Kerkstraat 3641017 JB AmsterdamAmstelveldbuurt

MORUS | Charmant woonhuis van circa 114 m² woonoppervlakte en 28 m² overige inpandige ruimte, gelegen in de Amstelveldbuurt. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee badkamers, een tuin en een dakterras. In het souterrain zijn naast de vier slaapkamers, een muziekkamer/multimediakamer en extra opslag. Deze is intern en via een aparte ingang aan de voorzijde te bereiken. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De begane grond bestaat uit een lichte, doorlopende leefruimte van voor- tot achterzijde, met zichtbare witgeschilderde balken en een brede eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, aan de achterzijde de zithoek met uitzicht op de zonnige tuin. Een ingebouwde kast in grijsgroen vormt de overgang naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Uitgevoerd met donkerblauwe kasten, een houten werkblad en een karakteristieke tegelvloer in diagonaalpatoen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen en staat in open verbinding met de badkamer, die is voorzien van ligbad, douche en wastafel. De kapverdieping biedt eveneens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben maatwerk-inbouwoplossingen en een zichtbare kapconstructie. Vanuit de achterste kamer is het dakterras bereikbaar. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden (circa 42,8 m²) en een dakterras (circa 11,48 m²) met vrij uitzicht over de binnentuinen. Dankzij de ligging midden in het bouwblok zijn beide buitenruimtes rustig en privé. Aan de achterzijde staat een oude bakstenen muur, begroeid met klimplanten, als overblijfsel van de voormalige moerbeienboomgaard. Wat de bewoners gaan missen “In de kamers aan de voorkant genieten we van de fietsers en voetgangers die via de Magere Brug het centrum in- en uitgaan. In de kamers aan de achterkant genieten we van de vogels die in de tuinen rondvliegen en van het uitzicht op onze eigen tuin en op de achterhuizen van de Prinsengracht.“ Buurtgids  De Kerkstraat is gelegen op de hoek van de Utrechtsestraat, een charmante winkelstraat in de Grachtengordel-Zuid, tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. De Utrechtsestraat verbindt de drie hoofdgrachten en draagt de sfeer van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De straat staat bekend om haar zorgvuldig geselecteerde aanbod in mode, design, delicatessen en lifestyle en profileert zich als groene winkelstraat. Restaurants als De Juwelier, Bistro Bonjour, De Utrechtsedwarstafel, evenals café Bouwman of Van Leeuwen met zijn jazzavonden, geven de buurt een levendige culinaire beleving. Met winkels als Bolia en Aesop en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen biedt de straat een mix van exclusiviteit en gemak, op steenworp afstand van het Rembrandtplein. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m² •    Overige inpandige ruimte circa 28 m² (slaapkamers op de kapverdieping) •    Tuin gelegen op het zuiden van circa 43 m² •    Dakterras gelegen op het zuiden van circa 11 m² •    Gelegen op eigen grond •    Rijksmonument •    Rijksbeschermd stadsgezicht •    Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de websites van het Nationaal Monumentenportaal, het Restauratiefonds en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ MORUS | Charming townhouse of approximately 114 m² of living space and 28 m² of additional internal space, located in the Amstelveld area. The house features a living room with a semi-open kitchen at the rear, four bedrooms, two bathrooms, a garden, and a roof terrace. Situated on freehold land. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour The ground floor consists of a bright, continuous living space running from front to back, with exposed white-painted beams and a wide oak floor. At the front is the dining area, while at the rear is the sitting area overlooking the sunny garden. A built-in cabinet in a soft grey-green tone marks the transition to the kitchen. The kitchen is located at the rear and offers direct access to the garden. It is finished with dark blue cabinetry, a wooden worktop, and a distinctive tiled floor laid in a diagonal pattern. On the first floor, there are two bedrooms and a bathroom. The principal bedroom at the rear overlooks the greenery and is openly connected to the bathroom, which is fitted with a bathtub, shower, and washbasin. The attic floor also offers two bedrooms, along with a workspace and a second bathroom. The rooms feature bespoke built-in solutions and an exposed roof structure. The roof terrace is accessed from the rear room. The house benefits from a sunny south-facing rear garden of approximately 42.8 m² and a roof terrace of approximately 11.48 m² with open views over the surrounding inner gardens. Thanks to its position in the middle of the building block, both outdoor spaces are quiet and private. At the rear stands an old brick wall covered with climbing plants, a remnant of the former mulberry orchard. What the current owners will miss “In the front rooms, we enjoy watching the cyclists and pedestrians travelling into and out of the city centre via the Magere Brug. In the rooms at the back, we enjoy the birds flying through the gardens and the view of our own garden and the rear houses along the Prinsengracht.” Neighbourhood trechtsestraat, a charming shopping street in the southern canal belt, between Prinsengracht and Keizersgracht near Frederiksplein. Utrechtsestraat connects the three main canals and still reflects the atmosphere of the seventeenth-century city expansion. The street is known for its carefully curated selection of fashion, design, delicatessen, and lifestyle shops, and has established itself as one of Amsterdam’s greener shopping streets. Restaurants such as Guts, Bar Bitterbal, and Bistro Bonjour, along with Café Van Leeuwen and its jazz evenings, give the area a lively culinary feel. With shops including We Are Labels, Bolia, and Aesop, as well as Marqt for daily groceries, the street offers a mix of exclusivity and convenience, just a stone’s throw from Rembrandtplein. On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area. Key features • Living area of approximately 114 m² • Additional internal space of approximately 28 m² (bedroom on the attic floor) • South-facing garden of approximately 43 m² • South-facing roof terrace of approximately 11 m² • Freehold property • National monument • Located within a nationally protected cityscape • Part of a UNESCO World Heritage Site For more information about possible subsidies, please consult the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The BBMI measurement instructions are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.