Duinluststraat 321024 VK AmsterdamWerengouw-Midden

***English translation below*** Goed gelegen aan een rustig voetpad vind je deze ruime en moderne hoek eengezinswoning van maar liefst 143 m². De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, dakterras aan de voorzijde en een vrij uitzicht over een groen plantsoen. Dankzij de airconditioning in de gehele woning en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. LOCATIE De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk, waar rust en ruimte centraal staan. Doordat de woning aan een autovrij voetpad ligt, is het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangvoorzieningen. Met de Noord-Zuidlijn op fietsfastand sta je binnen 10 minuten in hartje centrum. In circa 5 minuten ben je met de auto op de A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Boven ’t Y dichtbij met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de markt. Er zijn volop groenvoorzieningen in buurt, zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of het landelijk noord met de pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Voor ander vertier is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, Pathe Bioscoop Amsterdam Noord, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. Door heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes te vinden, zoals: Pompet, Il Peccorino, Het skate café, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een vaste bergkast. De mooie moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte, twee extra slaapkamers en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Dit terras biedt een fijne plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin met achterom. Achterin de tuin staat een grote houten schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er het dakterras op de tweede verdieping, waar je in alle rust kunt ontspannen met uitzicht over het plantsoen. ERFPACHT • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Algemene bepalingen 2016 van toepassing BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte 143 m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte 124 m² • Hoek eengezinswoning • 5 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Dakterras aan de voorzijde (tweede verdieping) • Vrij uitzicht over plantsoen • Gelegen aan autovrij voetpad (zeer kindvriendelijk) • Airconditioning in de gehele woning • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Energielabel A • Achtertuin met achterom en grote houten schuur Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen! ***English translation*** Ideally located on a pedestrian path, this spacious and modern corner single-family home offers no less than 143 m² of living space. The property features 5 full-sized bedrooms, an extended living room, a rooftop terrace at the front, and unobstructed views over a green park. Thanks to air conditioning throughout the entire home and underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, it provides comfortable living all year round. LOCATION The house is situated in a young and family-friendly neighborhood where peace and space are key. Because the property is located on a car-free pedestrian path, it is an ideal place for families with children. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and childcare facilities. With the North-South metro line within cycling distance, you can reach the city center in just 10 minutes. By car, you can access the A10 ring road in approximately 5 minutes. Within 15 minutes by bike, you can reach the ferry to Central Station. For daily groceries, Shopping Center Boven ’t Y is nearby, featuring well-known retail chains such as H&M, Decathlon, Hema, and Albert Heijn, as well as a market. There are plenty of green spaces in the area; you can cycle to the lively Noorderpark or the rural northern area with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam in no time. For leisure and entertainment, there are numerous options within cycling distance, such as the Buiktuin petting zoo, Pathé Cinema Amsterdam Noord, the A’DAM Tower, the EYE Filmmuseum, or the NDSM wharf, where fun festivals take place throughout the year. Amsterdam-Noord also offers a wide variety of restaurants and bars, including Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, and staircase to the upper floor. The garden-facing living room is wonderfully bright and features a practical storage cupboard under the stairs and an extension at the rear, providing extra living space. At the front, there is an open kitchen equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides access to the front garden. First floor: Landing with access to three well-proportioned bedrooms, a separate toilet, and a built-in storage cupboard. The modern bathroom was renovated in 2025 and includes a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit. Electric underfloor heating is installed here. Second floor: Landing with laundry area, two additional bedrooms, and access to the rooftop terrace at the front. This terrace offers a lovely place to enjoy the sun and the unobstructed view. OUTDOOR SPACE The property features a front garden and a well-maintained backyard with rear access. At the back of the garden, there is a large wooden shed, ideal for storage or use as a hobby space. In addition, there is the rooftop terrace on the second floor, where you can relax in peace overlooking the park. GROUND LEASE • Perpetual ground lease has been fully paid off • General provisions 2016 apply DETAILS • Built in 2016 • Living area: 143 m² (NEN2580) • Plot size: 124 m² • Corner single-family home • 5 bedrooms • Extended living room • Rooftop terrace at the front (second floor) • Unobstructed view over green park • Located on a car-free pedestrian path (very child-friendly) • Air conditioning throughout the home • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Energy label A • Backyard with rear access and large wooden shed An ideal family home where space, comfort, and a great location come together perfectly!