Cornelis van Alkemadestraat 151065 AA AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Ruimte, comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke buurt vlak bij de Sloterplas! Deze goed onderhouden tussenwoning van 148m2 met voor- en achtertuin ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-West. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én energielabel A (dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp) biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Bovendien bevindt de Sloterplas zich op steenworp afstand: ideaal voor wie houdt van buiten zijn, sport of ontspanning aan het water. Indeling Via de verzorgde voortuin, waar zich ook een laadpaal en een berging bevinden, betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, een inpandige berging en de WC. De royale woonkamer voelt opvallend licht en ruimtelijk dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en verzorgd, met een moderne grijze vloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel of loungeset om gezellig vrienden en familie te entertainen. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuisje én een achterom. De open keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt uitzicht op de tuin. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (de grootste voorzien van airco), waarvan één met toegang tot een balkon, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede WC. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (de grootste voorzien van airco) en één aan de voorzijde. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabel ligbad, wastafel, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte. Omgeving De woning ligt in de groene Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of een terrasje pakken aan het water. In de buurt zijn diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra zoals het Sierplein en het Alebéplein. Voor koffie of lunch zit je zo bij Tante Toorop. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan ligt op loopafstand, met een snelle verbinding naar Schiphol. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning – maximaal twee per huishouden – waarvoor op dit moment géén wachttijd geldt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 148 m² (conform NEN2580); - Zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom; - In totaal 6 slaapkamers (waarvan vier met airco) en 2 badkamers; - Energielabel A, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein; - Erfpacht: €133,86 per jaar tot 1 december 2030; de canon voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgesteld op € 631,38 per jaar (excl. inflatie); Bouwjaar 1957; - Centrale en kindvriendelijke ligging vlak bij de Sloterplas; - Levering in overleg *** ENGLISH *** Space, comfort and sustainability in a child-friendly neighbourhood close to the Sloterplas! This well-maintained terraced house with front and back gardens is located in a quiet, green neighbourhood in Amsterdam West. With no fewer than six bedrooms, two bathrooms, a sunny south-facing back garden and energy label A (thanks to 12 solar panels and a hybrid heat pump), this house offers everything you need for comfortable and future-proof living. What's more, the Sloterplas is just a stone's throw away: ideal for those who love the outdoors, sports or relaxation by the water. Layout You enter the house through the well-kept front garden, where you will also find a charging station and a storage shed. In the hall, you will find the meter cupboard, a built-in storage cupboard and the toilet. The spacious living room feels remarkably light and airy thanks to large windows at the front and rear. The finish is sleek and neat, with modern grey flooring and smooth plastered walls and ceilings. At the rear, sliding doors provide access to the sunny back garden. The deep back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. There is enough space for a large dining table or lounge set to entertain friends and family. At the back of the garden is a garden shed and a back entrance. The open kitchen is practically arranged in a U-shape and equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood and fridge-freezer. The kitchen connects seamlessly to the living room and offers a view of the garden. A fixed staircase leads to the first floor. Here you will find three bedrooms: two at the rear (both with airconditioning), one of which has access to a balcony, and a third at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and a second toilet. On the second floor, there are three more bedrooms, two at the rear (both with airconditioning) and one at the front. The second bathroom is practically laid out with a comfortable bath, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The utility room is also located here. Surroundings The house is located in the green Van Meterenbuurt neighbourhood, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can walk, run, swim or relax on a terrace by the water. There are several primary schools, sports clubs, playgrounds and shopping centres such as the Sierplein and Alebéplein in the neighbourhood. For coffee or lunch, Tante Toorop is just a stone's throw away. The accessibility is excellent. Lelylaan station is within walking distance, with a fast connection to Schiphol Airport. The A10 ring road is also just a few minutes away. Parking is possible with a permit – maximum two per household – for which there is currently no waiting list. Surroundings - Living area: approx. 148 m² (in accordance with NEN2580); - Sunny south-facing back garden with rear access; - A total of 6 bedrooms (of which four have airconditioning) and 2 bathrooms; - Energy label A, 12 solar panels and a hybrid heat pump; - Charging point for an electric car on site; - Ground lease: € 133.86 per year until 1 December 2030; the ground rent for the perpetual period has been set at € 631.38 per year (excluding inflation); - Built in 1957; - Central and child-friendly location close to the Sloterplas; - Transfer in consultation