Haarlemmermeerstraat 38-11058 KA AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit sfeervolle appartement op een geliefde locatie. De karakteristieke erker, open leefruimte en het heerlijke balkon zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl de twee ruime slaapkamers volop mogelijkheden bieden en gelegen op eigen grond. Een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van alles wat deze levendige buurt te bieden heeft. Kom binnen! *English translation below* Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, die direct een doorkijk biedt naar de sfeervolle woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt meteen het prettige licht op dat via de karakteristieke erker aan de voorzijde naar binnen stroomt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, vanwaar je uitkijkt op de levendige Haarlemmermeerstraat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel praktische opbergruimte. In de keuken bevindt zich de eethoek, een gezellige plek om samen met vrienden en familie te genieten van een diner of borrel. Via de openslaande deuren bereik je het heerlijke verdiepte balkon, dat voelt als een verlengstuk van de woning. Het balkon is gelegen op zuiden en biedt een fijne plek om op warme zomerdagen in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartijen zijn de slaapkamers aangenaam licht en voelen ze extra ruim aan. De centraal gelegen badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden, nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. OMGEVING Gelegen aan de geliefde Haarlemmermeerstraat, in het hart van de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, woon je hier op een ideale locatie waar levendigheid en rust samenkomen. Op loopafstand bevinden zich het Hoofddorpplein, de Schinkel en het Vondelpark, terwijl ook het Rembrandtpark en de Westlandgracht binnen handbereik liggen voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. De Haarlemmermeerstraat staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse bebouwing, brede trottoirs en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Geniet van een koffie aan het water bij Gent aan de Schinkel, een lunch bij Stadscafé Van Mechelen of een diner bij hotspots als Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Ring A10 (S106 en S107) op korte afstand, diverse tram- en busverbindingen in de buurt en snelle fietsroutes naar het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Schiphol, woon je hier bijzonder centraal. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Erfpacht De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is geen sprake van erfpacht! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt - Woonoppervlakte 66m2 - Verdiept balkon gelegen op het zuiden - 2 royale slaapkamers - EIGEN grond, dus geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten €120,- euro per maand - Opleving in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Light, space and comfort come together in this charming apartment situated in a highly sought after location. The characteristic bay window, open-plan living area and delightful south-facing balcony create a wonderful living experience, while the two generously sized bedrooms offer plenty of possibilities. The property is situated on freehold land, meaning no leasehold obligations apply. This move-in ready apartment allows you to immediately enjoy everything this vibrant neighbourhood has to offer. Welcome home! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Simply click the orange button and receive a direct link to arrange an appointment. Layout Through the communal staircase, you reach this charming first-floor apartment. Upon entering, you step into the hallway, which immediately offers a view of the inviting living room. As you enter the living area, the abundance of natural light streaming through the characteristic bay window at the front immediately catches your eye. There is ample space for a comfortable seating area, with pleasant views overlooking the lively Haarlemmermeerstraat. The open plan kitchen seamlessly connects to the living room and is finished in light tones. It is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, sink and fridge-freezer combination. In addition, the kitchen offers plenty of practical storage space. The dining area is also located here, providing a cosy setting to enjoy dinners and drinks with friends and family. French doors lead to the delightful sunken balcony, which feels like an extension of the apartment itself. Facing south, it offers a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in complete tranquillity during warm summer days. The apartment features two spacious bedrooms, located at both the front and rear of the property. Both rooms comfortably accommodate a double bed and a wardrobe. Large windows provide plenty of natural light, enhancing the sense of space. The centrally located bathroom is neatly finished and fitted with a toilet, vanity unit and a comfortable walk-in shower. In short, this is a wonderful home with plenty of possibilities. Curious to see more? Feel free to contact us to arrange a viewing. Location Situated on the popular Haarlemmermeerstraat, in the heart of the sought-after Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South, this apartment enjoys an ideal location where vibrant city life and tranquillity blend perfectly. Within walking distance are Hoofddorpplein, the Schinkel canal and the famous Vondelpark, while Rembrandtpark and the Westlandgracht are also close by, offering excellent opportunities for walking, exercising or simply relaxing in the greenery. Haarlemmermeerstraat is renowned for its characteristic Amsterdam architecture, wide pavements and welcoming atmosphere. The immediate surroundings provide an extensive range of shops for daily groceries, specialty stores and numerous cafés and restaurants. Enjoy a coffee by the water at Gent aan de Schinkel, lunch at Stadscafé Van Mechelen, or dinner at popular hotspots such as Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad and Ron Gastrobar. Accessibility is excellent. With quick access to the A10 Ring Road (via exits S106 and S107), various tram and bus connections nearby, and fast cycling routes to Amsterdam city centre, Amsterdam Zuid Station and Schiphol Airport, this is a particularly central location. In short, a fantastic place to live in one of Amsterdam South's most desirable neighbourhoods. Schedule a viewing today and experience the charm of this home for yourself. Ground Lease The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht). Key Features -Located in the highly desirable Hoofddorpplein neighbourhood -Living area of approximately 66 m² -Sunken south-facing balcony -Two spacious bedrooms -Freehold property – no ground lease -Energy label A -Service charges: €120 per month -Transfer date in consultation; available at short notice DISCLAIMER This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement method. As a result, it may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard.