Buiksloterdijk 1661025 WB AmsterdamBuiksloterdijk-Oost

Te koop aangeboden in Amsterdam Noord (Buiksloterdijk): Deze goed onderhouden woning verscholen aan de Buiksloterdijk biedt de ideale mix van rust en ruimte. Vanaf de Buiksloterdijk loopt er een klein wandelpad naar 3 charmante woningen, waarvan nummer 166 nu te koop staat. Een heerlijk woning met een prachtige diepe tuin gelegen op het Zuiden! OMGEVING: Buiksloterdijk; Hier woon je in een authentiek stukje Noord met haar oude dijkwoningen en in de avond de verstilling van het water en park rondom je. De Buiksloterdijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en fietsers. Het Noorderpark, met voorzieningen als het Noorderparkbad, speeltuinen en café Pompet, is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen brug. Ook hotspots zoals filmmuseum Eye, de A'DAM Toren en het Vliegenbos liggen in de buurt. Restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en de eetgelegenheden bij het NDSM-terrein zijn op fietsafstand. Voor boodschappen zijn winkelcentra zoals Boven ’t Y en Mosveld, de Van Der Pekmarkt en de Foodmarkt nabij. Meerdere scholen, sportvoorzieningen en fietsroutes naar het landelijke Waterland maken de omgeving compleet. BEREIKBAARHEID: Met de fiets ben je bovendien binnen een mum van tijd bij de pont naar het Centraal Station. Met de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark of Noord op 5 minuten fietsen) ben je snel in het centrum of Station Zuid. De Ring A10 is makkelijk bereikbaar via de S116 en verschillende buslijnen stoppen in de buurt. GLOBALE INDELING: Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De op maat gemaakte keuken is modern en praktisch, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, kookplaat, koel-/vriescombinatie). Dankzij de ideale indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De woonkamer (gelegen aan de tuinzijde) is voorzien van een speelse indeling en veel licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid). In de zomer zorgen de openslaande deuren voor een naadloze overgang tussen de tuin en de woonkamer, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Het is niet verrassend dat je overal waar je kijkt een fijne plek vindt om te zitten. Zowel in huis als in de tuin is ruimte voor lange eettafels, speelplekken, leeshoeken, en terrassen. Voorts treft u op de begane grond nog een separate werk-/studeerkamer met een eigen entree. Op de eerste verdieping treft u vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet Er is voldoende bergruimte op de verdieping alsmede op de vliering! Naast een kleine houten berging in de achtertuin treft u in de voortuin nog een houten (fietsen)berging. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Noord-9a. Met een parkeervergunning voor Noord-9a. mag u parkeren in Noord-9 en Noord-4. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. mei 2025). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 129 m2 ( NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorzien van dubbele beglazing, energielabel C; - geweldige locatie; - heerlijke woning met een schitterende tuin gelegen op het Zuiden! - eigen grond; - woning met veel natuurlijk licht; - rustige en groene omgeving; - zeer goede verbindingen met het centrum van Amsterdam; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing.