Eerste Laurierdwarsstraat 18-B1016 PZ AmsterdamElandsgrachtbuurt

INTRODUCTIE Gelegen op een opvallende hoek in een van de meest iconische en historische buurten van Amsterdam, bevindt zich deze karakteristieke gezinswoning in een prachtig hoekpand, gebouwd in een tijdloze, monumentale stijl. De woning is volledig gerenoveerd in 1934 en staat op eigen grond, een waardevol en gewild bezit in de stad. Het pand valt op door de elegante gevel, zeldzame architectonische charme en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Met een totaaloppervlakte van 146 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van wooncomfort en commerciële flexibiliteit. Binnen dit totaal valt ook een commerciële ruimte van 37 m² op de begane grond, met een eigen entree aan de Laurierstraat 53. Deze ruimte is momenteel bestemd voor commercieel gebruik, maar kan eenvoudig worden geïntegreerd in de woning als extra woonruimte. Alternatief kan de ruimte zelfstandig functioneren als boetiek, atelier, studio of kantoor—perfect voor wie werk en privé op een inspirerende en zichtbare locatie wil combineren. Bovendien is er de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren door het bij de woning te betrekken—een uitstekende oplossing voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra privacy. De bovenliggende woonverdiepingen beschikken over twee royale slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een zonovergoten dakterras—een rustige privéplek midden in de stad. Met zijn historische charme, flexibele indeling en toplocatie is deze hoekwoning een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning die zowel praktisch als vol karakter is—precies in het levendige hart van de Jordaan. INDELING Deze bijzondere hoekwoning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een heldere scheiding tussen professioneel en privégebruik. Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte van 37 m² met een eigen voordeur—perfect voor gebruik als winkel, kantoor of creatieve werkplek. Dankzij de zichtbare ligging in de Jordaan profiteert deze ruimte van uitstekende zichtbaarheid en levendige looproutes. De eerste verdieping vormt het begin van het woongedeelte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen en-suite badkamer, wat privacy en comfort garandeert. In de gang bevindt zich een separaat toilet dat ook ideaal is voor gasten. Op de tweede verdieping word je verwelkomd in een lichte, ruim opgezette woonkamer die naadloos overgaat in een grote open keuken. Deze open leefruimte is perfect voor koken, dineren en ontspannen in een sociale setting. Grote ramen met dubbel glas zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de houten vloeren sfeer en warmte brengen. De bovenste verdieping huisvest de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat en met directe toegang tot een tweede badkamer. Een van de hoogtepunten van deze woning is het dakterras van 9 m²—een stille buitenruimte met uitzicht over de karakteristieke daken van de Jordaan. Met veel bergruimte, centrale verwarming, en het voordeel van eigen grond biedt deze woonhuis een zeldzame combinatie van stijl, flexibiliteit en functionaliteit. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Deze hoekwoning ligt midden in de Jordaan, op slechts 250 meter van de iconische Westerkerk en op loopafstand van de bruisende Negen Straatjes, de Noordermarkt en tal van cafés, boetiekjes en galerieën. De wijk combineert historische charme met moderne energie en is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, en dankzij de rustige, autoluwe straten is de buurt ideaal om te wandelen en fietsen. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een levendige leefomgeving waarin wonen, werken en investeren samenkomen. SAMENVATTING · Amsterdam Jordaan · Westerkerk op slechts 250 meter afstand · Volledig gerenoveerd in 1934 · Uniek hoekpand · Woonoppervlakte: 146 m² · Commerciële ruimte van 37 m² · Drie slaapkamers · Twee badkamers · Twee toiletten · Dakterras van 9 m² · Parkeren met vergunning · Veel bergruimte · Centrale verwarming · Houten vloeren · Dubbele beglazing · Energielabel C · Eigen grond · NEN2580-meetrapport · Oplevering in overleg · Niet-zelfbewoning clausule van toepassing Deze woning wordt kosten koper verkocht. De koper dient zelf een notaris uit te kiezen en zorg te dragen voor zowel de koopovereenkomst and de akte van levering.