Boomgaardlaan 491036 KJ AmsterdamDe Bongerd

**Please find the English translation below** Zeer complete en modern afgewerkte eengezinswoning op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning van circa 106 m² is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. Verder beschikt de woning over een zonnige en met aandacht aangelegde tuin (Zuidoost), een ruime woonkamer op de bovenste verdieping met balkon, 3 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Dankzij de goede afwerking is de woning zo te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Boomgaardlaan in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu circa 15 jaar later, tref je een groene, ruime en kindvriendelijke woonwijk aan. Op steenworp afstand vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in De Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang. De populaire woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er is een bushalte op 2 minuten loopafstand. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waarmee je tien minuten later op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Kometen Brood. Op fietsafstand bevindt zich filmhuis FC Hyena en bij winkelcentrum Buikslotermeerplein ook een Pathé bioscoop. Natuurliefhebber? Met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Ook het prachtige Noorderpark is heel dichtbij. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, woonkeuken met inbouwapparatuur, inpandige berging met deur naar eigen parkeerplaats. Via de voordeur heb je toegang tot de tuin. Eerste etage: overloop, wasruimte, badkamer voorzien van tweede toilet, douche & wastafel, slaapkamer 1 (12m²), slaapkamer 2 (10m²), slaapkamer 3 (7m²). Tweede etage: Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, CV kast, toegang tot balkon (Zuid) Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 28 februari 2057. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 28 februari 2057 vastgeklikt op € 928,72 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van airconditioning, een WTW installatie en wordt verwarmd middels een CV ketel, Vaillant, Ecotec plus uit 2020. Het energielabel is A BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2008 -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 106.00m² -Erfpacht afgekocht t/m 28-02-2057, daarna vastgeklikt -Eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ****************************English********************************* A very complete and modernly finished family home in a fantastic location in the sought-after new neighborhood of De Bongerd! This spacious and atmospheric family home, approximately 106 m², is located in a child-friendly area with plenty of play facilities. The house also features a sunny and carefully landscaped garden (Southeast), a spacious living room on the top floor with a balcony, 3 bedrooms, and a private parking space. Thanks to the excellent finish, the house is ready to move into. Curious? Call us to schedule an appointment, and one of our agents will gladly show you around! LOCATION: Boomgaardlaan is located in the popular residential neighborhood of De Bongerd. This neighborhood was established in 2007, and now, about 15 years later, you'll find a green, spacious, and child-friendly residential area. Just around the corner, you'll find the Plus supermarket and the primary school IKC Noordrijk, which also includes a daycare. Since March 2018, there has been a second primary school in De Bongerd, Klein Amsterdam, with integrated after-school care. The popular residential area of De Bongerd is situated in a bend of the Zijkanaal I, which connects to the IJ. It's a unique and open space where you can enjoy walking along the wide water or, in the summer, take a refreshing swim from one of the two swimming piers. By car, you're just a few minutes away from the A10. In this neighborhood, you can still park for free right in front of your door. Public transport is also well arranged. There’s a bus stop just 2 minutes away on foot. The Noord/Zuidlijn metro station is 11 minutes by bike, getting you to Dam Square in just 10 minutes. In just 6 minutes by bike, you'll be at the NDSM wharf, where you can take the ferry to Centraal Station or the Pontsteiger. There are also fun festivals throughout the year. For a great meal, you can visit places like Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ, and Kometen Brood. The FC Hyena movie theater is nearby, and you can also find a Pathé cinema at the Buikslotermeerplein shopping center. Nature lovers will enjoy an 8-minute bike ride to the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can relax and enjoy the beautiful nature. The stunning Noorderpark is also very close. In short, in North Amsterdam, you combine the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: Entrance, meter cupboard, kitchen with built-in appliances, storage room with access to the private parking space. From the front door, you have access to the garden. First floor: Landing, laundry room, bathroom with second toilet, shower & sink, Bedroom 1 (12m²), Bedroom 2 (10m²), Bedroom 3 (7m²). Second floor: Living room with open kitchen and built-in appliances, boiler cupboard, access to balcony (South). For the layout, we also refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D, found under the "floor plans" section. LEASEHOLD: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been leased. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid (bought out) until February 28, 2057. The seller has chosen to switch to the new leasehold system AB2016. After February 28, 2057, the annual lease fee will be fixed at €928.72 per year. This amount will be indexed annually from now on. SUSTAINABILITY: This home is fully insulated, equipped with air conditioning, a heat recovery system (WTW), and is heated by a Vaillant Ecotec Plus CV boiler from 2020. The energy label is A. FEATURES: -Built in 2008 -Energy label A -Living area (NEN2580) 106.00m² -Leasehold bought out until 28-02-2057, after which it will be fixed -Private parking space in adjacent parking lot -For the clauses to be included, please refer to the "clauses to be included in the purchase agreement" form -Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to research all matters that are important to them. Regarding this property, our office is the seller's broker. We advise you to hire an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise in the purchasing process. If you choose not to hire professional assistance, you consider yourself knowledgeable enough to assess all matters of importance. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.