Hemsterhuisstraat 121065 KB AmsterdamEmanuel van Meterenbuurt

VRIJ GELEGEN HOEKWONING MET 139 M² WOONRUIMTE, ZES SLAAPKAMERS, GARAGE EN EEN DIEPE TUIN OP HET WESTEN Een royaal gezinshuis met volop privacy, een eigen garage en een idyllische tuin, praktisch naast het Sloterpark en de Sloterplas. Aan de Hemsterhuisstraat 12 ligt deze verrassend ruime hoekwoning van 139 m². Dankzij de vrije hoekligging geniet de woning van veel privacy en nauwelijks inkijk. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een grote multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping, een inpandig bereikbare garage en een diepe, rijk begroeide achtertuin van in totaal circa 78 m² is dit een huis dat bijzonder veel mogelijkheden biedt. De woning is bij uitstek geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt, maar Amsterdam niet wil verlaten. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen praktisch voor de deur, terwijl het centrum van de stad op circa tien minuten fietsen ligt. Ook Schiphol is met de auto snel bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, groen, privacy én de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de gezellige voortuin met overkapping bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de inpandige berging, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken. De grote schuifpui zorgt voor veel licht en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is bovendien de voormalige garage rechtstreeks binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd en momenteel ingericht als bijkeuken/berging en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een atelier, speelkamer, sportruimte, werkplek of uiteraard weer een garage. Via de schuifpui stapt u de bijzonder sfeervolle achtertuin in. De diepe tuin ligt op het westen en is rijk begroeid, waardoor een groene en beschutte buitenruimte is ontstaan met veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerse middagen en avonden. Achter in de tuin staat bovendien een separate schuur voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste woonlaag maakt dit huis extra bijzonder. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte open ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek, bibliotheek, atelier of studieruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Met in totaal zes slaapkamers én de extra open ruimte op de bovenste verdieping is het huis bijzonder flexibel in te delen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of voor wie graag ruimte heeft voor logees, hobby's en werken aan huis. BUITENLEVEN IN AMSTERDAM De ligging is één van de grote kwaliteiten van deze woning. Direct grenzend aan het Sloterpark en de Sloterplas woont u hier letterlijk bij één van de mooiste en grootste recreatiegebieden van Amsterdam. Wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen, watersporten of gewoon genieten van het groen: het kan allemaal vrijwel vanuit huis. Tegelijkertijd blijft de stad verrassend dichtbij. Het Openbaar vervoer (trein, tram) zijn op loopafstand. Binnen circa tien minuten fietsen bevindt u zich alweer verder in Amsterdam en ook de verbindingen richting de Ring A10 en Schiphol zijn uitstekend. Schiphol is onder gunstige omstandigheden in circa tien autominuten bereikbaar. Juist deze combinatie maakt deze omgeving zo aantrekkelijk voor gezinnen. Buiten de drukte van de binnenstad vindt u hier de ruimte van een echte gezinswijk: groen, veel mogelijkheden om buiten te spelen en aanzienlijk meer woonruimte, terwijl u onderdeel blijft van Amsterdam. Daarnaast bevindt zich een basisschool op 100m afstand! Ook voor internationale gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de combinatie van ruimte, bereikbaarheid, natuur en de goede verbinding met Schiphol. EEN ECHT GEZINSHUIS Waar veel Amsterdamse woningen vragen om een compromis tussen woonruimte, buitenruimte en locatie, biedt Hemsterhuisstraat 12 juist een bijzonder compleet geheel. Een huis waar kinderen de ruimte hebben, waar thuiswerken geen slaapkamer hoeft te kosten en waar binnen én buiten plek genoeg is voor het hele gezin. ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Canon woning tot en met 15 december 2030: € 130,68 per jaar; Canon garage tot en met 15 december 2030: € 23,14 per jaar; Vanaf 16 december 2030 bedraagt de canon voor de woning € 871,17 per jaar (prijspeil 2026 - jaarlijkse inflatie); Vanaf 16 december 2030 bedraagt de canon voor de garage € 77,37 per jaar (prijspeil 2026 - jaarlijkse inflatie). BIJZONDERHEDEN * Vrij gelegen hoekwoning met veel privacy en weinig inkijk; * Woonoppervlakte GBO 138,60m², overig inpandige ruimte 21,20m2 (BBMI gemeten); * Maar liefst zes slaapkamers; * Royale multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, ideaal als werkplek, atelier of bibliotheek; * Twee badkamers; * Eigen garage, inpandig bereikbaar en momenteel in gebruik als hobbyruimte; * Diepe en rijk begroeide achtertuin op het westen. Totale tuinoppervlakte circa 78 m²; * Energielabel C; * Direct grenzend aan het Sloterpark en de Sloterplas; * Goede bereikbaarheid van zowel de Amsterdamse binnenstad als de Ring A10 en Schiphol; * Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."