Haarlemmer Houttuinen 2851013 GM AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Super leuk huisje in de gewilde Haarlemmerbuurt! Met uitzicht over de binnentuin woon je hier in alle rust met het centrum om de hoek. LIGGING/OMGEVING Het appartement ligt direct naast de populaire Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, waar je een schat aan unieke winkels, gezellige cafés en restaurants vindt. Deze straat het staat bekend om zijn mix van winkels, variërend van boetiekjes tot speciaalzaken. Hier kun je ook heerlijk eten in diverse restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Restaurant Daalder, een plek waar de moderne Franse keuken in een ongedwongen sfeer wordt geserveerd, en Bar Boca's, een gezellige bar waar je tapas-achtige hapjes kunt delen. Voor een lekkere koffie of ontbijt kun je terecht bij Vinnies, een knus café waar duurzaamheid en lokaal eten centraal staan. Een ander pluspunt van deze locatie is de nabijheid van de Jordaan, een van de meest karakteristieke en charmante wijken van Amsterdam. Met zijn pittoreske grachten, verborgen hofjes en een overvloed aan kleine galeries en kunstwinkels, biedt de Jordaan een heerlijke plek om te dwalen en te ontdekken. De zaterdagochtendmarkt op de Lindengracht is bijvoorbeeld een van de best bewaarde geheimen van de stad, waar je vers fruit, groenten, bloemen en lokale producten kunt vinden. Het Westerpark, op loopafstand, is een groene oase die perfect is voor ontspanning en sportieve activiteiten. Daarnaast biedt het park regelmatig culturele evenementen, zoals foodfestivals en openluchtbioscopen. Het nabijgelegen Westergasterrein is een creatieve hotspot met theaters, galeries en uitstekende eetgelegenheden, zoals Pacific Amsterdam. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen, wat snelle verbindingen biedt naar andere delen van de stad en daarbuiten, via tram, bus of trein. INDELING Via de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Middels vaste trap kom je uit op de eerste verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt met een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk vanuit de hal. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 54,90 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het betreft hier een voormalige huurwoning die niet in de VvE valt, onderhoud is voor jezelf. Het heeft houten kozijnen met dubbel glas, moderne meterkast en CV ketel. De woning heeft vochtproblemen, wij verkopen As Is. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: L Nummer: 9484 Kadastrale grootte: 37 m² BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1905 ERFPACHT Tijdvak: 01-07-1976 tot en met 30-06-2028 Huidige canon is afgekocht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN -Afgekochte erfpacht tot en met 30-06-2028; -Voormalige huurwoning; -Ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.