Diepenbeekplantsoen 671066 KG AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Royale hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel A, zonnige tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Veel woonruimte, een zonnige tuin én energielabel A in Amsterdam: Diepenbeekplantsoen 67 biedt het allemaal. Deze ruime hoekwoning verrast met 135 m² woonoppervlakte en beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke ligging in Nieuw-Sloten aan toe en je hebt een bijzonder compleet huis dat klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond De royale woonkamer voelt prettig, ruim en licht aan. De woonruimte staat dankzij de grote glazen schuifpui mooi in verbinding met buiten en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte, biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van moderne apparatuur. En dan de tuin gericht op het oosten. Sfeervol, beschut en groen, met volwassen beplanting, elektrische zonwering en een ruim houten terras direct aan de woning. Dankzij de vrije hoekligging geniet je hier volop van de zon en het buitenleven. Met de schuifpui volledig geopend, wordt buiten onderdeel van het dagelijks leven. Aan de zijkant van het huis bevindt zich bovendien een charmante geveltuin die het geheel een extra groen karakter geeft. Eerste verdieping Hier bevinden zich de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, welke flexibel te gebruiken zijn als kinder-, slaap- of werkkamer. Één van de slaapkamers is uitgerust met een royale, kamerbrede inbouwkast. De grootste slaapkamer is nu in gebruik als master bedroom en voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Deze volwaardige woonlaag biedt nog eens twee ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer. Ideaal voor een groot gezin of een rustige thuiswerkplek. Vanuit deze verdieping is tevens het aangrenzende dakterras bereikbaar. Locatie & bereikbaarheid De ligging in Nieuw-Sloten biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen en horeca fiets je in een paar minuten naar het winkelcentrum aan het Belgiëplein. De levendige winkelcentra van het Hoofddorpplein en de Amsterdamse binnenstad zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook het geliefde Sloterpark, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte fietsafstand, met diverse mogelijkheden tot sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Tram- en bushaltes (waaronder lijn 2 richting het centrum) bevinden zich op loopafstand en ook station Amsterdam Lelylaan is snel bereikbaar. Comfortabel én toekomstgericht Niet alleen de ruimte en locatie maken deze hoekwoning aantrekkelijk; er is de afgelopen jaren ook stevig geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. De woning beschikt over energielabel A, zes zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de eerste verdieping. Ook de platte daken en de elektrische installatie zijn grondig aangepakt. Een ander belangrijk pluspunt: de woning staat op erfpachtgrond, maar de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Daarmee is deze grote toekomstige kostenpost voorgoed verleden tijd. - Kenmerken & bijzonderheden - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (geen toekomstige kosten) - Royale hoekwoning met 135 m² woonoppervlakte en ca. 452 m³ inhoud (bouwjaar 1991) - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers (3 op de eerste, 2 op de tweede verdieping) - Energielabel A met 6 zonnepanelen van 400 Wp (geplaatst in 2023) - Royale, kamerbrede inbouwkast op de 1e verdieping - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (overige kozijnen dubbel glas) - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning eerste verdieping - Moderne keuken (2017), smaakvol uitgebreid in 2025 (oven vernieuwd in 2024) - Groene achtertuin (oost) met veel zonlicht door hoekligging, elektrische zonwering en zij-geveltuin - Dakterras op de tweede verdieping - Platte daken volledig vernieuwd in 2022 en 2023 - Cv-ketel Remeha Tzerra ACE (bouwjaar 2019) - Vernieuwde elektra op de 1e/2e verdieping (2022) en een nieuwe 3-fasen meterkast (2025) - Gelegen in het rustige, groene en kindvriendelijke Amsterdam Nieuw-Sloten - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen (A4/A9/A10) en openbaar vervoer - Winkelcentrum Belgiëplein, scholen en recreatiegebieden (Nieuwe Meer/Sloterpark/Amsterdamse bos) op korte afstand - Parkeren middels vergunning (direct aan te vragen zonder lange wachttijden) Diepenbeekplantsoen 67 biedt precies die zeldzame combinatie die in Amsterdam zo gewild is: royale woonruimte, een zonnige tuin, verduurzaming en voldoende kamers om comfortabel te wonen en thuis te werken. Een compleet gezinshuis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoner!