H. Diesveldsingel 451060 RL AmsterdamDe Aker-Oost

*English see below* Deze royale, uitstekend afgewerkte en tevens uitstekend verlichte hoekwoning van ca. 146 m2 met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT, in de gewilde wijk ‘De Aker’, is nu te koop! Het woonhuis is gelegen op de H. Diesveldsingel en op steenworp afstand treft u winkelcentrum ‘De Dukaat’ aan, waar u vele winkel kunt vinden, waaronder een Jumbo supermarkt met onder andere een slijterij, bakker, slager. Ook zit er in ‘De Dukaat’ een keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Dus alle gemakken zijn om de hoek te vinden! Mocht u toch een andere winkel nodig hebben, of willen funshoppen zou dat gemakkelijk kunnen met lijn 1, deze rijdt onder andere naar het Osdorpplein, waar u een nog uitgebreider assortiment aan winkels vinden kunt. Ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca. 30 min. Ook kunt u niet te vergeten met lijn 1 naar het Station Lelylaan waar u over kunt stappen op bus, metro, tram en trein. Waardoor ook Schiphol gemakkelijk te bereiken is! In de straat kunt u gemakkelijk parkeren, dankzij de voldoende parkeercapaciteit zowel in de straat als in de omliggende omgeving. Ook bent u gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A5, A9 en de A10 binnen ca. 5 tot 10 minuten rijden. De globale indeling is als volgt: Via de voortuin bereikt u de voordeur, die u de toegang verstrekt tot de entree. Waarvandaan u het separate toilet kunt betreden, hier is ook de doorgang naar de open keuken en de aangrenzende woonkamer. Deze royale woning kenmerkt zich door de afwerking van hoog niveau. Het separate toilet is strak tot aan het plafond betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje in dezelfde stijl. De open keuken is eveneens strak afgewerkt, uitstekend verlicht dankzij de riante raampartij en van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, tevens is de keuken voorzien van inbouwspots voor een optimale verlichting. De heerlijke open keuken, integreert naadloos met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd geniet van alle moderne comfort en de optimale ruimte. De riante woonkamer is uitstekend verlicht dankzij de diverse raampartijen, die door de ligging van de woning op de hoek, van alle zijdes natuurlijk verlicht is. De woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui, de eerste schuifpui ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de voortuin, de tweede schuifpui ligt aan de achterzijde van de woonkamer en verstrekt de toegang tot de nette en royale achtertuin. De begane grond heeft een vloerverwarming middels warm water. De achtertuin geniet van een zuidwestelijke ligging en derhalve is deze optimaal gepositioneerd om heerlijk te kunnen vertoeven in de achtertuin. De tuin is netjes betegeld en eveneens goed onderhouden. De tuin is zowel voorzien van een overkapping als een stenen schuur, tevens is er een achterom aanwezig waardoor u gemakkelijk uw (elektrische) fiets en/of uw scooter hier op eigen terrein droog kunt stallen. Via trap, die gelegen is in de hal bereikt u gemakkelijk de eerste verdieping. Waarvandaan u dankzij de overloop toegang tot alle, op deze verdieping gelegen, vertrekken heeft. De eerste slaapkamer, tevens de ruimste op de eerste verdieping, is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door deze ligging op het zuidwesten en de dubbele raampartijen is deze slaapkamer ook goed natuurlijk verlicht. De tweede slaapkamer is L vormig van formaat en aan de voorzijde van de woning gelegen, de slaapkamer is wederom netjes afgewerkt en geniet van een goede natuurlijke verlichting door de riante raampartij. De ‘pièce de résistance’ oftewel de prachtige (eerste) badkamer, is uitstekend afgewerkt en geheel gerenoveerd in 2020. Alle luxe is hier aanwezig, van de inbouwspots tot het vrijstaande ligbad. Deze badkamer biedt ultiem comfort, door de verwarming middels vloerverwarming zijn de mooie vloertegels comfortabel te betreden. De badkamer is tot aan het plafond strak en netjes betegeld, de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een bijpassend wastafelmeubel, het eerder genoemde vrijstaande ligbad, een vrij hangend toilet en een separate douchecabine. Middels de trap bereikt u de tweede verdieping, de overloop geniet van een brede raampartij aan de achterzijde van de woning, waarmee ook hier sprake is van een goede natuurlijke verlichting. Op de overloop zijn tevens de cv-ketel (bouwjaar 2024) en de wasmachineaansluiting aanwezig. Op deze verdieping is de derde slaapkamer gelegen, deze is ruim van formaat en over de gehele lengte van de woning gelegen. Het unieke aan deze slaapkamer is dat er sprake is van een badkamer ‘en suite’! De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met wastafel meubel en de wanden zijn tot het plafond netjes afgewerkt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Optimale ligging - Energielabel A - Hoog afwerkingsniveau - Hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 146 m2 - Perceeloppervlakte 175 m2 - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Oplevering in overleg Kortom; Een heerlijk, gerenoveerde, optimaal gelegen eengezinswoning in de gewilde wijk de Aker met AFGEKOCHTE ERFPACHT! Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak naar 020 419 30 09! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious, superbly finished and also very well lit corner house of approx. 146 m2 with perpetually bought-off leasehold, in the popular neighborhood 'De Aker', is now for sale! The house is located on the H. Diesveldsingel and just steps away you will find shopping center 'The Dukaat', where you can find many stores, including a Jumbo supermarket including a liquor store, bakery, butcher. Also in 'De Dukaat' there is a butcher, a bakery, a drugstore, a bicycle store, a nursery and a health center with pharmacy. So all conveniences can be found around the corner! If you do need a different store, or want to go fun shopping, you can easily do so with line 1, which drives to Osdorpplein, where you can find an even wider range of stores. You can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein, Utrechtsestraat. These locations can also be easily reached by bike in about 30 min. Not to forget you can also take line 1 to Lelylaan Station where you can change to bus, metro, tram and train. Which also makes Schiphol easy to reach! In the street you can easily park, due to the sufficient parking capacity both in the street and in the surrounding area. You are also easily on the highways A4, A5, A9 and the A10 within about 5 to 10 minutes drive. The overall layout is as follows: Through the front garden you reach the front door, which provides you access to the entrance hall. From where you can enter the separate toilet, here is also the passage to the open kitchen and adjoining living room. This spacious house is characterized by high level finishing. The separate toilet is neatly tiled to the ceiling and equipped with a free hanging toilet and sink in the same style. The open kitchen is also neatly finished, excellently lit thanks to the spacious windows and fully equipped. The kitchen was completely renovated in 2020 and equipped with various appliances, also the kitchen has recessed spotlights for optimal lighting. The delightful open kitchen, integrates seamlessly with the living space. This strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and entertaining affair, while enjoying all the modern comforts and optimal space. The spacious living room is superbly lit thanks to the various windows, which, due to the corner location, is naturally lit from all sides. The living room has double sliding doors, the first sliding door is located at the front and provides access to the front garden, the second sliding door is located at the rear of the living room and provides access to the neat and spacious backyard. The ground floor has underfloor heating by hot water. The backyard is southwest situated and therefore it is optimally positioned for relaxing in the backyard. The garden is nicely tiled and also well maintained. The garden has both a canopy and a stone shed, there is also a back entrance present so you can easily park your (electric) bicycle and / or your scooter here on site. Through staircase, which is located in the hall, you can easily reach the first floor. From where, thanks to the hallway, you have access to all rooms located on this floor. The first bedroom, also the most spacious on the first floor, is located at the rear of the house. Because of this location on the southwest and the double windows, this bedroom is also well lit naturally. The second bedroom is L-shaped in size and located at the front of the house, the bedroom is again nicely finished and enjoys good natural lighting through the generous windows. The 'pièce de résistance' in other words, the beautiful (first) bathroom, is excellently finished and completely renovated in 2020. All the luxury is here, from the recessed spotlights to the freestanding bathtub. This bathroom offers ultimate comfort, by heating through underfloor heating, the beautiful floor tiles are comfortable to walk on. The bathroom is neat and tiled to the ceiling, the bathroom has a double sink with a matching vanity unit, the aforementioned freestanding bathtub, a free hanging toilet and a separate shower. Through the stairs you reach the second floor, the landing enjoys a wide window to the rear of the house, which also here is a good natural lighting. On the landing are also the central heating boiler (built 2024) and washing machine connection present. On this floor is the third bedroom located, it is spacious and located along the entire length of the house. The unique feature of this bedroom is that there is a bathroom 'en suite'! The bathroom has a shower, toilet, washbasin with vanity unit and the walls are neatly finished to the ceiling. Particulars: - Builtyear 1998 - Optimal location - Energy label A - High standard - Corner house - Living area approx 146 m2 - Plot area 175 m2 - LEASEHOLD PERPETUALLY BOUGHT OFF - Delivery in consultation In short, a lovely, renovated, optimally located family home in the popular district the Aker with AFGEKOCHTE erfpacht! Call now to make an appointment for a viewing to 020 419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.