Entrepotdok 11018 AD AmsterdamKadijken

WATERPOST | Deze woning is een ware ontdekking: een bijna vrijstaand huis van circa 108 m² in het water, met prachtig uitzicht over het Entrepotdok en de Nieuwe Herengracht. Hier is een samenspel van licht, ruimte, rust en functionaliteit, met op elke verdieping unieke details die zorgen voor comfort en een hoogwaardige woonbeleving. Het beschikt over een lichte woonkamer met ramen van vloer tot plafond, luxe woonkeuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een steiger rondom de woning. Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 30 april 2043. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt direct de aangename overgang naar de rest van de woning op. De woonkeuken, het hart van het huis, straalt warmte en gezelligheid uit dankzij natuurlijke lichtinval en ronde vormen. De keuken biedt uitzicht over het water en het binnenplein, en is modern ingericht met hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, groot gasfornuis en betonnen aanrechtblad. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een rustige werkkamer met ingebouwde boekenkast en een inspirerend uitzicht op het water. De bamboe trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer met grote glazen puien een spectaculair uitzicht biedt op het Entrepotdok en de Nieuwe Herengracht. De naastgelegen slaapkamer geniet van veel licht en een panoramisch uitzicht. Op de onderste verdieping, deels onder de waterspiegel, bevindt zich de slaapverdieping. Hier is een fraaie badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De gang biedt opbergruimte met ingebouwde kasten, inclusief een plek voor de wasmachine. De royale achterste slaapkamer beschikt over airconditioning en een grote, op maat gemaakte bamboe kastenwand, wat zorgt voor rust en harmonie. Buiten heeft de woning rondom een eigen aanlegsteiger met ligplaats voor een bootje. Wat de bewoners gaan missen "Wat dit huis zo eigen maakt, is alles natuurlijk ook wat we hier beleefd hebben. De feestdagen en lange zomeravonden, met diners en borrels op het plein—onze eigen oase in de stad. De ochtenden op het bankje bij de voordeur in de zon. Samen op de steiger, kijkend naar de bootjes die langskomen en vrienden die spontaan aanmeren voor een glas wijn. De charme van het huis zit in elk detail: de ronde lijnen van de gevel, de vensterbanken, de plinten, de deurkozijnen, onze karaktervolle voordeur. Op deze plek voelden we vrijheid, licht en ruimte. Een huis vol leven. Een huis dat aanvoelt als een kunstwerk—om in te wonen, te vieren en te koesteren." Buurtgids De bruisende buurt rond Entrepotdok 1, gelegen in het oude nautische hart van Amsterdam, biedt een unieke mix van geschiedenis, cultuur en moderniteit. Deze levendige omgeving vormt een uitstekende woonplek. De centrale ligging maakt het mogelijk om de vele bezienswaardigheden van de stad gemakkelijk te verkennen, van de iconische Hortus en Artis in de Plantagebuurt tot het bruisende centrum van Amsterdam. Het centrum met zijn iconische grachten, historische gebouwen en levendige sfeer nodigt uit tot het verkennen van charmante straatjes, het ontdekken van verborgen juweeltjes en het genieten van de diverse boetieks, restaurants en cafés. De buurt beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, waar lokale gerechten kunnen worden geproefd in gezellige eetgelegenheden zoals Entrepot, Pension Homeland of Scheepskameel. Voor natuurliefhebbers zijn er ook tal van mogelijkheden. Een ontspannen wandeling of fietstocht langs de nabijgelegen grachten, of een bezoek aan het Werheimerpark of de Hortus biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van de stad. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m² • Eigen aanlegsteiger van circa 22 m² • Bijna vrijstaand woonhuis met drie woonlagen • Gelegen in het water met spectaculair uitzicht • Twee slaapkamers en een werkkamer • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2043 en daarna is jaarcanon eeuwigdurend vastgeklikt (€ 3.459,- met 1 jaarlijkse indexering) • Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- WATERPOST | A true discovery: a near-detached residence of approximately 108 m², floating on the water with sweeping views over the Entrepotdok and Nieuwe Herengracht. This home offers a harmonious interplay of light, space, tranquillity and functionality, with unique details on each level that contribute to a refined living experience. It features a bright living room with floor-to-ceiling windows, a luxurious kitchen-living space, two bedrooms, a stylish bathroom, and a private dock surrounding the home. Situated on leasehold land, with the ground lease paid off until 30 April 2043. The full living experience can be discovered on our website, where the digital magazine is also available for download. Viewings can easily be scheduled online. Tour Upon entering the spacious hallway, the transition to the rest of the house is fluid and welcoming. The kitchen-living space — the heart of the home — radiates warmth and comfort, thanks to its natural light and soft, rounded forms. Overlooking the water and courtyard, the kitchen is fitted with high-end appliances including a Quooker tap, a large gas cooker, and a concrete countertop. On the opposite side of the hall, a peaceful study with built-in bookcase offers an inspiring view over the water. A bamboo staircase leads to the first floor, where the spacious living room features floor-to-ceiling glass façades framing spectacular views over the Entrepotdok and Nieuwe Herengracht. The adjacent bedroom benefits from ample natural light and panoramic outlooks. The lower level, partially below the waterline, houses the private sleeping quarters. Here, a beautifully finished bathroom features a walk-in shower, with a separate toilet across the hallway. The corridor includes built-in storage, with space for a washing machine. The large rear bedroom offers air conditioning and a made-to-measure bamboo wardrobe wall — a calming presence that enhances the sense of restfulness and order. Outside, a private dock surrounds the home, including a mooring spot for a small boat. What the current residents will miss “What makes this house so special is, of course, everything we’ve lived here. The holidays and long summer evenings, with dinners and drinks on the square—our own oasis in the city. Mornings on the bench by the front door, catching the first sun. Sitting together on the dock, watching the boats drift by and friends spontaneously mooring for a glass of wine. The charm of the house lives in every detail: the curved lines of the façade, the deep windowsills, the skirting boards, the doorframes, our characterful front door. In this place, we felt freedom, light and space. A home full of life. A home that feels like a work of art—to live in, to celebrate, and to cherish." Neighbourhood The vibrant area surrounding Entrepotdok 1, located in Amsterdam’s historic maritime quarter, offers a unique blend of heritage, culture and contemporary life. This lively setting is an exceptional place to call home. Its central location allows for easy exploration of the city’s many highlights — from the iconic Hortus Botanicus and Artis Zoo in the Plantage district to the dynamic heart of Amsterdam. The historic centre, with its canals, monumental architecture and lively atmosphere, invites residents to discover hidden gems, charming streets, and a diverse array of boutiques, restaurants and cafés. The local dining scene is richly varied, with favourites like Entrepot, Pension Homeland and Scheepskameel offering distinctive culinary experiences. For those drawn to nature, there are ample opportunities for relaxation — from peaceful walks or bike rides along the canals to visits to Wertheimpark or the Hortus for a green escape from the city’s bustle. A curated selection of local highlights is featured on our website alongside the listing. Key details • Living area of approximately 108 m² • Private mooring and dock of approximately 22 m² • Near-detached residence with three levels • Situated on the water with spectacular views • Two bedrooms and a dedicated study • Nationally protected cityscape • Situated on leasehold land; lease paid off until 30 April 2043, with perpetual ground rent fixed thereafter (€ 3,459 annually, indexed) • Energy label B Disclaimer All information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The measurement protocol is based on NEN2580 standards, intended to offer a uniform method of measurement. However, variations may still occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.