Bernhard Eilershof 51087 DC AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

*** ENGLISH BELOW *** Bernhard Eilershof 5 Amsterdam CITY LIFE OP IJBURG: MODERNE STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN TUIN Wat een geweldige plek om te wonen! Deze royale tussenwoning (bouwjaar 2008) is ideaal voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning op een centrale doch rustige locatie in Amsterdam. De ruim opgezette, rustige omgeving maakt dat IJburg een zeer kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand. De woning is van alle gemakken voorzien en komt met fijne bonussen zoals het duurzame energielabel A+ en een eigen tuin met ruime berging. Voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 650 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven, waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam) van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 keurig met een PVC-laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok. Tuin: De woning beschikt over een knusse achtertuin op het noordoosten met een handige aan de woning geschakelde berging welke voorzien is van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van de fietsen en andere diversen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Moderne stadswoning met 4 slaapkamers - Knusse eigen tuin op het noordoosten met aan de woning geschakelde berging - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS - Energielabel: A+ - De erfpacht is afgekocht t/m 31-08-2056; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling). De huidige jaarcanon na 2056 bedraagt € 2.029,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie - Vaste projectnotaris: Abma Schreurs notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule; - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Bernhard Eilershof 5 Amsterdam CITY LIFE ON IJBURG: MODERN CITY HOME WITH 4 BEDROOMS AND ITS OWN GARDEN! What a great place to live! This spacious terraced house (built in 2008) is ideal for those looking for a large family home in a central yet quiet location in Amsterdam. The spacious, quiet surroundings make IJburg a very child-friendly place to live. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood and Amsterdam CS is also just fifteen minutes away. The property is fully equipped and comes with nice extras such as a sustainable energy label A+ and a private garden with a spacious storage shed. Who is looking for a modern and spacious property at a central location in the city, this property is a must-see! About the location and neighbourhood: This property is ideally located on a quiet street on IJburg. Here, you live just 650 metres away from the IJburg shopping centre and there are also several primary schools within a radius of 1 kilometre. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafes and other catering establishments in the harbour, making this a truly vibrant part of town with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you rather stay on IJburg, then the beach and the beautiful Diemerpark are also nearby at your disposal. The location right next to the A10 ring road and the A1 means that you'll be on your way by car in no time either. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room extends across the entire length of the house and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows (+ an extra side window). The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an electric hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. A large sliding door provides access to the garden and the whole is finished with a PVC-laminate floor. First floor: Via the staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here we find four neatly finished bedrooms with a PVC-laminate floor and the bathroom with a second toilet, double washbasin, bathtub and a separate shower. Garden: The property has a cosy north-east facing back garden with a handy storage shed attached to the house. Ideal for storing bicycles and other miscellaneous items. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Modern city home with 4 bedrooms - Cosy private garden facing north-east with a storage shed attached to the house - Central location near a shopping centre, A10 ring road and the tram 26 to Amsterdam CS - Energy label: A+ - The ground lease has been bought off until 31-08-2056; thereafter fixed under favourable conditions. The current annual ground rent after 2056 amounts to € 2.029,99 and is indexed annually based on inflation - Fixed project notary: Abma Schreurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - The purchase agreement will include clauses regarding measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause - Signing of the purchase agreement, seller’s model, within one week after agreement