Herengracht 4051017 BP AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Droomt u van wonen in het hart van Amsterdam? Wakker worden met de zon die schittert over de Leidsegracht en Herengracht, een adembenemend uitzicht dat u elke dag opnieuw betovert. Dit volledig gerenoveerde grachtenpand - inclusief nieuwe fundering (2025) - biedt een unieke kans om te wonen in luxe en comfort. Een perfecte combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen op eigen grond. Dit prachtige Rijksmonument is compleet gerenoveerd, waarbij de authentieke details met zorg bewaard zijn gebleven, gecombineerd met de modernste gemakken. Het interieur is verzorgd door Twelve Interiors, onder andere bekend van Eleven Deplar Farm hotel. • Een solide basis: Volledig vernieuwde fundering, voor jarenlang woonplezier. • Ultiem comfort: Airconditioning in alle ruimtes, voor een perfect binnenklimaat. • Slim wonen: Domotica voor de bediening van verlichting, speakers, verwarming, (verduisterende) blinds. • Efficiente ruimte en privacy: 5 woonlagen met 2 woonkamers, 2 royale slaapkamers en 2 luxe en-suite badkamers, ontworpen met oog voor detail en enkel kwaliteit. • En natuurlijk: Het onbetaalbare uitzicht over de Leidsegracht en Herengracht, waar u nooit op uitgekeken raakt. Herengracht 405 was in 1649 het eerste huis van de ‘’Vierde Uitleg’’ en staat daarom op een zogeheten schegvormig stuk grond en vanwaar de Leidsegracht de drie hoofdgrachten met elkaar verbindt. Precies daardoor kan nu vanuit elke kamer in het huis een verstrekkend uitzicht worden ervaren over de Leidsegracht en de Vier Heemskinderensluis. Meer dan een huis, een levensstijl: Dit grachtenpand biedt niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook de kans om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Wandel naar de gezellige Jordaan, geniet van de vele restaurants en cafés in de buurt, of ontdek de culturele hoogtepunten van de stad. De woning is volledig ingericht en gemeubileerd, wat desgewenst bij de verkoop kan worden inbegrepen. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten loopt u naar bus-tram en metroverbindingen en het Centraal Station van Amsterdam ligt op 20 minuten lopen of 6 minuten fietsen. Bewoners op dit adres kunnen met een parkeervergunning gebruikmaken van de parkeergarages aan het Rokin en de Vijzelgracht (voor parkeerbeleid en vergunningen / looptijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam). Overige Bijzonderheden: Rijksmonument voorzien van nieuwe fundering, souterrain en keuken, allen 2025. Volledig voorzien van Airco en automatisch geschakelde verlichting en blinds in alle Kamers (Lutron), ingebouwde speakers, tv’s verwerkt in spiegels in de wand, vloerverwarming in beide badkamers, luxe keramieken wastafelmeubels (Sbordoni). Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.