Geert Grootestraat 251064 NH AmsterdamConfuciusbuurt

=========== ENGLISH BELOW =========== Welkom in deze prachtige, ruime (uitgebouwde) gezinswoning aan de Geert Grootestraat in Amsterdam! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, maar toch nabij alle essentiële voorzieningen. Met maar liefst 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor zowel stellen als gezinnen. Dankzij de dubbele dakkapel op zolder bestaat bovendien de mogelijkheid om de grote slaapkamer te splitsen, waardoor u eenvoudig een vijfde slaapkamer kunt creëren. Locatie & Omgeving De woning is rustig gelegen in een prettige woonwijk van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en universiteiten – ideaal voor gezinnen. Ook zijn er meerdere sportscholen in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er mooie wandelparken en speeltuinen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Algemene kenmerken Deze ruime eengezinswoning voldoet aan hedendaagse woonwensen en beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 102 m². De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond en onderhouden. Woning is voorzien van een nieuwe cv ketel Intergas HRE in 2025. Dit betekent onder andere een moderne keuken, stijlvolle vloeren, strak afgewerkte wanden en een nette toiletruimte en badkamer. De woning verkeert zowel intern als extern in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Voor de warmwatervoorziening en verwarming is er een centrale verwarmingsketel aanwezig. Dubbel glas en dakisolatie dragen bij aan een optimale energie-efficiëntie. Verdiepingen & Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van circa 25 m². De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer met toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. Dankzij de dubbele dakkapellen aan beide zijden is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Dit biedt veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Buitenruimte & Tuin De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin van circa 45 m², gunstig gelegen op het westen. De tuin is zeer goed onderhouden en voorzien van een houten tuinhuis met elektra. Parkeren & Erfpacht In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De erfpacht is afgekocht voor een lange periode tot en met 15-11-2060. Bijzonderheden - Grondig gerenoveerd in 2019 - Erfpacht afgekocht tot 15-11-2060 - Nieuwe cv ketel Intergas HRE 2025 - 5 kamers (4 slaapkamers) - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer - Rustige ligging nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Bent u geïnteresseerd in deze prachtige gezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Grijp deze kans om te wonen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk in Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =========== ENGLISH =========== Welcome to this beautiful, spacious (extended) family home on Geert Grootestraat in Amsterdam! This well-maintained family home is located in a quiet street, yet close to all essential amenities. With no less than 5 rooms, of which 4 bedrooms, this house offers plenty of space for both couples and families. Thanks to the double dormer in the attic, there is also the possibility of splitting the master bedroom, making it easy to create a fifth bedroom. Location & Surroundings The house is quietly located in a pleasant residential area of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, schools and universities - ideal for families. There are also several gyms nearby. For nature lovers, there are beautiful walking parks and playgrounds a short distance away. In addition, arterial roads are easily and quickly accessible. General features This spacious family home meets contemporary living requirements and boasts a generous living area of approx. 102 m². The house was thoroughly renovated in 2019 and has since been neatly occupied and maintained. Property is equipped with a new central heating boiler Intergas HRE in 2025. This includes a modern kitchen, stylish floors, tightly finished walls and a neat toilet and bathroom. The house is in good to excellent condition both internally and externally. There is a central heating boiler for hot water supply and heating. Double glazing and roof insulation Floors & Layout Ground floor On the ground floor is a spacious and bright living room of about 25 m². The open kitchen, renewed in 2019, is equipped with various built-in appliances and offers all the comforts for daily use. First floor: Here you will find three comfortable bedrooms and a spacious, neat bathroom with toilet and double sink. Second floor: The attic floor features an extra bedroom. Thanks to the double dormers on both sides, it is possible to create a fifth bedroom here. This offers a lot of flexibility and expansion possibilities. Outside space & Garden The property features an attractive front garden and a beautifully landscaped back garden of approximately 45 m², conveniently located on the west. The garden is very well maintained and features a wooden gazebo with electricity. Parking & Leasehold In the immediate vicinity is ample parking on the public road. The ground lease has been bought off for a long period until 15-11-2060. Details - Thoroughly renovated in 2019 - Ground lease bought off until 15-11-2060 - New central heating boiler Intergas HRE 2025 - 5 rooms (4 bedrooms) - Living area approx 102 m² - Possibility to realise a 5th bedroom - Quiet location near all amenities - Delivery in consultation Are you interested in this beautiful family home? We would like to invite you for a viewing. Seize this opportunity to live in a quiet, family-friendly neighbourhood in Amsterdam. Contact us today for an appointment! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.