Geerdinkhof 5591103 RK AmsterdamG-buurt-Oost

ROYALE EN LICHTE GEZINSWONING VAN CA. 172 M2 BESTAANDE UIT 3 WOONLAGEN, 2 BALKONS, 2 GARAGES EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN. Deze geschakelde woning is op de hoek gelegen en beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin, aparte berging, 2 garage's en maar liefst 2 balkons. De kleinschalige bebouwing in deze buurt bevindt zich in een parkachtige omgeving welke grenst aan de Bijlmerweide. Met idyllische wandelpaden, water, rust en de gezellige kinderboerderij is het voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en recreëren. INDELING Begane grond: entreehal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval, de half open keuken is voorzien van een recht keukenblok met enkele losse apparatuur. De voortuin is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten, de achtertuin is ook bereikbaar middels een schuifpui en ligt op het westen en is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft men toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafel en balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Hier treft u nog een twee ruime (slaap)kamers aan, deze verdieping is ook een eigen wasruimte en het terras van circa 14 m². Het is mogelijk om extra slaapkamers en een 2de badkamer te realiseren. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt pal aan de Bijlmerweide, een heerlijk park met speelelementen, de zogenaamde achtertuin van Geerdinkhof en dichtbij de fietsbrug richting het Diemerbos. Het gebied maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Winkels, (basis)scholen, waaronder een Excellente School en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving. De omgeving biedt allerlei recreatieve mogelijkheden, zoals de reeds genoemde Bijlmerweide met vogelopvang De Toevlucht, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbijgelegen. Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden fietspaden en de eenbaanswegen voor de auto's, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en de rustgevende natuur. GARAGE De garages bevindt zich op korte afstand van de woning en hebben een eigen adres (#570 en 571) De vraagprijs voor de garages bedragen € 50.000,- k.k. per stuk. ERFPACHT De erfpachtcanon voor de woning, berging en de twee garages zijn EEUWIGDUREND afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning van ca. 172 m2, op een perceel van 140 m2 - Voor en achtertuin samen ruim 100m2 - Optie tot 2 eigen garages - Externe berging - Energielabel C - Ideaal huis voor gezinnen, (basis)scholen nabij - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht - Vaste notaris Derkman te Abcoude ivm nalatenschap - Oplevering in overleg.