Gietersstraat 61015 HB AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Karakteristiek, licht en verrassend ruim wonen in een gerenoveerd Rijksmonument in de Jordaan Aan een rustige straat, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt deze bijzondere monument bestaande uit een beneden- en bovenwoning. De woning (een geheel pand) is verdeeld in een benedenhuis (souterrain en begane grond) en een dubbel bovenhuis (eerste en tweede verdieping) en beschikt in totaal over drie entrees. Het woonhuis is volledig gerenoveerd in 2014 (o.a. nieuwe elektra, riolering, waterleiding, hardhouten ramen, dakisolatie, etc.). de complete straat inrichting is in 2026 door de gemeente nieuw opgeleverd. Het benedenhuis met tuin heeft een eigen (rechter) entree vanaf de straat, evenals een separate entree direct naar het souterrain. Het dubbele bovenhuis beschikt daarnaast over een eigen, zelfstandige (linker) entree en een balkon. Deze indeling maakt het pand veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, werken aan huis of logies van gasten. Gelegen op eigen grond en aangemerkt als Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht, biedt dit pand een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort. Zichtbare balkenplafonds, rustige kleurstellingen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme uitstraling. Het pand beschikt over totaal 4 woonlagen en heeft de volgende indeling: Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een eigen, separate entree vanaf de straat én via een interne trap vanuit de begane grond. Hier bevinden zich een slaapkamer met inbouwkasten, een net afgewerkte badkamer, een separaat toilet en een hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als gastenverblijf, werkruimte of extra slaapverdieping. Begane grond Via de eigen entree van het benedenhuis kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plaats voor een eettafel en zitgedeelte. Het karakteristieke balkenplafond zorgt direct voor een authentieke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de beschutte achtertuin (ca. 7 m²), een fijne plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een eigen, zelfstandige entree en vormt de eerste woonlaag van het dubbele bovenhuis. De ruimte is verrassend licht en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen, een prettige lichtinval en het originele balkenplafond. De open keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten en een houten werkblad. Daarnaast is er een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De bovenste verdieping is slim ingedeeld en beschikt over een slaapkamer met een aangrenzende zolderruimte die wordt gebruikt als kleedruimte en tevens kan dienen als extra slaapkamer. De kapconstructie zorgt voor een knusse en rustige sfeer met optimaal gebruik van de ruimte. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het balkon (ca. 8 m²), waar in alle rust van de buitenlucht kan worden genoten. Het is mogelijk om met een kleine aanpassing vanuit het dubbele benedenhuis direct binnendoor toegang te krijgen tot het dubbele bovenhuis en het geheel als één woning te bewonen. Omgeving De woning ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om de karakteristieke straatjes, gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz en The Pancake Bakery. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Jumbo, evenals de gezellige markten in de buurt. Op loopafstand liggen onder andere de Noordermarkt, de Westerstraat en het Westerpark, waar rust, cultuur en recreatie samenkomen. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig en heeft deze een bijna dorps karakter, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en wooncomfort. Bereikbaarheid Het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en vergunningen. De woning valt binnen vergunninggebied Centrum 2b. Met deze vergunning mag ook worden geparkeerd in Centrum 2a–2fg. Bijzonderheden - Geheel pand van 136 m² totale vloeroppervlakte - 4 woonlagen met balkon en tuin, midden in de Jordaan - Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580) - Overige inpandige ruimte ca. 29 m² (souterrain) - Overige inpandige ruimte ca. 6 m² (berging) - Balkon ca. 8 m² - Achtertuin ca. 7 m² - 2 lichte woonruimtes, 2 keukens, 2 badkamers, 3 slaapkamers - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond - Ongesplitst, volgens BAG hele pand te boek als een woning met 1 huisnummer In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule