Bloemgracht 24-H1015 TJ AmsterdamBloemgrachtbuurt

Unieke kans in hartje Jordaan: Authentiek grachtenpand met een geweldig uitzicht op de recent gerenoveerde, iconische Westertoren! Aan één van de meest geliefde grachten van de Jordaan bieden wij dit bijzondere grachtenpand aan. Het pand bestaat uit twee woningen: een appartement met tuin op de begane grond en de eerste verdieping (momenteel verhuurd) én een ruim, driedubbel bovenhuis dat leeg wordt opgeleverd. Een echte parel midden in de Jordaan! Dit lieve, bijzondere grachtenpandje is verdeeld over 5 verdiepingen, stamt uit derde kwart achttiende eeuw en ligt in een trendy buurt om de hoek van vele winkels, galeries, restaurants en cafés. Het pand bevindt zich in originele staat en biedt een unieke kans voor renovatie naar eigen smaak en stijl. De fundering is al wel vernieuwd in 1989, wat een solide basis biedt voor toekomstige plannen. Dit charmante pand combineert historische allure met modern potentieel. Een ideale kans voor wie zoekt naar een karakteristieke woning of een investering in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De netto vloeroppervlakte (conform NEN) is 243,10m2. U koopt feitelijk gezien echter veel meer meters, de bruto vloeroppervlakte is namelijk maar liefst 301,70m2. De bruto inhoud van de woning is 887,58m3. De woning is nu ingedeeld in een dubbel benedenhuis met tuin en drie dubbel bovenhuis met dakterras: huisnummers 24H en 24-2, ieder met een eigen opgang. Het pand is ongesplitst. Dubbel benedenhuis met tuin: Eigen entree, gang, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de tuin staat een eenvoudige berging. In de achteruitbouw bevindt zich de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de eerste etage zijn de woonkamer met uitzicht op de gracht (2 ramen breed), eetkamer en eenvoudige keuken. De woning wordt momenteel verhuurd voor € 2000,- per maand. Drie dubbel bovenhuis: Eigen entree op de begane grond. De 2e verdieping heeft een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De 3e etage heeft tevens een woonkamer met open haard en een keuken. De zolder herbergt een slaapkamer met inbouwkasten, separaat toilet, wastafel, douche en doorloop naar het dakterras. Deze woning wordt leeg opgeleverd. Omgeving en bereikbaarheid: Ik hoef u niet te vertellen dat de buurt deze locatie aan de Bloemgracht zeer gewild maakt, met de markt op zaterdag en maandag, de mooie grachten, de prettige en goed aan geschreven lagere en middelbare scholen. Gelegen in de buurt van de populaire 'Negen Straatjes' met allerlei hippe winkeltjes en restaurantjes zoals Morgan & Mees, Pesca Amsterdam, Restaurant Jansz, La Trattoria Di Donna Sofia en nog vele anderen. Er zijn vele musea in de buurt zoals het Anne Frank Huis, Theo Thijssen Museum en Museumhuis Bartolotti. Dit alles letterlijk om de hoek. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Westerpark en het Stenen Hoofd. Dus ook mogelijkheden om in de zomer het water op te gaan of in te gaan zijn om de hoek of natuurlijk voor de deur. De tram en de bus stoppen om de hoek en de nieuwe parkeergarage onder de Singelgracht is inmiddels klaar dus u kunt in de buurt overdekt parkeren of op straat! Bijzonderheden: - 243,10m2 (BBMI gemeten); - Bruto vloeroppervlakte is maar liefst 301,70m2; - Perceel 98m2; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Geheel pand met tuin op een geweldige locatie; - Ongesplitst pand, met nu 2 adressen. Dubbele bewoning is mogelijk en toegestaan. - Beschermd stadsgezicht uit 1881; - In 1989 is de fundering vernieuwd; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er wordt een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Woning wordt as is where is verkocht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Voorbehoud van goedkeuring en gunningsrecht verkoper. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."