Da Costakade 3121053 WP AmsterdamDa Costabuurt-Noord

UNIEKE KANS! VRIJ WONEN IN EEN TOP WOONARK OP EEN HEERLIJKE PLEK IN HET SFEERVOLLE AMSTERDAM OUD-WEST - VAN CIRCA GO CIRCA 62M² ( - BVO = 70M²) MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE HEERLIJKE TERRASSEN! DEZE WOONARK, MET EEN TOTALE LIGPLAATS VERGUNNING VAN CIRCA 121M2, IS MET ZEER VEEL AANDACHT EN MET EEN OOG VOOR DETAIL ONTWORPEN EN VERBOUWD. LOCATIE: IN DE BOCHT VAN DE DA COSTAGRACHT TER HOOGTE VAN DE DE CLERCQSTRAAT EN HEEFT EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE GRACHT EN JE KIJK ONDER DE BRUG DOOR RICHTING DE HUGO DE GROOTKADE. DE WOONARK Eenmaal op de trap naar de woonark komt het gevoel van vrijheid naar je toe, ook al door de ruime afstand tot de naburige woonboten. Je komt binnen en je ziet gelijk de open ruimte, met een uniek vergezicht over de Da Costagracht. HAL | KEUKEN | WOONKAMER | SLAPEN Entree, waarin je ziet dat de gehele ruimte met elkaar in verbinding staat, met mooi weggewerkte kasten, verdiepte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals de in het plafond weggewerkte afzuigkap, een inductie kookplaat, vaatwasser, koel- en separate vrieskast, veel kastruimte en een kookeiland/bar en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je middels de hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem op het drijvende terras van ca. 14m2. Je geniet hier des te meer van wonen op het water. Je stapt vanaf het terras de woning weer binnen en je hebt een fantaste zichtlijn door de gehele ark. Achter de keuken is op een efficiënte wijze een bedstee gemaakt met veel opbergruimte. Deze kan ook gemakkelijk getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een werkruimte. De bedstee is middels schuifdeuren af te sluiten van de master-bedroom en het woongedeelte. MASTER BEDROOM De master-bedroom doet zijn naam eer aan. Je wordt hier wakker met een prachtig uitzicht over de gracht. Deze is ook middels een schuifdeur af te sluiten. BADKAMER | TOILET In het middelste gedeelte van de ark is de moderne badkamer met stortdouche, wastafel en inbouwkast met de wasmachine en wasdroger. Er is een separaat toilet met fonteintje. Dit alles is weggewerkt achter prachtige panelen en kozijn-loze deuren van Eclise met Italiaans designbeslag van DND. HIGHLIGTHS De woonark is voorzien van veel extra's zoals: - goed uitgedacht elektra systeem met pulsschakelaars en op meerdere plekken bedienbaar - plintverlichting welke per unit apart te bedienbaar is - vloerverwarming - alarm systeem - automatisch deurslot - gordijnrail in woonkamer, weggewerkt in plafond, voor creëren extra logeerplek - veel opbergruimte, ook onder de vloer in de compartimenten LOCATIE Deze fraaie ark is gelegen in een zeer gewilde wijk (Da Costabuurt) met veel horeca gelegenheden, waaronder De Hallen en tal van populaire cafés, restaurants en een divers winkelaanbod. Dit deel van de Da Costagracht kent een gezellige doch rustige doorvaart. Er is nog veel parkeergelegenheid in de buurt. Met het openbaar vervoer goed te bereiken (diverse tram- en bushaltes) en het busstation in de Marnixstraat/ Elandsgracht ligt om de hoek. De Jordaan ligt ook op loopafstand. KENMERKEN VAN DE WOONARK - Ligplaats vergunning: aanwezig, koper dient deze vergunning zelf over te zetten c.q. op naam te stellen na de juridische overdracht - Brandmerk: 8247 B AMST 1980; Naam: Celeste - Verplaatsing / laadvermogen: 11,652 m3 - Bouwplaats: Diemen (Blauwe Wimpel) - Status brandmerk: Gebrand - Soort schip: Woonschip - Rompmateriaal: Beton - Status schip: Voltooid - Bouwjaar: 1964 OPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 61,80m² - BVO = 70,30m² (meetrapportage is beschikbaar) Ligplaats grootte (volgens de vergunning): 121m² BIJZONDERHEDEN - Ligplaats met vergunning voor grotere ark - Onderhoudsarm en in 2015 geheel vernieuwbouwd - Ruime terrassen aan beide einden van de ark - Liggeld: € 1.754,50 per jaar (2025) - Ark voorzien van omloop - In 2026 vinden er werkzaamheden aan de kade plaats - Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam, amsterdam.nl/dacostakade KOSTEN - Bij de aankoop van een woonboot of woonark (roerend zaak) betaal je geen overdrachtsbelasting - Koper betaalt de notariskosten zoals de koopakte, de leveringsakte, hypotheekakte, ligplaats vergunning overschrijven, etc. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 april 2022 is de Wet Opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat de gemeente Amsterdam een zelfbewoningsplicht oplegt bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam. Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.