Brigantijnkade 41086 VB AmsterdamSteigereiland-Noord

365 dagen tijdens alle seizoenen genieten van het water, rust en vrijheid. Aan de buitenzijde van de eerste steiger aan de Brigantijnkade vindt u deze 3 verdiepingen tellende prachtige watervilla van 153,70 m2 voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een drijvend terras op het water met plaats voor uw eigen boot of sloep. Tevens een eigen parkeergarageplek in de nabij gelegen parkeergarage. Vanaf de steiger bereikt u de toegang tot deze unieke watervilla. Direct naast de voordeur treft u de inpandige berging. Indeling begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en de woonkamer. Wat opvalt bij binnenkomst is direct de hoogte, veel glas en licht. De woonkamer is voorzien van een openhaard en grote deuren naar het drijvend terras van maar liefst 8.14 x 3.58 meter, aan het water met het uitzicht richting het Sluishuis. Hier is het heerlijk privé, en kunt u in alle rust genieten. Onder het terras treft u een praktische berging in de betonnen bak. U heeft hier de mogelijkheid om een eigen boot of sloep aan te leggen en een frisse duik te nemen. Weer binnen gekomen in de lichte eetkamer met open keuken. De luxe Bulthaup keuken met massief RVS blad van maar liefst 6.5 meter is van alle gemakken voorzien. Indeling eerste verdieping De eerste etage is ingericht als sfeervolle privé slaapverdieping met master bedroom en eigen badkamer voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop een toiletruimte en toegang tot het dakterras van maar liefst 3,00 x 6,50 meter. Indeling souterrain In het souterrain treft u op dit moment drie ruime slaapkamers en een badkamer. Door de praktische schuifwanden tussen de kamers is in een handomdraai een hele grote ruimte te creëren, ideaal voor kinderslaapkamers, logeerpartijen of als werkkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, een wastafel en hier treft u tevens de wasmachine en droger opstelling. Ruime bergruimte voorzien van de technische installaties. Ligging De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis en een theater. U treft een grote diversiteit aan activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving en daarmee uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er volop voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op een kwartier afstand en u bereikt de ring A10 in enkele (auto)minuten. Een prachtig alternatief wanneer u ruim, stads en buiten wil wonen maar verbonden wil blijven met het centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid/Garage In de ruime parkeerkelder aan het begin van de Brigantijnkade is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. De parkeerplaats is onderdeel van een VvE genaamd ‘Noordbuurt Steigereiland Blok C’. De administratie wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 21,71 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Erfpacht Deze watervilla is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijks geïndexeerde canon is € 5.576,26 t/m 31-08-2059 en voor de parkeerplaats € 72,18. De huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2059 tegen een lager jaarlijks canonbedrag van ca € 3.126,92. De erfpacht is aftrekbaar. Meetrapport De villa is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 153,70 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. De watervilla technisch aspecten Het betreft een in 2009 nieuw gebouwde watervilla, ontworpen door Marc Visser van Architects en de detail uitwerking is gedaan door Hendrik Hagedoorn Weerstand van VBH Architecten. De betoncasco’s (huis en terras) zijn gebouwd door Hercules Betoncasco, Emmeloord met hun werf in Hardenberg. De villa is afgebouwd op Urk door Bouwbedrijf Oost waarbij de structuur van de villa een staalconstructie is die waterpas is aangebracht in het dok in Hardenberg. De staalconstructie van de onderste etage thermisch gegalvaniseerd. Elektrische installatie is gemaakt door Piet Brouwer Elektrotechniek en de W installaties door Fien Installatiebedrijf. De houten vliesgevel is geleverd en gemonteerd door Gevelplan De gesloten gevelbekleding is van het Noorse Steni Kortom Een heerlijk woning met eigen parkeerplaats, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, ligplaats en zwembad voor de deur. ---- Enjoy the water, peace and freedom 365 days during all seasons. On the outside of the first jetty on Brigantijnkade, you will find this 3-storey beautiful water villa of 153.70 m2 equipped with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a roof terrace and a floating terrace on the water with space for your own boat or sloop. Also a private parking space in the nearby car park. From the jetty, you will reach the entrance to this unique water villa. Right next to the front door is the indoor storage. Ground floor layout You enter the hall which gives access to the toilet with hand basin, a wardrobe and the living room. What immediately strikes upon entering is the height, lots of glass and light. The living room has a fireplace and large doors to the floating terrace of no less than 8.14 x 3.58 metres, on the water with a view towards the Sluishuis. Here it is wonderfully private, and you can enjoy the peace and quiet. Under the terrace you will find a practical storage room in the concrete tub. Here you have the opportunity to moor your own boat or sloop and take a refreshing dip. Back inside, you enter the bright dining room with open kitchen. The luxurious Bulthaup kitchen with solid stainless steel top of no less than 6.5 metres is fully equipped. First floor layout The first floor is designed as an attractive private bedroom floor with master bedroom and private bathroom with bath (whirlpool), walk-in shower and double washbasin. A toilet on the landing and access to the roof terrace measuring no less than 3.00 x 6.50 metres. Basement The basement currently comprises three spacious bedrooms and a bathroom. Thanks to the practical sliding walls between the rooms, a very large space can be created in no time, ideal for children's bedrooms, sleepovers or as study rooms. The bathroom has a shower, toilet, washbasin and a washing machine and dryer. Spacious storage room with the technical installations. Location The property is located on the first island of IJburg; Steigereiland. IJburg is a neighbourhood with trendy cafés, restaurants, a film house and a theatre. You will find a wide variety of sports activities such as football, tennis and hockey clubs, a sailing club and a harbour. IJburg is an area rich in water, making it ideal for water sports enthusiasts. There is also the Diemerpark and Blijburg for recreation and plenty of amenities such as secondary education, primary schools, childcare and a shopping centre. An ideal location to live with the centre of Amsterdam fifteen minutes away and you reach the A10 ring road in a few (car) minutes. A wonderful alternative when you want to live spacious, urban and outdoors but stay connected to the centre of Amsterdam. Parking space/garage Private parking is available in the spacious underground car park at the beginning of Brigantijnkade. The asking price includes the parking space. The parking space is part of an association called ‘Noordbuurt Steigereiland Blok C’. The administration is professionally managed. The service costs are currently € 21,71 per month. Energy label The property has an energy label A Leasehold This water villa is situated on municipal leasehold land. The annually indexed canon is € 5,576.26 until 31-08-2059 and for the parking € 72.18. The current owner with the favourable conditions converted to perpetual ground lease after 2059 at a lower annual canon amount of approx € 3,126.92. The ground rent is deductible. Measurement report The villa is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 153,70 m2. A measurement report is of course available. Technical aspects of the water villa This is a water villa newly built in 2009, designed by Marc Visser of Architects and the detailing was done by Hendrik Hagedoorn Weerstand of VBH Architects. The concrete shells (house and terrace) were built by Hercules Betoncasco, Emmeloord with their yard in Hardenberg. The villa was completed at Urk by Bouwbedrijf Oost where the structure of the villa is a steel structure levelled at the dock in Hardenberg. The steel structure of the lower floor was hot-dip galvanised. Electrical installation was made by Piet Brouwer Elektrotechniek and the W installations by Fien Installatiebedrijf. The wooden curtain wall was supplied and fitted by Gevelplan The closed facade cladding is by Norwegian company Steni In short A lovely home with private parking, four spacious bedrooms, two bathrooms, lots of light, space, views and in a beautiful quiet spot, mooring and swimming pool in front of the door.