Kantershof 1091104 GE AmsterdamKantershof

Locatie Locatie......., dat is belangrijk en die hebben we hier. Gelegen aan het park en vrij uitzicht aan de voorkant. Ruime 4 kamer eengezinswoning (woonoppervlak ca. 92 m²) met ZONNIGE VERLENGDE TUIN en eigen CARPORT! De woning is zeer goed verzorgd, echter gedateerd, en uitermate geschikt voor een dakopbouw waarmee uw woonruimte wordt vergroot met ca. 30 m². ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze eengezinswoning is gelegen in Kantershof 109 te Amsterdam. Met een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde, een handige carport en een geweldige ligging vlakbij het park, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Met het aankopen van een EXTRA stuk achtertuin, hebben we de langste tuin van dit stukje straat. Wonen in Kantershof in Amsterdam betekent genieten van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige en groene omgeving, omringd door parken zoals het park "Bijlmerweide" en het "Diemerbos". Met uitstekende verbindingen naar het hart van Amsterdam via de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) en het openbaar vervoer op loopafstand, ben je altijd in no-time waar je wilt zijn. Bovendien vind je scholen en diverse winkels in de nabije omgeving, waardoor dit een perfecte locatie voor gezinnen en starters is. Indeling: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct een goed gevoel. Hier vind je een gesloten keuken, een toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De keuken, hoewel verouderd, is goed onderhouden en biedt de perfecte gelegenheid om naar eigen smaak te renoveren. De lichte en ruime woonkamer is het ideale gezellige middelpunt van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote tuin. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt je naar de slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een handige vaste kast. Op de deze verdieping vind je 3 slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant omvat meer dan genoeg opbergruimte dankzij de inloopkast. De badkamer (eveneens eenvoudig) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tuin: Je beschikt over 2 grote tuinen. We beginnen met de achtertuin. Gelegen op het zuiden, is dit een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten. Volledig betegeld en met een zonnescherm biedt de tuin de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. Hier kun je op elk moment van de dag heerlijk genieten van de zon en ontspannen. Extra goed is dat deze is vergroot met 37m²! Ontspanning, dat biedt ook de voortuin, veel privacy en vrijwel direct gelegen aan de ingang van het park. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime stenenberging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kun je al je spullen veilig opbergen en heb je extra ruimte tot je beschikking. Carport: Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport jouw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat je nooit meer hoeft te krabben in de winter. De carport bevindt zich in de zogenoemde "parkeerkuil". Dit houdt in dat het voetgangersgebied op een hoger niveau ligt en de kinderen hier dus veilig en vrij van het auto verkeer kunnen spelen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 kamers; - Verouderd maar netjes onderhouden; - Ruime voor- en achtertuin; - Eigen ruime berging/schuur aan de voorzijde; - Vrij uitzicht naar het park aan de voorzijde; - Woning volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Dakisolatie, dubbelglas, gevel isolatie, Energielabel C; - Uitermate geschikt voor dakopbouw, dan ca. 30m² extra; - Ruim bemeten achtertuin van ca. 92m² en ca. 18 meter lang; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Erfpacht canon woning afgekocht t/m 31-01-2046; - Erfpacht canon carport afgekocht t/m 31-01-2073; - Eigen carport, servicekosten parkeerplaats € 11,- per maand (€ 132,- per jaar betaling); - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Scholen en winkels in de nabije omgeving. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw droomhuis! Kom snel kijken en ervaar zelf de mogelijkheden en de sfeer. Plan een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! ***English version*** Location Location......., that's important and we have it here. Situated on the park and unobstructed view at the front. Spacious 4-room family home (living area approx. 92 m²) with SUNNY EXTENDED GARDEN and private CARPORT! The house is very well maintained, but dated, and extremely suitable for a roof extension that will increase your living space by approx. 30 m². Also view our virtual tour! This family home is located at Kantershof 109 in Amsterdam. With a spacious garden at both the front and back, a handy carport and a great location near the park, this house offers a unique opportunity for families looking for a comfortable home. With the purchase of an EXTRA piece of backyard, we have the longest garden on this part of the street. Living in Kantershof in Amsterdam means enjoying the best of both worlds. You live in a quiet and green area, surrounded by parks such as the park "Bijlmerweide" and the "Diemerbos". With excellent connections to the heart of Amsterdam via the main highways (A1, A2 and ring road A10) and public transport within walking distance, you are always where you want to be in no time. In addition, you will find schools and various shops in the vicinity, making this a perfect location for families and starters. Layout: When you enter the hall, you immediately get a good feeling. Here you will find a closed kitchen, a toilet with sink, the meter cupboard and the living room. The kitchen, although outdated, is well maintained and offers the perfect opportunity to renovate to your own taste. The light and spacious living room is the ideal cozy center of the house. From the living room you have access to the large garden. You reach the first floor via the open staircase. First floor: The landing on the first floor leads you to the bedrooms and the bathroom, and is equipped with a handy built-in closet. On this floor you will find 3 bedrooms, perfect for a growing family or for creating a home office or hobby room. The bedroom at the front includes more than enough storage space thanks to the walk-in closet. Garden: You have 2 large gardens. We start with the backyard. Located on the south, this is a wonderful outdoor space where you can fully enjoy. Fully tiled and with a sunshade, the garden offers the perfect setting for relaxation and conviviality. Here you can enjoy the sun and relax at any time of the day. Extra is that it has been expanded by 37m²! Relaxation, that is also what the front garden offers, lots of privacy and located almost directly at the entrance to the park. Storage: The house has its own spacious stone storage room at the front of the house, equipped with electricity. Here you can safely store all your belongings and have extra space at your disposal. Carport: No more hassle with parking! This house has its own carport, so you are always assured of a parking space. In addition, the carport protects your car against all weather conditions, so you never have to scrape in the winter. The carport is located in the so-called "parking pit". This means that the pedestrian area is on a higher level and the children can play here safely and free from car traffic. Special features: - Spacious family home with 4 rooms; - Outdated but neatly maintained; - Spacious front and back garden; - Own spacious storage room/shed at the front; - Unobstructed view of the park at the front; - House can be completely modernized to your own taste; - Roof insulation, double glazing, facade insulation, Energy label C; - Extremely suitable for roof construction, then approx. 30m² extra; - Spacious backyard of approx. 92m² and approx. 18 meters long; - Very green and park-like surroundings; - Leasehold canon house bought off until 31-01-2046; - Leasehold canon carport redeemed until 31-01-2073 - Own carport, service costs parking space €11,- per month (€132,- per year payment); - Favorably located with regard to arterial roads and public transport; - Asbestos and old age clause applicable; - Schools and shops in the vicinity. Don't wait any longer and make this house your dream home! Come and have a look and experience the possibilities and the atmosphere for yourself. Plan a viewing and take the first step towards your new home!