Arthur van Schendelstraat 81064 BV AmsterdamLouis Couperusbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 6 1 4 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op dinsdag 18 november om 12.00 uur. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, potentie en een prettige ligging in Amsterdam-West? Welkom aan de Arthur van Schendelstraat 8! Deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een zonnige achtertuin. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een heerlijk thuis op een rustige, maar centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer en maakt het een fijne plek om te ontspannen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en een praktisch werkblad. De keuken biedt uitzicht op de straat en kan, indien gewenst, worden samengevoegd met de woonkamer voor het creëren van een moderne open leefkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Beide kamers hebben grote ramen, waardoor ze veel natuurlijk licht ontvangen, en zijn voorzien van vaste kasten - ideaal voor extra opbergruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aluminium schuifraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen (draai/kiep) en biedt uitzicht op de tuin, terwijl de kamer aan de voorzijde uitkijkt over de straat. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, douchecombinatie, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een steektrap. Deze verrassend ruime zolder is voorzien van een dakraam, cv-installatie en extra bergruimte. Met enige aanpassing zou hier eventueel een hobbyruimte of werkplek kunnen worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van privacy en rust. De tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek of de aanleg van een compacte stadstuin met groen en bloemen. Bijzonderheden o Woonoppervlakte circa 74 m² o Twee ruime slaapkamers en een bergzolder o Lichte woonkamer met open haard (let op; het kanaal is niet gecontroleerd) o Keuken aan de voorzijde met potentie voor open leefkeuken o Badkamer met ligbad en wastafel o Berging aan de voorzijde van de woning o Rustige ligging in Amsterdam-West o Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen o Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt veel mogelijkheden -Bouwjaar 1953 - Bouwjaar cv ketel 2012. De cv ketel en mechanische ventilatiebox bevinden zich op zolder -Erfpacht afgekocht tot 30-04-2057 -Voorzijde woning aluminium schuiframen voorzien van dubbel glas -Achterzijde woning kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas -De woning heeft mogelijk geen eigen aansluiting maar een gedeelde aansluiting op de riolering -Watermeter aanwezig -4 zonnepanelen op het dak (achterzijde); geen garantie op de werking -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Kortom: Arthur van Schendelstraat 8 is een charmante eengezinswoning met volop potentie op een geliefde locatie in Amsterdam. Perfect voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!