Zocherstraat 54-4B1054 MA AmsterdamVondelparkbuurt-West

Luxe en volledig gerenoveerd 2 kamerappartement van 32m² gelegen in een zeer statig pand in de Helmersbuurt (Oud West). In de goed doordachte layout is elke m2 optimaal benut en heeft geresulteerd in een perfecte indeling! Dit appartement is gelegen om de hoek van het Vondelpark. Op eigen grond en met een heerlijk dakterras op het zuiden! Omgeving; Het appartement is gelegen in het populaire deel van Oud West, op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, bekende Ten Katemarkt en de Foodhallen. Deze buurt staat vooral bekend om de vele leuke woonwinkels, traiteurs, Albert Heijn's, wijnwinkels, gezellige restaurantjes, leuke cafés en een mooie sportschool om de hoek die allemaal op loopafstand zijn te bereiken. Vanuit hier is de Ring A10 zeer makkelijk te bereiken en zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. Indeling: Je komt binnen en merkt het direct: dit is geen standaard appartement. De lijnen zijn speels, de ruimtes verrassend en het licht overal aanwezig. Op de vierde verdieping, ver weg van het straatgeluid en zonder bovenburen, ontvouwt zich een plek waar de stad op afstand voelt, maar altijd dichtbij is. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een warme houten visgraatvloer loopt door de ruimte en verbindt de zithoek, eethoek en keuken tot één geheel. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de ramen en geeft de ruimte een open, rustige sfeer. Hier leef je. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie aan tafel en eindig je hem ontspannen op de bank. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd, met warme houttinten en een minimalistische afwerking. Alles klopt. Praktisch in gebruik, maar ook een plek waar koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. Terwijl je aan het koken bent, blijf je in contact met de rest van de ruimte—met je gezelschap, met het moment. De slaapkamer ligt beschut onder het schuine dak. Een knusse, lichte plek waar de ochtendzon zacht naar binnen valt. Hier begint de dag langzaam. Hier kom je tot rust. De badkamer is modern en zorgvuldig afgewerkt, met een ruime inloopdouche en rustige tinten die zorgen voor een spa-achtige sfeer. Functioneel, maar ook een plek waar je even helemaal kunt ontspannen. En dan, als verlengstuk van de woning, het dakterras. Een plek die deze woning echt bijzonder maakt. Hier zit je boven de stad, met uitzicht over de daken en de lucht als decor. Of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond, dit is waar binnen en buiten samenkomen. Tevens heeft dit dakterras een ligging op het zuiden. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vereniging van Eigenaar Zocherstraat 54 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 59,60,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - in het populaire deel van Oud West; - Woonoppervlakte van 32m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label A; - Dakterras op het zuiden; - Totale renovatie 2023; - Vloerverwarming door de gehele woning: - Service kosten VvE €59,60,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxurious and fully renovated 1-bedroom apartment of approx. 32m², located in an elegant building in the Helmersbuurt (Oud-West). The well-thought-out layout ensures that every square meter is optimally used, resulting in a perfectly efficient floor plan. Situated just around the corner from the Vondelpark, on freehold land, and featuring a wonderful rooftop terrace facing south! Surroundings: The apartment is located in a highly sought-after part of Oud-West, just a stone’s throw from Vondelpark, Overtoom, Amstelveenseweg, Jan Pieter Heijestraat, the famous Ten Katemarkt, and the Foodhallen. This vibrant neighborhood is known for its wide variety of boutique shops, delicatessens, supermarkets, wine stores, cozy restaurants, lively cafés, and even a well-equipped gym around the corner, all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible, and several tram stops are located nearby. Layout: Upon entering, you immediately notice: this is no ordinary apartment. Playful lines, surprising spaces, and abundant natural light define the interior. Located on the fourth floor, far removed from street noise and with no upstairs neighbors, this is a place where the city feels distant, yet always within reach. The living room forms the heart of the home. A warm herringbone wooden floor runs throughout, seamlessly connecting the sitting area, dining area, and kitchen. Large windows allow natural light to flood the space, creating a calm and open atmosphere. This is where you live, starting your day quietly with a cup of coffee and ending it relaxed on the sofa. The kitchen is sleek and stylish, finished in warm wood tones with a minimalist design. It is both practical and elegant, a place where cooking naturally becomes a moment of enjoyment. While preparing meals, you remain connected to the living space and your guests. The bedroom is tucked under the sloping roof, creating a cozy and light-filled retreat. Here, soft morning light gently fills the space, making it the perfect place to unwind. The bathroom is modern and carefully finished, featuring a spacious walk-in shower and soft, neutral tones that create a spa-like ambiance, both functional and relaxing. And then, as an extension of the home, there is the rooftop terrace. A truly special feature. Here, you sit above the city, enjoying views over the rooftops with the sky as your backdrop. Whether it’s a sunny afternoon or a long summer evening, this is where indoor and outdoor living come together. In addition; the roofdeck is facing the sunny south! Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaar Zocherstraat 54 te Amsterdam.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €59.60. Ownership Situation: The property is situated on freehold land (no leasehold). Key Features - Located in the popular Oud-West area; - Living area of approx. 32m² (NEN measured); - 1 bedroom; - Freehold property (no ground lease); - Energy label A; - Rooftop terrace facing south; - Fully renovated in 2023; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Service charges: €59.60 per month; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply.