Denderhof 151066 WS AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruimte, licht en privacy komen op een bijzondere manier samen in deze verrassend royale patiowoning. Dit is geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet ervaren om het gevoel goed te begrijpen. De combinatie van diepte, lichtinval en de centrale patio zorgt voor een unieke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een inpandige berging van circa 17 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, wat zorgt voor comfort en een energiezuinig geheel met energielabel B. Wat direct opvalt is de indrukwekkende diepte van de woning van maar liefst 20 meter. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel in de woonkamer. De centraal gelegen patio vormt het hart van het huis en zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne, beschutte buitenruimte met volledige privacy. Hier kun je in alle rust genieten, midden in je eigen woning. De indeling is praktisch en flexibel. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en staat in open verbinding met de centraal geplaatste keuken. Deze opstelling zorgt voor een prettige balans tussen koken, eten en ontspannen. Aan de voorzijde ligt de patio van circa 17 m². Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging, die bereikbaar is via een afgesloten steeg. Tevens is hier een aparte werkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is netjes en comfortabel. Het uitzicht over de groene daken geeft deze verdieping een rustige en aangename sfeer. De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. De ligging in Nieuw-Sloten is bijzonder prettig. De straat is rustig en bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend als groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein dichtbij. Het Vondelpark is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met tram 2 richting het centrum, bus 369 naar Schiphol en snelle verbindingen naar de A4, A9 en A10. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2044. Goed om te weten: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Zeer licht - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------ Space, light and privacy come together in a truly special way in this surprisingly spacious patio home. This is not a standard property, but a home that you really need to experience to fully appreciate the feeling it offers. The combination of depth, natural light and the centrally located patio creates a unique living experience. With a living area of approximately 118 m² and an internal storage space of around 17 m², this home offers plenty of space and possibilities. The property is well maintained and equipped with uPVC window frames and HR++ double glazing, ensuring comfort and good energy efficiency, reflected in its energy label B. What immediately stands out is the impressive depth of no less than 20 metres, creating a remarkable sense of space in the living room. The centrally positioned patio forms the heart of the home, providing an abundance of natural light as well as a pleasant, sheltered outdoor space with complete privacy. It is the perfect place to relax and enjoy, right in the middle of your own home. The layout is both practical and flexible. On the ground floor, you will find the entrance hall with a toilet, meter cupboard and staircase. The spacious living room extends across the full depth of the house and connects openly with the centrally positioned kitchen. This layout creates a pleasant balance between cooking, dining and relaxing. At the front, there is a patio of approximately 17 m². At the rear, you will find the internal storage area, accessible via a secured alley, as well as a separate workspace. The first floor offers three bedrooms. The bathroom is neat and comfortable. The view over the green roofs adds to the calm and pleasant atmosphere of this level. In addition, the property offers the possibility to create an extra bedroom and bathroom on the ground floor, making it suitable for a variety of living needs, such as single-level living or working from home. The location in Nieuw-Sloten is particularly attractive. The street is quiet and used only by local traffic. The neighbourhood is known for being green, spacious and family-friendly, with various schools, childcare facilities and sports amenities nearby. For daily shopping, Belgiëplein is close by. The Vondelpark can be reached within approximately 15 minutes by bike. Accessibility is excellent, with tram 2 to the city centre, bus 369 to Schiphol and quick connections to the A4, A9 and A10 motorways. The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off until 31 August 2044. Good to know: Energy label B Three bedrooms Possibility to create a roof terrace Very bright Transfer in consultation;