Haarlemmerstraat 125-M1013 EN AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerstraat 125M, 1013 EN Amsterdam Een efficiënt ingedeelde studio (ca. 22 m²) met een lichte woonruimte en een open keuken met inbouwapparatuur. De woning beschikt over een nette badkamer en is gelegen op eigen grond. Een compacte en comfortabele woning op een levendige locatie aan de Haarlemmerstraat, midden in het centrum van Amsterdam. Ligging & Bereikbaarheid De Haarlemmerstraat is een van de gezelligste en meest levendige straten van Amsterdam, gelegen aan de rand van het historische centrum. In deze straat vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants, waardoor het een geliefde plek is om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de grachten, de Jordaan en de Haarlemmerdijk, waar u eveneens terecht kunt voor diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een populaire plek voor een wandeling, sport of een bezoek aan een van de culturele hotspots. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Ook diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt rijden. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal van het appartement, van waaruit u direct toegang heeft tot zowel de badkamer als de woonruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardig sanitair van Hotbath, waaronder een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort. Bij binnenkomst in de woonruimte valt direct de open en lichte indeling op. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte, terwijl er tevens ruimte is om een slaapgedeelte te realiseren. De open keuken bevindt zich centraal in de ruimte en vormt een natuurlijke verbinding tussen de verschillende functies. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron en vaatwasser, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de slimme indeling kan de woonruimte efficiënt en naar eigen wens worden ingericht, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Aanvullend is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden - Appartementsrecht 22m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Geen erfpacht, eigen grond - Inbouw Whirlpool was- droogcombinatie - Watergedragen vloerverwarming - Eiken parketvloer - VVE professioneel beheerd door ROCO Real Estate - Servicekosten bedragen €77,10 - Energielabel A - Pand voorzien van zonnepanelen - Praktische vliering voor opbergruimte - Geïsoleerde voorzetwanden en kap - Projectnotaris Hemwood notarissen - Praktische vliering voor opbergruimte - Duurzame en onderhoudsvoordelige collectieve verwarmingsvoorziening Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.