Freule Wttewaalpad 191067 VP AmsterdamDe Eendracht

NIEUW! Instapklaar wonen op een toplocatie – dit is genieten vanaf dag één Welkom bij deze verrassend fraaie eengezinswoning aan de rand van De Tuinen van West. Hier klopt werkelijk alles: de rustige ligging, de stijlvolle afwerking, de zonnige tuin op het zuiden én je eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, gecombineerd met een moderne, rustige kleurstelling. Het resultaat? Een huis waar je zó in kunt trekken. De zonnige achtertuin met achterom vormt het perfecte decor voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. En dat alles in een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde vind je de strakke open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. De uitgebouwde, lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over een grote glazen schuifpui die naadloos overgaat in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast (cv-opstelling). Luxe, recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met Velux-dakraam en één aan de achterzijde met aansluiting voor wasmachine/droger en een diepe kledingkast. Tweede verdieping: Overloop en een royale slaapkamer met dakkapel, airconditioning en volop bergruimte. Extra: Eigen oprit en aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. LOCATIE Gelegen aan de rand van Geuzenveld, in een groene en sterk ontwikkelende wijk in Amsterdam-West. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, en iets verderop ligt het Lambertus Zijlplein met een breed winkelaanbod (o.a. Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en Zeeman). Scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zit je hier perfect: De Tuinen van West, het Sloterpark, Eendrachtpark en het Spaarnwouder bos liggen allemaal dichtbij. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bus 21 brengt je rechtstreeks naar het Centraal Station en bus 61 naar Station Sloterdijk (trein, metro en bus). Met de auto ben je zo op de A10, A5 of Haarlemmerweg. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs: € 585.000 k.k. • Oplevering: in overleg • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlak: ca. 112 m² • Perceel: ca. 120 m² • Hoog afwerkingsniveau • Badkamer vernieuwd in 2024 • Keuken uit 2018 • Onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel C • Eeuwigdurende erfpacht (afgekocht t/m 31-12-2040, daarna € 871,66 p/j, geïndexeerd) • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen • Sportvelden en recreatie op steenworp afstand Kortom: een instapklare woning op een plek waar je elke dag wilt zijn. Kom kijken en ervaar het zelf! NIEUW! Move-in ready living in a prime location – this is enjoyment from day one Welcome to this surprisingly beautiful family home on the edge of De Tuinen van West. Everything is truly just right here: the quiet location, the stylish finish, the sunny south-facing garden, and your own driveway. The home has been completely renovated over the past few years with an eye for detail and high-quality materials, combined with a modern, calm color scheme. The result? A house you can move into right away. The sunny backyard with an entrance at the back provides the perfect backdrop for long summer evenings with family and friends. You can park right on your own property. And all this in a green, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. LAYOUT Ground floor: Entrance with hall, meter cupboard, under-stairs cupboard, and a modern toilet. At the front, you will find the sleek open kitchen, complete with all necessary built-in appliances. The extended, bright living room at the rear features a large glass sliding door that seamlessly opens onto the garden. First floor: Landing with storage cupboard (central heating unit). Luxurious, recently renovated bathroom (2024) with walk-in shower, double sink, and toilet. Two spacious bedrooms: one at the front with a Velux skylight and one at the rear with connections for a washing machine/dryer and a deep wardrobe. Second floor: Landing and a spacious bedroom with a dormer window, air conditioning, and ample storage space. Extras: Private driveway and attached storage shed at the front of the house. LOCATION Situated on the edge of Geuzenveld, in a green and rapidly developing neighborhood in Amsterdam-West. For daily groceries, you can walk straight to the supermarket, and a little further away lies Lambertus Zijlplein with a wide range of shops (including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, and Zeeman). Schools and other amenities are within walking and cycling distance. This is the perfect place for relaxation and recreation: De Tuinen van West, Sloterpark, Eendrachtpark, and Spaarnwouder Bos are all nearby. Accessibility is also excellent: bus 21 takes you directly to Central Station and bus 61 to Sloterdijk Station (train, metro, and bus). By car, you can easily reach the A10, A5, or Haarlemmerweg. DETAILS • Asking price: € 585,000 buyer's costs • Completion: by mutual agreement • Year of construction: 1991 • Living area: approx. 112 m² • Plot: approx. 120 m² • High level of finish • Bathroom renovated in 2024 • Kitchen from 2018 • Low maintenance: synthetic window frames with HR++ glass • Energy label C • Perpetual leasehold (redeemed until 31-12-2040, thereafter € 871.66 per year, indexed) • Sunny south-facing backyard • Quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery • Sports fields and recreation just a stone's throw away In short: a move-in ready home in a place where you want to be every day. Come take a look and experience it for yourself!