Eva Besnyöstraat 3541087 LM AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Op het kindvriendelijke IJburg mogen wij deze zeer bijzondere en complete VRIJSTAANDE 7-KAMER WONING van maar liefst 222 m² woonoppervlakte aanbieden en daarnaast is de erfpacht voor deze woning eeuwigdurend afgekocht! Het huis heeft een ruime én zonnige tuin met eigen aanlegsteiger en is gelegen aan de Hollandiagracht die in directe verbinding staat met het IJmeer én de binnenstad van Amsterdam. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en 2 parkeerplekken op eigen terrein met elektrische laadpalen. Dit is een woning die je niet mag missen en veel opties kent, zeer goed onderhouden, energielabel A, maar liefst 5 slaapkamers met opties tot een 6e slaapkamer, 2 keukens, eigen praktijkruimte en 2 badkamers én ook nog parkeren op eigen terrein. Deze familie woning kent een zéér hoog afwerkingsniveau en is met oog voor detail onderhouden en verbouwd hier voel je duidelijk de liefde die door de huidige eigenaren in deze woning is gestoken. Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom dit goed afgewerkte complete familiehuis ervaren, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 222 m² / bruto 263 m² (NEN2580 gemeten) - Inhoud: 750 m³ - Perceel oppervlakte: 226 m² - Zelfstandig appartement op de bovenste verdieping - Bouwjaar 2018 - Hoogwaardig afgewerkte woning met gebruik van goede kwaliteit materialen - Achtertuin op het zuidwestgelegen - Vrijstaande en geïsoleerde stenen berging van ca. 10 m² - 5 slaapkamers met optie tot 6 slaapkamers - 3 toiletten en 2 badkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Hoofdslaapkamers voorzien van airconditioning / ook om te verwarmen (Daikin) - Hydrofoor aanwezig - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming en airconditioning in de woning aanwezig - Mechanische ventilatie in de woning aanwezig - Stadsverwarming - Oplevering in overleg tussen partijen BEGANE GROND: In de ruimtelijke en lichte entree van ca. 17 m² met 2 toegangsdeuren is voldoende ruimte voor de jassen en eventueel plek voor extra bergkasten en is er een ruim toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de verrassend lichte woonkeuken met voldoende plek voor een goed formaat eettafel. Aangrenzend aan het eetgedeelte is de open keuken die luxe te noemen is en voorzien is van alle benodigdheden, met een kookeiland met een dubbele rvs afzuiging, ingebouwde inductiekookplaten, granieten aanrechtblad, voldoende opbergruimte, zwevend kast gedeelte met de koel/vries combinatie, oven en wederom veel bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de waterkant, heeft veel lichtinval door de raampartijen en heeft zo een mooi zicht op de Hollandiagracht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de ruime en zonnige tuin met veel privacy en voldoende plek voor een goed formaat tuinset. Vanuit de tuin is er via een verlaging de brede aanlegsteiger bereikbaar waar u perfect uw eigen boot kunt afmeren. Verder is er in de tuin een vrijstaande stenen berging v.v. elektra en water en zijn er 2 goed formaat parkeerplekken aan de voorzijde te vinden met ieder een eigen elektrische laadpaal. 1e VERDIEPING: Op deze zeer goed afgewerkte verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan de hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast. Op de overloop is een modern luxe toilet met fonteintje, wasmachine / droog opstelling weggewerkt in een gangkast. De slaapkamers zijn ruim te noemen met formaten van 22 m²+ zijn dit heerlijke vertrekken om te verblijven. De absolute eyecatcher van deze verdieping is de zeer royale badkamer, met centraal een ruim ligbad, een dubbele inloopdouche, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, hoogwaardig tegelwerk en kwaliteit merk kranen. 2e VERDIEPING Deze verdieping is verrassend te noemen, op het moment is hier een praktijkruimte aan huis en een zelfstandig studio appartement met eigen keuken en badkamer/toilet te vinden. Echter kan de praktijkruimte prima tot extra slaapkamer of gastenkamer omgezet worden. Aansluitend aan de praktijkruimte is nu een doucheruimte gemaakt met wastafelmeubel. En tussen de zelfstandige studio en het hoofdhuis ligt een dakterras die de beide vertrekken met elkaar verbind. Via een spiltrap aan de buitenzijde is de tuin bereikbaar en geeft zo een snellere uitgang. OMGEVING De woning ligt in de buurt IJburg-Zuid / Haveneiland Oost, en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op korte afstand, en het centrum van Amsterdam is per fiets of met het openbaar vervoer goed bereikbaar (tram 26). Verder liggen kinderopvang en diverse scholen binnen 200 meter van de woning vandaan en zijn in voldoende mate aanwezig. Ook de sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, kickboksen en fitness zijn in de directe omgeving te vinden. Strand IJburg ligt op nog geen 5 minuten van de woning evenals het Diemerpark. Dus zowel water als natuur en de binnenstad van Amsterdam liggen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde uitvalsweg A10/A1 is binnen goed aan te rijden. Ook is winkelcentrum IJburg goed te bereiken evenals de Maxis in Muiden of de DEKA supermarkt, maar ook lokale ondernemers zijn goed vertegenwoordigd, een groenteboer, slager en bakker liggen allen vlakbij dit geweldige huis. En mocht je geen zin hebben om te koken? IJburg heeft diverse goede restaurants aan de Haven van IJburg zoals Dok48 en NAP maar ook aan de IJburglaan zijn verschillende goede restaurants te vinden. IJburg groeit en kent een goede woonenergie, perfect om als gezin te wonen op korte afstand van de stad. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.