Hendrik Bulthuisstraat 291067 SE AmsterdamVan Tijenbuurt

Moderne en lichte eengezinswoning met riante en zonnige tuin op het zuidwesten in een groene omgeving. De woning is in 2023 smaakvol gerenoveerd waarbij ook extra is geïsoleerd en vloerverwarming is aangelegd. De woning is momenteel voorzien van drie slaapkamers. Vergelijkbare woningen in de straat hebben de mogelijkheid gebruikt voor een dakopbouw. Daarnaast is de erfpacht ook nog eens eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een fantastische ruime en warme woning voorzien van veel comfort en licht op een fijne plek. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning op deze groene locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 83 m² (NEN2580); - In 2023 gerenoveerd incl. isolatie en vloerverwarming; - Riante tuin op het zonnige zuidwesten met achterom; - Lichte en moderne woning; - Drie slaapkamers; - Moderne en stijlvolle keuken; - Overkapping en bergruimte (4 m²) in tuin; - Vrij uitzicht aan achterzijde; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige en groene omgeving; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De doorzonwoonkamer op de begane grond ontvangt veel licht van beide kanten en beschikt over vloerverwarming. De woonkamer is ruim met een fijne plek aan het raam voor het eetgedeelte. De keuken aan de achterzijde is modern en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is open en heeft nog extra ruimte aan te achterzijde. Via de keuken loop je zo door wasruimte/opbergruimte in. De tuin aan de achterzijde staat op het zuidwesten waardoor je bijna de gehele dag van de zon kan genieten. De verkopers hebben hier een overkapping en extra bergruimte gerealiseerd. De tuin is zeer verzorgd en geniet van veel privacy aangezien de omgeving erachter groen en rustig is. De tuin is tevens achterom te bereiken. Via de hal, waar zich een toilet en trappenkast bevinden, loop je zo door naar de eerste verdieping. Aan achterzijde beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorkant bevindt zich nog een derde slaapkamer met daarnaast een moderne badkamer die onder andere over een tweede toilet beschikt. Omgeving Gelegen in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer, is dit de perfecte plek voor starters/gezinnen die houden van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen. Op slechts 5 minuten lopen vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en met 10 minuten fietsen bereik je het grote winkelcentrum in Osdorp. Recreëren kan bij de nabijgelegen Tuinen van West of het Sloterpark en de Sloterplas, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen. En met diverse restaurants en cafés in de buurt is er altijd iets te beleven! Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpachtcanon betaald te worden voor deze woning. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.