Ethekwini 281103 AW AmsterdamE-buurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijke FAMILIEWONING! Maar liefst VIER SLAAPKAMERS. ENERGIEZUINIG met een energielabel A! Van alle comfort voorzien. Een fijn huis voor een gezin met kinderen, die voor de deur op het pleintje en in het zicht van de ouders VEILIG BUITEN SPELEN. Een voortuin en BESCHUTTE ACHTERTUIN op het westen. In een groene, kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen, winkels en het metrostation Ganzenhoef. WONEN Via de voortuin bereik je de voordeur, die brengt je in de hal, met de toegang tot de living, de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Als je de living met open keuken binnenstapt, wordt je meteen verrast door het vele licht dat door de ramen aan drie kanten naar binnenstroomt. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui. Op de vloer ligt een mooie, warme, onderhoudsarme laminaat. KOKEN De open keuken heeft een L-opstelling. Er is veel kastruimte en veel werkruimte op het grote werkblad. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig: een magnetron en een oven, koelkast met vriesladen, afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, drie op de eerste en een op de tweede verdieping. Op die zolderverdieping is met gemak een extra slaapkamer te realiseren. De ouderslaapkamer op de eerste verdieping heeft een voldoende ruimte om een groot tweepersoons bed én een garderobekast kwijt te kunnen, de andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten kinderkamers. De zolderverdieping is een grote ruimte met kantel-/kiepramen, waar met gemak twee kamers te creëren zijn. Achter de knieschotten is een zee aan opbergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de cv-installatie. BADEN De familiebadkamer is op de eerste verdieping en is, zoals alles in dit huis, ruim van formaat. Er is een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en het tweede toilet. BUITEN De woning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een afgesloten achterom met toegangspoort. Er is een schuur met elektra, voor de berging van de tuinspullen en de fietsen. LOCATIE Het huis ligt centraal in de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Omringd door groen, autoluw en vlakbij alle voorzieningen. Een veilige buurt voor kinderen om op te groeien! Het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, de Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt van dit huis. Met de auto ben je zo op de Gooiseweg die je in een paar autominuten naar de A1, A2, A9 en A10 brengt. Ook OV-verbindingen zijn heel goed, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 126 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2008; - Goed onderhouden; - Vier slaapkamers; - Op de zolder gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren; - Erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2057; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This charming family home is a true gem! Boasting FOUR SPACIOUS BEDROOMS, this ENERGY-EFFICIENT residence comes with an Energy Label A. It’s equipped with every comfort and ideal for a family with children who will enjoy SAFE OUTDOOR PLAY on the front square within view of their parents. The property features a front garden and a sheltered west-facing rear garden. Located in a green, child-friendly neighbourhood, it's conveniently CLOSE TO SCHOOLS, shops, and the Ganzenhoef metro station. LIVING From the front garden, you’ll enter the hallway, which provides access to the living room, the staircase to the first floor, a guest toilet with a hand basin, and the utility meter cupboard. Stepping into the open-plan living area with its integrated kitchen, you’re greeted by an abundance of natural light streaming through windows on three sides. At the rear, there is a large sliding door leading to the garden. The floor is adorned with beautiful, warm, low-maintenance laminate. COOKING The open-plan kitchen features an L-shaped layout with ample storage and generous counter space on the large work surface. All essential built-in appliances are present, including a microwave and oven, a fridge with freezer compartments, an extractor hood, and a dishwasher. SLEEPING The property comprises four bedrooms—three on the first floor and one on the second floor. The attic space can easily be converted to create an additional bedroom. The master bedroom on the first floor comfortably accommodates a large double bed and a wardrobe, while the other two bedrooms are generously sized for children. The attic is a large space with tilt-and-turn windows, providing ample room to create two additional rooms. It also offers extensive storage behind the knee walls, as well as connections for the washing machine and dryer, and the central heating system. BATHING The family bathroom, located on the first floor, is spacious and well-appointed. It includes a bath, a separate shower, a wash basin, a radiator, and a second toilet. OUTSIDE SPACE The property features low-maintenance front and rear gardens. The rear garden is accessible via a secure back gate. There is also a shed with electricity for storing garden tools and bicycles. LOCATION Situated centrally in the E-buurt of Amsterdam-Zuidoost, this home is surrounded by greenery, in a traffic-calmed area, and close to all amenities. It’s a safe neighbourhood for children to grow up in! Nearby attractions include the Nelson Mandelapark, Bijlmerweide, Gaasperplas, and Diemerbos. The property’s location is also convenient for commuting. The Gooiseweg is easily accessible by car, providing quick links to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Public transport is excellent, with bus stops, metro, and train stations nearby. HIGHLIGHTS - Living area: 126 m² (as per NEN2580 measurement report) - Built in 2008 - Well-maintained - Four bedrooms - Potential to create a fifth bedroom in the attic - Leasehold, current period paid up until 30 September 2057 - Energy Label A - Completion by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "