsterdam's most distinctive waterfront neighbourhoods.