Derde Weteringdwarsstraat 421017 TC AmsterdamWeteringbuurt

Wonen met karakter, een zonnige tuin en een bijzonder verhaal Sommige huizen hebben een geschiedenis die je meteen nieuwsgierig maakt. Derde Weteringdwarsstraat 42 is zo’n huis. Achter de monumentale gevel vind je circa 181 m² woonoppervlakte, hoge plafonds en een royale tuin op het zuiden. Een bijzonder thuis in de geliefde Weteringbuurt, waar Ramses Shaffy jarenlang woonde, werkte en muziek maakte. Dit rijksmonument uit 1737 staat op eigen grond en maakt deel uit van de voormalige werkmanshuizen die het Burgerweeshuis liet bouwen. De fundering is in 2002 vernieuwd en de keukens en badkamers zijn in 2022 vernieuwd. Historisch karakter gaat hier samen met vernieuwde voorzieningen en volop ruimte om het huis naar eigen smaak in te richten. EEN HUIS MET EEN VERHAAL Van 1959 tot 1983 woonde Ramses Shaffy hier samen met zijn grote liefde, acteur Joop Admiraal. Het huis was in die jaren het decor van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies. Een bijzondere geschiedenis die dit adres een eigen plek geeft in het culturele verleden van Amsterdam. Het pand behoort tot een groep beneden- en bovenwoningen achter een gezamenlijke gevel met een rechte lijst. De werkmanshuizen werden in opdracht van het Burgerweeshuis gebouwd voor de verhuur, met oorspronkelijk afzonderlijke beneden- en bovenwoningen. De aangeboden woning heeft nog twee voordeuren, maar is officieel samengevoegd tot één woning. Het betreft het gehele pand, met uitzondering van een deel van het souterrain. Daarnaast is een woningdeelvergunning voor vijf personen aanwezig. WONEN EN BELEVEN Bel-etage en souterrain Via de entree kom je in de gang, die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde en de centraal gelegen badkamer. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een royale kamer, te gebruiken als woon- of slaapkamer. De plafondhoogte van circa 3,48 meter geeft de bel-etage een bijzonder ruimtelijk karakter. Vanuit de achterkamer leidt een trap naar de keuken in het achterste gedeelte van het souterrain. De keuken geeft toegang tot de circa 66 m² grote achtertuin. De ligging op het zuiden, de privacy en de ruimte maken dit een fijne plek om buiten te eten, te tuinieren of rustig van de zon te genieten. Een eigen achterom via de Weteringstraat maakt de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De tweede entree op de bel-etage geeft via een trap toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich de keuken aan de voorzijde en de royale woonkamer aan de achterzijde. Kapverdieping en vliering Op de kapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering van circa 16,8 m², met stahoogte in de nok. OMGEVING De Weteringbuurt heeft het karakter van een vertrouwde Amsterdamse buurt, midden in de stad. In de omliggende straten vind je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Utrechtsestraat, De Pijp, het Leidseplein en het Rijksmuseum liggen op loopafstand. Ook het Rembrandtplein en het Vondelpark zijn wandelend bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en biedt verbindingen met de rest van de stad. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit twee leden en wordt in eigen beheer geadministreerd. Het betreft een informele VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 311,19. HIGHLIGHTS - Gebruiksoppervlakte wonen circa 181 m²; - Rijksmonument uit 1737; - Gelegen op eigen grond; - Voormalig woonhuis van Ramses Shaffy; - Royale achtertuin van circa 66 m² op het zuiden; - Achterom via de Weteringstraat; - Plafondhoogte op de bel-etage circa 3,48 meter; - Vliering van circa 16,8 m², bereikbaar via een vlizotrap; - Twee voordeuren; officieel samengevoegd tot één woning; - Een deel van het souterrain behoort niet tot het aangeboden object; - Fundering vernieuwd in 2002; - Keukens en badkamers vernieuwd in 2022; - Voorzetramen aan de voorzijde; - Twee cv-ketels uit 2017 en 2022; - Woningdeelvergunning voor vijf personen aanwezig; - VvE-bijdrage € 311,19 per maand; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Levering in overleg. KADE 5 Makelaars & Taxateurs Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Goed om te weten Een deel van de beelden betreft visualisaties en toont een mogelijke indeling en afwerking. Deze beelden geven de huidige situatie niet weer en dienen uitsluitend ter inspiratie. Dit geldt ook voor de alternatieve plattegronden. Aan de weergegeven indeling en afwerking kunnen geen rechten worden ontleend.