Hogehilweg 12-B911101 CD AmsterdamAmstel III deel A/B-Noord

Hogehilweg 12 B 91- Welkom in dit ruime en nieuwe 3-kamerappartement van ca. 100 m2 met een royaal balkon van ca.32 m2 in het iconische gebouw Scarlet in de nieuwe stadswijk, SPOT Amsterdam. Hier woon je, letterlijk én figuurlijk, op hoog niveau. Stap binnen in dit prachtige, luxe appartement op de 17e verdieping en laat je verrassen door het spectaculaire panoramische uitzicht. Indeling: Via de representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met één van de drie liften het appartement op de 17e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer springt direct in het oog door de royale opzet en de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een absolute eyecatcher is het riante balkon van circa 32 m² met een weids en indrukwekkend uitzicht – dé plek om heerlijk te genieten van zon en buitenruimte. Dit instapklare nieuwbouwappartement is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. De woning is voorzien van een moderne pvc-vloer, een stijlvolle keuken met kookeiland en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. In alle kamers hangen al nieuwe gordijnen, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol Villeroy & Boch wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in de hal. De twee slaapkamers vormen een fijne, rustige plek om je terug te trekken. De inpandige berging van circa 5 m² beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt volop opbergruimte. Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners veilig hun fiets kunnen parkeren. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Er zijn minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. Het huidige tijdvak loopt tot 15-06-2072 (AB 2000), canon is € 1711,58 per jaar (1 jaarlijkse indexering). Locatie & omgeving: Scarlet is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 100 m2; - Nieuwbouwappartement opgeleverd in maart 2026; - Royaal balkon van maar liefst ca. 32 m2 op het zuidwesten; - Gelegen op de 17e verdieping; - Energielabel A++; - HR ++ dubbel glas - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - PVC visgraat vloer; - Inclusief luxe gordijnen en verlichting; - Nieuwe keuken met AEG inbouw apparatuur en Quooker kraan; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Inpandige berging van ca. 5m2; - WKO installatie (onderhoud via Eteck); - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten € 242,- per maand; - Parkeerrecht voor een zwerfplek in de ondergelegen parkeergarage. Het parkeer abonnement bedraagt ca. €225,- per maand; - Erfpacht: voortdurend met een jaarlijkse canon van € 1711,58 per jaar (1 jaarlijkse indexering); - Woningborg garantie is van toepassing; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper; - Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Levering kan snel. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.