Haarlemmerstraat 125-H1013 EN AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerstraat 125H, 1013 EN Amsterdam Een efficiënt ingedeelde studio (ca. 31 m²) welke onderdeel is van een prachtig rijksmonument. De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte en een open keuken met luxe inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt over een nette badkamer en is gelegen op eigen grond. Een compacte en comfortabele woning op een levendige locatie aan de Haarlemmerstraat, midden in het centrum van Amsterdam. Ligging & Bereikbaarheid De Haarlemmerstraat is een van de gezelligste en meest levendige straten van Amsterdam, gelegen aan de rand van het historische centrum. In deze straat vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants, waardoor het een geliefde plek is om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de grachten, de Jordaan en de Haarlemmerdijk, waar u eveneens terecht kunt voor diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een populaire plek voor een wandeling, sport of een bezoek aan een van de culturele hotspots. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Ook diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt rijden. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de woonruimte van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de langgerekte indeling en de raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woon- en slaapruimte. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, Siemens combimagnetron en vaatwasser, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die als separate ruimte is ingedeeld en voldoende plek biedt voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering, die zich boven de badkamer bevindt en ideaal is voor extra opbergruimte. Grenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met Hotbath sanitair, waaronder een douche, toilet en wastafel. In de badkamer is tevens elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Kortom, een efficiënt ingedeeld appartement met een prettige leefruimte, een separate slaapkamer en extra bergruimte, gelegen op een levendige en centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden - Appartementsrecht 31m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Geen erfpacht, eigen grond - Inbouw Whirlpool was- droogcombinatie - Rijksmonument - Watergedragen vloerverwarming - Eiken parketvloer - VVE professioneel beheerd door ROCO Real Estate - Servicekosten bedragen €106,01 - Energielabel A - Pand voorzien van zonnepanelen - Geïsoleerde voorzetwanden en kap - Projectnotaris Hemwood notarissen - Praktische vliering voor opbergruimte - Duurzame en onderhoudsvoordelige collectieve verwarmingsvoorziening Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.