Hogeweg 161098 CB AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Aan de statige en geliefde Hogeweg, midden in het groene en karaktervolle deel van de Watergraafsmeer, bevindt zich dit indrukwekkende GEHELE PAND op EIGEN GROND. Een bijzonder familiehuis verdeeld over vier volwaardige verdiepingen, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op elegante wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment ademt deze woning sfeer en grandeur. De fraaie voordeur in de prachtige voorgevel met karakteristieke erker vormt een stijlvolle en royale entree naar een woning vol originele details die met zorg zijn behouden. Hoge plafonds voorzien van verfijnde ornamenten, klassieke schouwen, authentieke paneeldeuren en schitterende en-suite schuifdeuren met glas-in-lood geven het pand een warme, tijdloze uitstraling die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De royale bel-etage vormt het kloppend hart van het huis. Hier zorgt de prachtige eikenhouten vloer voor een luxe en warme ambiance, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen avonden met vrienden. Dankzij de royale indeling en de verschillende woonlagen biedt het pand een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor bewoners die comfortabel thuis willen werken. Meerdere kamers kunnen moeiteloos worden ingericht als rustige werkplek, studio of praktijkruimte aan huis. Ook op praktisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. Het gehele pand is voorzien van isolatieglas, deels uitgevoerd in hardhouten kozijnen en deels in kunststof, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en energiecomfort. Daarnaast beschikt de woning over een hydrofoor, wat het wooncomfort verder versterkt. In 2014 heeft een uitgebreide verbouwing van de bel-etage, 1e en 2e verdieping plaatsgevonden en in 2016 is het souterrain verbouwd (tevens voorzien van vloerverwarming). Renovatie van de tuin dateert van 2024 en het platte dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2025. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met verzorgd laminaat, terwijl het souterrain is voorzien van duurzaam marmoleum. Deze veelzijdige benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een speelruimte, gastenverblijf, thuisbioscoop of extra kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, gezellige tuin waar rust en privacy centraal staan. Een perfecte plek voor zomerse diners, spelende kinderen of een ontspannen ochtend in het groen. Indeling: begane grond, statige eigen entree, trapje naar het Souterrain: overloop, bergkast, stookruimte, achterkamer, royale kamer over de volle lengte van het pand, Vanaf begane grond de eigen entree 2e trapje naar de: Bel-etage: gang, toilet met fonteintje, royale woonkamer (voorzien van gashaard) met hoge plafonds, open keuken aan de achterzijde met spoeleiland (met een Quooker heet water kraan), en diverse inbouwapparatuur, Eerste verdieping: overloop, kamer en suite indeling met schuifdeuren van glas-in-lood, voorkamer met erker, zijkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met toilet, dubbele inloopdouche en op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel, Tweede verdieping: overloop, kamer en suite indeling met schuifdeuren, voorkamer met dakkapel, achterkamer met grote raampartij, badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Boven de trap (en in de kamer aan de voorzijde) zijn lichtkoepels geplaatst voor extra daglicht. Kortom; wonen aan de chique Hogeweg betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam: rustig, groen en ruim opgezet, met alle voorzieningen, goede scholen, sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en comfort op een toplocatie in de Watergraafsmeer! Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.