Aart van der Leeuwstraat 231064 BT AmsterdamLouis Couperusbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 3 8 2 Aan de Aart van der Leeuwstraat 23 in Amsterdam ligt deze eengezinswoning van circa 72 m² met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat in Amsterdam Nieuw-West, waar wonen, bereikbaarheid en voorzieningen prettig samenkomen. In de omgeving vindt u onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelvoorzieningen en veel groen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel richting het centrum van Amsterdam, Schiphol of de Ring A10 rijdt. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de berging aan de voorzijde, de open keuken en de achtertuin, Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de grote ramen voelen de kamers prettig licht aan en bieden zij uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap gesitueerd op de hal is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte en is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie. De zolder is nu nog geschikt als bergruimte maar na het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel in te richten als volwaardige slaapkamer Tuin De zonnige tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een terras en groene beplanting. Door de diepte en de beschutte ligging is het een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Bijzonderheden o Erfpacht afgekocht tot 01-05-2057 oWoonoppervlakte circa 72 m² oAchtertuin met terras en groen o Gelegen in Amsterdam Nieuw-West oRustige en groene woonomgeving oGoede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen oNabij winkels, scholen en recreatiegebieden zoals Sloterplas en Sloterpark o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar o Er zal een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u Aart van der Leeuwstraat 23 graag persoonlijk zien. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.