John Kellypad 31034 WG AmsterdamBanne-Zuidoost

John Kellypad 3 - Energiezuinige en instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden! Welkom bij John Kellypad 3, een charmante en instapklare woning in Amsterdam waar comfort, ruimte en duurzaamheid prachtig samenkomen. Deze heerlijke woning straalt warmte en verzorging uit op elke vierkante meter. Met een energielabel A geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van aanzienlijk lagere energielasten — ideaal voor wie bewust én comfortabel wil leven. De woning is door de jaren heen met veel liefde en zorg onderhouden en in 2022 ingrijpend verbouwd. Het resultaat mag er zijn: een moderne, tijdloze leefomgeving waar u direct kunt genieten van alle hedendaagse gemakken. Begane grond Zodra u binnenstapt, voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De begane grond is licht en ruim dankzij de prachtige ligging met de tuin op het zuiden. Gedurende de hele dag stroomt het zonlicht vrijelijk naar binnen, wat de ruimtes een vrolijke en energieke uitstraling geeft. De prachtige schuifpui brengt de zomer naar binnen maar houdt de kou uiteraard buiten vanwege de goede isolatie. In 2022 is de begane grond grondig verbouwd. Een bijzondere toevoeging is de voormalige schuur, die is omgebouwd tot een extra multifunctionele ruimte. Deze veelzijdige ruimte is perfect in te richten als extra zitkamer, speelkamer voor de kinderen, thuiswerkplek of hobbyruimte — de mogelijkheden zijn eindeloos. Het is precies die extra vierkante meter die het dagelijks leven net wat aangenamer en flexibeler maakt. Aan opbergruimte geen gebrek door de op maat gemaakte opbergbanken. Ook de fietsen staan gewoon droog onder het houten huisje tegen de voorgevel. Keuken Het absolute pronkstuk van de verbouwing is zonder twijfel de prachtige nieuwe keuken. Deze tijdloze en stijlvolle keuken is voorzien van alle moderne gemakken die u zich kunt wensen. Het elegante natuursteenblad geeft de keuken een luxueuze en robuuste uitstraling, terwijl het materiaal tegelijkertijd uiterst praktisch en duurzaam is. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een vaatwasser voor zorgeloos afwassen na het koken, een inductiekookplaat waarmee u snel, veilig en energiezuinig kunt koken en een combioven die alle kook- en baktechnieken beheerst. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime koelkast en vriezer, zodat u altijd voldoende voorraad bij de hand heeft. Tijdens de verbouwing is tevens de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd, waardoor een heerlijk open en ruimtelijk geheel is ontstaan. Het licht stroomt vrijelijk door de ruimte en de keuken voelt als een natuurlijk verlengde van de woonkamer. Of u nu een doordeweekse maaltijd bereidt of een uitgebreid diner organiseert voor vrienden en familie, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. De slimme indeling zorgt ervoor dat koken een ware belevenis wordt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar rust en comfort centraal staan. Op deze etage bevinden zich maar liefst drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer. De afwerking is verzorgd waardoor u direct een gevoel van rust ervaart zodra u een van de kamers betreedt. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een compleet gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra logeerkamer of thuiskantoor. De neutrale en tijdloze afwerking maakt het eenvoudig om de kamers naar eigen smaak en stijl in te richten. Of u nu kiest voor een minimalistische look of een warme, gezellige uitstraling — hier kunt u alle kanten op. De badkamer is functioneel en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde gemakken. U beschikt over een bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, zodat ook de was handig en verzorgd weggewerkt is. Een fijne badkamer die alles biedt wat u dagelijks nodig heeft. Tuin Een van de absolute hoogtepunten van John Kellypad 3 is de prachtige tuin op het zuiden. Dankzij de ideale ligging geniet u hier van optimale zoninval gedurende de hele dag — van de vroege ochtendzon tot de late avondzon. De tuin is daarmee de perfecte plek om tot rust te komen, te ontspannen en te genieten van mooie zomerdagen. Om ook op de warmste dagen comfortabel buiten te kunnen zitten, is de tuin uitgerust met praktische elektrische zonwering. Zo kiest u zelf wanneer u geniet van de volle zon of liever in een aangename schaduw zit. Mogelijkheid tot opbouw Wilt u nog meer vierkante meters toevoegen aan uw huis, dan kan dat. Het realiseren van een opbouw is toegestaan en kan ruim 30 m² én een dakterras toevoegen aan uw woning. Bouwtekeningen zijn op aanvraag deelbaar. Omgeving John Kellypad 3 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam, waar u optimaal profiteert van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. De buurt kenmerkt zich door een gezellige en groene woonomgeving. Het Noorderpark ligt op een steenworp afstand en ook het beroemde kippenbruggetje is om de hoek voor een heerlijke plons in het water. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk, met diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u snel voorzien, met diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om heerlijk te lunchen of dineren in de nabijgelegen horecagelegenheden. Amsterdam-Noord biedt een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen, parken en recreatiemogelijkheden, allemaal binnen handbereik vanuit deze fijne locatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is Amsterdam uitstekend te bereiken en bent u snel in het centrum van de stad. Diverse buslijnen en andere OV-verbindingen zorgen ervoor dat u moeiteloos door de stad kunt bewegen, terwijl de uitvalswegen ook goed bereikbaar zijn voor forensen. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand, waardoor u binnen 15 minuten op de Dam kunt staan. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 565.000 k.k. • Woonoppervlakte: 98 m² en inhoud: 328 m³, conform NEN 2580 • Energielabel A • Ruime benedenverdieping met extra multifunctionele ruimte • Nieuwe keuken uit 2022 • Nieuwe badkamer uit 2015 • 3 ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw van ruim 30 m² met dakterras • Zonnige tuin op het zuiden • Elektrische zonwering in de tuin • CV-installatie uit 2026 • Uitstekende onderhoudsstaat • Rustige en kindvriendelijke buurt • Noorderpark op korte afstand • Noord-Zuidlijn op loopafstand Kortom, John Kellypad 3 ligt op een plek waar stedelijk gemak en een rustige woonomgeving hand in hand gaan — een ideale combinatie voor iedereen die het beste van Amsterdam wil ervaren. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!