Zocherstraat 7-H1054 LP AmsterdamVondelparkbuurt-West

Uitzonderlijk ruim en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van circa 196 m² met een unieke open tuin van circa 112 m², drie slaapkamers, energielabel A+ en een multifunctioneel bijgebouw, direct naast het Vondelpark en gelegen op eigen grond! In dit unieke huis, woon je ruim, comfortabel en met het buitenleven als direct verlengstuk van je woning. Zocherstraat 7H is een bijzonder, royaal recent gerenoveerd dubbel benedenhuis, verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning beschikt over circa 196 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een indrukwekkende leefverdieping en een werkelijk unieke achtertuin van circa 112 m² met een in 2026 gerealiseerd multifunctioneel bijgebouw, een eigen achterom met unieke opgang naar het Vondelpark. Door de circa 3 meter hoge plafonds voelt de woning bijzonder ruim aan. De woning is in 2022 volledig en met veel aandacht voor detail gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor een rustige en hoogwaardige afwerking, waarbij natuurlijke materialen, maatwerk en modern wooncomfort mooi met elkaar zijn gecombineerd. Grote raampartijen, meerdere daklichten en een glazen achtergevel zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Bij de renovatie is niet alleen veel aandacht besteed aan uitstraling en comfort, maar ook aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp en zonnepanelen, resulterend in energielabel A+. In combinatie met de vernieuwde fundering en ligging op eigen grond is niet alleen het uiterlijk, maar ook de technische basis uitstekend op orde. En dat alles op minder dan een steenworp afstand van het Vondelpark. INDELING Begane grond Via de eigen entree wordt de hal bereikt, voorzien van garderoberuimte, een separaat toilet en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal betreed je de bijzonder royale leefverdieping. De begane grond kenmerkt zich direct door de enorme ruimtelijkheid en de lange zichtlijnen van de voorzijde tot diep in de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie separate kamer van circa 16 m². Door de stijlvolle glazen pui blijft deze ruimte visueel verbonden met de rest van de woning, terwijl deze desgewenst volledig kan worden afgesloten. Een ideale ruimte als werkkamer, televisie- of speelkamer, bibliotheek of extra zitkamer. Aan de rustige achterkant van de woning ligt de indrukwekkende woonverdieping met centraal de royale open keuken. De combinatie van de lichte visgraatvloer, houten details, het maatwerk en de rustige kleurstelling geeft de ruimte een verfijnde en warme uitstraling. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Het royale kookeiland met houten lattenafwerking wordt gecombineerd met een lange keukenwand en maatwerk kastenwand. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, een Quooker en een wijnklimaatkast. Het eiland biedt tevens plaats aan meerdere barkrukken en vormt daarmee een fijne plek voor ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. Aangrenzend is volop ruimte voor een grote eettafel. Centraal in de leefruimte bevindt zich bovendien een fraaie gashaard, die warmte en sfeer toevoegt aan de gehele verdieping en daarom ook veelvuldig gebruikt wordt. Meerdere grote daklichten brengen daglicht tot diep in de woning en aan de tuinzijde bestaat de achtergevel grotendeels uit glas. De woonkamer loopt hier vrijwel naadloos over in de tuin. De brede glazen puien kunnen royaal worden geopend, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één geheel vormen. SOUTERRAIN Via de interne trap wordt het souterrain bereikt. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 13 m² en 12,7 m². Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de royale master bedroom van circa 18,6 m². De ruimte beschikt over veel kastruimte en voelt door de maatvoering en rustige afwerking bijzonder comfortabel aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer van circa 13 m². De badkamer is uitgevoerd in een rustige, natuurlijke kleurstelling en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel met twee opzetkommen. Ingebouwde nissen, maatwerk houten kasten en een verfijnde afwerking met betoncire geven de badkamer een bijna hotelachtige uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een toiulet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Doordat alle slaapvertrekken in het souterrain zijn ondergebracht, kan de volledige begane grond worden gebruikt als leefverdieping. Dit zorgt voor een bijzonder prettige scheiding tussen wonen en slapen. DE TUIN De achtertuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere eigenschappen van deze woning. Met een oppervlakte van circa 112 m² beschikt de woning over een buitenruimte die voor Amsterdam uitzonderlijk royaal en vooral opvallend open is. Het is geen traditionele smalle stadstuin, maar een brede, groene buitenruimte met veel lucht en ruimte rondom. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, terwijl het grote gazon en de groene borders voldoende ruimte bieden voor verschillende zitplekken, een lange buitentafel, speelruimte voor kinderen en volop groen. Omdat de woonkamer met een brede glazen pui volledig op de tuin is georiënteerd, vormt deze buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van de woning. Een zeer waardevol praktisch detail is de eigen achterom. Fietsen, kinderwagens en tuinbenodigdheden kunnen hierdoor rechtstreeks naar de tuin worden gebracht zonder de voordeur van de woning te hoeven gebruiken. Direct aan de eigen tuin gelegen, ligt ook nog een gemeenschappelijke tuin, liefdevol onderhouden door buurtbewoners. Dit unieke stukje tuin is groen, rustig, lang zonnig en vrij te gebruiken door de bewoners. Tevens is deze tuin voorzien van een gemeenschappelijk tuinhuisje met tuin gereedschap. Een andere unieke kwaliteit van deze woning is het feit dat de achterom uitkomt op een afgesloten straatje, alleen te gebruiken door buurtbewoners. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen. Een uniek dorps gevoel, midden in de hoofdstad. Tevens biedt deze achterom een eigen opgang naar het Vondelpark. Uniek in Amsterdam! BIJGEBOUW Achter in de tuin bevindt zich het in 2026 gerealiseerde en fraai uitgevoerde bijgebouw. Dit volwaardige bijgebouw van ongeveer 25m2 beschikt over een leefruimte, een eigen badkamer met toilet en een aparte berging. Grote openslaande deuren verbinden ook hier de binnenruimte direct met de tuin. Door de zelfstandige opzet zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. Denk aan een comfortabel gastenverblijf, rustige thuiswerkplek achter het massief houten ingebouwde bureau, atelier, gym, speelruimte of extra loungekamer. Het bijgebouw vormt daarmee niet alleen een prachtige aanvulling op de tuin, maar voegt ook daadwerkelijk een extra gebruiksdimensie aan de woning toe. OMGEVING De ligging aan de Zocherstraat is bijzonder geliefd. De straat bevindt zich direct naast het Vondelpark, waardoor een van de mooiste groene plekken van Amsterdam letterlijk om de hoek ligt. Binnen enkele momenten wandel je het park in voor een rondje hardlopen, een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de stad zich binnen handbereik. Oud-West, Oud-Zuid en het centrum zijn gemakkelijk bereikbaar en in de directe omgeving is een ruim aanbod aan goede restaurants, cafés, winkels, speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets en openbaar vervoer als richting de Ring A10. Hier woon je royaal, groen en rustig, terwijl het bruisende stadsleven zich direct om de hoek bevindt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1917; - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2022; - Intern geschilderd in 2026; - Circa 196 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers; - Uitzonderlijk ruime en open achtertuin van circa 112 m²; - Tuin bereikbaar via eigen achterom; - Volwaardig bijgebouw gerealiseerd in 2026; - Vernieuwde fundering; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+; - Voorzien van warmtepomp; - Voorzien van zonnepanelen; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Brede glazen pui richting de achtertuin; - Gashaard in de woonkamer; - Actieve VvE; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten € 100,- per maand; - Eigen entree naar de achtertuin, gelegen aan een privé-achterom. - Direct naast het Vondelpark met eigen opgang; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.