Binnenkant 1-B1011 BG AmsterdamScheepvaarthuisbuurt

Op een héél bijzonder plekje aan de Binnenkant 1 B ligt het woonschip *MARION AAGJE*, een tjalk uit 1896 gebouwd in Groningen met de maten 17.80 x 3.80 m. De brug die de Waalseilandsgracht verbind met het Oosterdok is een hele bijzondere; in de brug zijn een aantal bedrijfsruimten aanwezig die bereikbaar zijn via een (afgesloten) trap vanaf de kade en een breed hardhouten terras. In die bedrijfsruimten zitten een rederijkantoor, een oefenruimte en een smederij. Aan dat terras ligt het woonschip *MARION AAGJE* met een fantastisch uitzicht over de gracht en op de panden aan de Kromme Waal. De omgeving heeft een uitgesproken nautisch karakter, de locatie is heel centraal met maar enkele minuten lopen naar het CS, de Nieuwmarktbuurt en met een uitstekende ontsluiting via de IJtunnel op de Ring A10. De *MARION AAGJE* is een mooi, fris ogend tjalkscheepje dat in goede staat van onderhoud verkeert. Het heeft een hoofdwoning die via een luik op het voordek toegankelijk is, via een trapje kom je binnen in de slaapkamer. De woonkamer heeft een open keuken met een royaal werkblad waaronder de wasmachine en de koelkast zijn opgesteld en er is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het woonoppervlak is ca. 35 m2. Het interieur is mooi licht door de grote VELUX dakramen, het is strak en licht afgewerkt en heeft een fraaie houten vloer. Via het achterdek is de tweede woonruimte in de roef toegankelijk, ook hier een trapje en een tweepersoons slaapplaats onder het achterdek. Vaste kasten waarin ook een kleine koelkast en deze ruimte beschikt over airconditioning. Hier spiegelbeeldig de tweede badkamer met eveneens douche, toilet en wastafel. Deze ruimte biedt ca. 17 m2 woonoppervlak. Als je één badkamer opoffert en daar een doorgang van maakt dan zijn beide ruimtes eenvoudig samen te voegen. Het hele woonschip wordt centraal verwarmd. Tegen het woonschip ligt een kleine salonboot afgemeerd (niet aanwezig op de foto’s), die ligt er legaal en wordt gebruikt voor tochten door de grachten. Alleen de schipper heeft overpad, er stappen op deze locatie geen passagiers aan boord. Er is nog voldoende plek voor een klein grachtenbootje. De *MARION AAGJE* is bij uitstek een woonschip voor jongere mensen, biedt de mogelijkheid voor bewoning door twee studerende kinderen, en kan op hele korte termijn worden overgedragen! Geen overdrachtsbelasting!! Het liggeld bedraagt ca. € 900,-- per jaar.