Gooise Kant 651104 MM AmsterdamGooise Kant

Keurig en modern afgewerkte eengezinswoning, gebouwd met een knipoog naar de jaren '30 Amsterdamse School architectuur. De woning is in 2018 opgeleverd, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen waardoor het een energielabel A+ heeft! Het huis is zo gelegen dat er geen voor- en achterburen zijn. De Buurt: De wijk Switi is in 2018 gebouwd, direct naast het Nelson Mandelapark en ligt vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Deze wijk kenmerkt zich niet alleen door haar groene omgeving, maar ook door haar autoluwe straten; speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Kameleon, voor de dagelijkse boodschappen en met de auto rij je binnen 2 minuten op de Gooiseweg, de verbindingsweg tussen de A9 en de A10. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met diverse bushaltes, metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef en Station Bijlmer Arena met zowel de trein, de bus, als de metro. Ook de Arena boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. En wist je dat je met 12 minuten fietsen al binnen de ring Amsterdam bent? Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, het aanwezige elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een berging en een achterom. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming daaronder. Toch te weinig ruimte op deze verdieping? De heipalen voor een toekomstige uitbouw zijn al in de grond geslagen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Wat een enorme ruimte! Door de dakkapel en een dakraam is er een zee aan licht! Het is momenteel een open ruimte die dient als slaapkamer. Ook kunnen hier met gemak twee slaapkamers en wasruimte worden gerealiseerd. Ook is er een vliering gemaakt waardoor je extra bergruimte hebt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 103 m2 * Tuin gelegen op het zuidwesten * Parkeervergunningen mogelijk tegen lage kosten * Het huis is voorzien van horren * Glasvezel aansluiting aanwezig * Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1902,- met 5 jaarlijkse indexatie, voor het eerst op 30-11-2026 * Voor de periode na 1 december 2066 is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht * De fictieve canon voor na 2068 is voor 2025 € 175,36 en wordt jaarlijks geïndexeerd * Energielabel A+, geldig tot 7 maart 2035 * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.