Zomerdijkstraat 10-21079 XA AmsterdamRijnbuurt-Midden

In de populaire Rivierenbuurt, om de hoek van de geliefde Rijnstraat, bieden wij deze lichte en goed ingedeelde vierkamerwoning (ca. 61 m²) aan, met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het groen en de tennisbanen aan de Uiterwaardenstraat. Gelegen in een monumentaal pand – de beroemde Atelierwoningen – geniet je hier van licht, privacy én comfort op een toplocatie. Met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken (2021), moderne badkamer (2019) én een ruime privé berging op de begane grond is dit een compleet, sfeervol en instapklaar thuis. INDELING Entree/hal. Woonkamer met uitzicht op groen en de tennisbanen. Via schuifdeuren (en tevens bereikbaar vanuit de hal) toegang tot de zijkamer. Badkamer (vernieuwd in 2019) met zwevend toilet, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wasmachine is netjes weggewerkt in een praktische kast in de badkamer. Twee slaapkamers bieden beide toegang tot het balkon. Moderne keuken (2021) voorzien van onder- en bovenkasten, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser en inductiekookplaat. LOCATIE De Zomerdijkstraat ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een rustige en groene straat in stadsdeel Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Rijnstraat, Van Woustraat en Maasstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, bakkers, slagers en supermarkten. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij lokale favorieten zoals Café Vrijdag, Tap Zuid en De Nada. Om de hoek ligt het Martin Luther Kingpark (bekend van theaterfestival De Parade) en iets verderop vind je het Amstelpark. BEREIKBAARHEID Met de fiets rijd je langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen (4 en 12), busverbindingen en twee nabijgelegen NS-/metrostations: station Amstel en station RAI. Met de auto zijn de uitvalswegen (A1, A2, A4, A9 en A10) snel bereikbaar. Kortom, de Zomerdijkstraat biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. ERFPACHT - Jaarlijkse canon EUR 1.550,57 voor het huidige tijdvak tot 1 maart 2059. - Eeuwigdurende canon is vastgezet op € 1.169,06 (vanaf 1 maart 2059). - De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE-bijdrage € 60,- per maand. - Kleine, overzichtelijke VvE met vier leden. - Financieel gezonde vereniging. - Professioneel VvE-beheer. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument; complex van atelier- en gezinswoningen. - Aluminium kozijnen. - Berging in de onderbouw. - Parkeervergunning; geen of beperkte wachttijd. - Balkon op het zuiden. ***English text*** Join us in the popular "Rivierenbuurt" neighbourhood in the southern part of Amsterdam. We're offering this light and well configured two-bedroom apartment of approximately 61 m2, with a south facing, sun dappled balcony. From the living- and dining rooms you have unobstructed views of the greenery and the tennis courts of the Uiterwaardenstraat. The monumental building, known as the "Atelierwoningen", offers light, privacy and modern comfort at an unbeatable location. The two bedrooms, updated kitchen (2021), modernised bathroom (2019) and a spacious private storage room on the ground floor, make this a complete, cosy and move-in ready home. LAYOUT Entrance/hallway. Living room with views of greenery and the tennis courts. Access to the side room through sliding doors (also accessible via the hallway). Bathroom (renovated in 2019) with wall-mounted toilet, spacious walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The washing machine is neatly concealed in a practical cabinet within the bathroom. Two of the bedrooms provide access to the balcony. Modern kitchen (2021) equipped with lower and upper cabinets, fridge/freezer combination, convection oven, dishwasher, and induction cooktop. LOCATION Zomerdijkstraat is situated in the popular Rivierenbuurt, a quiet and green street in the southern district (Stadsdeel Zuid). For daily shopping, you can visit the nearby Rijnstraat, Van Woustraat, and Maasstraat, which offer a wide range of shops, bakeries, butchers, and supermarkets. For food and drinks, local favorites include Café Vrijdag, Tap Zuid, and De Nada. Around the corner is the Martin Luther King Park (home to the theater festival *De Parade*), and a bit further is the Amstelpark. ACCESSIBILITY Cycling along the Amstel River leads you to Ouderkerk aan de Amstel. Public transport is excellent, with several tram lines (4 and 12), bus routes, and two nearby train/metro stations: Amstel Station and RAI Station. By car, the main highways (A1, A2, A4, A9, and A10) are quickly accessible. In short, Zomerdijkstraat offers a peaceful living environment with all amenities within easy reach. GROUND LEASE - Annual ground rent of €1,550.57 for the current period until March 1, 2059. - Perpetual lease amount fixed at €1,169,06 (starting March 1, 2059). - Annual ground rent is tax-deductible for owner-occupiers. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Monthly contribution: €60. - Small, well-managed VvE with four members. - Financially healthy association. - Professionally managed. ADDITIONAL DETAILS - National monument; complex of studio and family homes. - Aluminum window frames. - Storage room in the basement. - Parking permit available; little to no waiting time. - South-facing balcony.