Kiekstraat 151087 GK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

BEN te koop! Kiekstraat 15 1087 GK Amsterdam ***English version below*** Ruimte, licht en comfort in het hart van IJburg. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze royale en gasvrije woning van ca. 126 m² aan de autovrije Kiekstraat precies wat je zoekt! Deze royale woning biedt alles wat je je kunt wensen: drie ruime slaapkamers, een sfeervolle en ruime living met moderne open keuken én een luxe, modern afgewerkte badkamer. De woning beschikt over grote raampartijen die ook volledig open kunnen. Heerlijk bij mooi weer. Daarnaast is er een praktische berging – ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Voor de woning is een gezellig zitje gecreëerd, waar u op zonnige dagen kunt genieten van een kop koffie, terwijl de kinderen veilig buiten spelen. De rustige, autovrije ligging maakt dit een perfecte plek voor jonge gezinnen. Daarnaast is er een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels – een heerlijke plek om zomerse dagen door te brengen in een groene en sociale omgeving. De woning is bovendien volledig gasloos, heeft een energielabel A en de erfpacht is voortdurend afgekocht – wel zo prettig! Kortom: een instapklare, complete woning op een geliefde locatie op IJburg, kom snel kijken ! Indeling: Begane grond: Hal voorzien van de meterkast en een separaat toilet met een fonteintje, vaste trap (met berging) naar de eerste verdieping. Direct naast de voordeur is de praktische externe berging van ca. 6m2 te vinden. Heel handig voor de fietsen of opstal van spullen. Eerste verdieping: Via de hal/overloop bereikt u de woonverdieping, waar u wordt verwelkomd in een royale living met grote raampartijen en een levendig uitzicht op de straat. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en dankzij de brede glazen schuifpui betrekt u eenvoudig het buitenleven bij de woonruimte – ideaal op zonnige dagen. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, ook perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar een lichte entresol een veelzijdige extra ruimte biedt. Ideaal als thuiskantoor, speelplek voor de kinderen of een fijne televisie- en chillhoek. De overloop zelf is ruim en licht, dankzij een groot raam dat zorgt voor een prettige sfeer. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een groot bed én meerdere kledingkasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een bijzonder ruime interne berging, waar u naast extra opslagruimte ook de wasmachine- en drogeraansluiting vindt, evenals de recent vernieuwde WTW-installatie. De badkamer is recent gerenoveerd en straalt luxe en comfort uit. U vindt hier een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch en elegant tegelijk. Buitenruimte: Direct voor de woning, in het rustige en autovrije hofje, is een gezellig zitplekje gecreëerd – perfect om op een zonnige dag even te genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast is er een ruime, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Een fijne plek waar buren elkaar ontmoeten, kinderen veilig kunnen spelen en waar het vooral in de zomer goed toeven is. De ligging: De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ-meer om de hoek. De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg is een unieke, artistieke woonwijk op vijftien minuten tramafstand van het centraal station van Amsterdam, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, supermarkten zoals een grote Albert Heijn, Vomar en Deka Markt , HEMA, Bagel & Beans, leuke restaurants, diverse sport- en yogacentra, trendy cafés en theater. Op zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 20 minuten naar de Arena. Kenmerken: • Heerlijk ruim familiehuis van ca. 126 m2; • Courante indeling met 3 ruime slaapkamers; • Multifunctioneel entresol, nu in gebruik als werkplek; • Royale lichte living met grote schuifbare raampartijen, gelegen op het zuidwesten; • Eigen berging naast de voordeur van de woning; • Gelegen aan rustig en autovrij hofje, ideaal voor kleine kinderen • Ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de WTW (nieuw !) geïnstalleerd; • Gerenoveerde en luxe badkamer uit 2024 met 2de toilet en inloopdouche; • Nieuwe moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, vernieuwd in 2020; • Mooie moderne zwarte taatsdeuren geplaatst op de woonverdieping; • Gasvrije woning, aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming; • Een grote en zeer verzorgde gemeenschappelijke tuin, waar iedereen vanuit de VVE gebruik van mag maken. Hier is het heerlijk borrelen in de zon, eten aan de picknicktafels of spelen met de kinderen; • Moderne woning, dus goed geïsoleerd, energielabel A; • Goede en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 165,--per maand; • Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2054; • Zeer nabij zwem-én vaarwater en het strand van IJburg; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kind- vriendelijke wijk. Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Kiekstraat 15 1087 GK Amsterdam Spacious, bright and comfortable home in the heart of IJburg. Looking for a turn-key family home with lots of character and comfort in an excellent location? This generously proportioned and gas-free home (approx. 126 m2) is situated along the low-traffic Kiekstraat. This spacious home offers everything you could wish for: three good-sized bedrooms, a charming and spacious living room, a modern open-plan kitchen and a luxurious and modern bathroom. The home has large windows that can also fully be opened; perfect during sunny days. The home also has a practical storage space, ideal for parking your bikes or storage. A nice seating area has been added to the front of the home; here you can enjoy a cup of coffee during summer days, whilst the children enjoy playing outside. The quiet and low-traffic street make this a perfect place for young families. The communal courtyard garden is beautifully landscaped and is a lovely area to spend summer days and socialize with friends, family and neighbours in green surroundings. The home is not connected to the gas mains, has energy label A and the continuous ground lease is bought off - perfect! All in all: this is a turn-key family home in a popular part of IJburg; come and see for yourself! Layout: Ground floor: Hall, along the hall the meter cupboard and the separate toilet with a small washbasin, fitted stairs (with storage space) to the first floor. Next to the front door is the practical external storage space (approx. 6m2), which you can use to park your bikes or store your items. First floor: Hall, generously proportioned living room with large windows and a pretty view of the street. The living room is situated at the front and the broad sliding doors are an easy way of bringing the outdoors in and vice versa - ideal on sunny days. The property faces south-west and has lots of natural light throughout the day, giving this home a warm and inviting atmosphere. The L-shaped open-plan kitchen flows naturally into the living room and includes various fitted kitchen appliances. Next to the kitchen is the first bedroom, which can also be used as guest room, study or children’s bedroom. Second floor: Landing, stairs up to the second floor, which has a bright mezzanine, offering additional space which can be used for multiple purposes. You could, for example, use it as a study, work space, play area for the children or a pleasant television and chill area. The landing itself is spacious and bright and has a large window, giving it a pleasant and open feel. This floor has two very large bedrooms. The master bedroom is generously proportioned and comfortably fits a large bed and multiple wardrobes. This room also has access to a particularly large internal storage/utility room, which offers ample storage space and has washing machine and drier connections and houses the renewed heat recovery system. The luxurious and comfortable bathroom has recently been renewed and includes a modern walk-in shower, a stylish washbasin cabinet and the second toilet; practical and elegant at the same time. Outdoor space: The home faces a quiet and low-traffic court-yard and has a pleasant seating area at the front; the perfect place to enjoy a cup of coffee or a good book. The beautifully landscaped communal garden is where neighbours meet up, children can play to their heart’s content and is the perfect place to spend summer days. The location: The apartment is located in the bustling heart of IJburg, between the shopping centre and the harbour. It has a city vibe, whilst also having the park and the waters of IJmeer around the corner. This family home is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg is a unique and artistic residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam's city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and everything you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, large Albert Heijn, Vomar and Deka Markt supermarkets and HEMA, Bagel & Beans, as well as great restaurants, sports facilities and yoga centres, hip bars and a theatre. There is also a local Saturday market along Joris Ivensplein. Haveneiland is close to the water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway, and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 15 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 20 minutes. Specifics: • Wonderfully spacious family home of approx. 126 m2; • Practical layout with 3 spacious bedrooms; • Multifunctional mezzanine, which is currently used as work space/study; • Spacious and bright south-west facing living room with large sliding windows; • Private storage next to the front door; • Situated along a quiet and low-traffic courtyard, ideal for small children; • Large internal utility/storage space with connection for washing machine and drier, as well as the new heat recovery system; • The luxurious bathroom was fitted in 2024 and includes the second toilet and a walk-in shower; • Modern open plan L-shaped kitchen with various kitchen appliances; newly fitted in 2020; • Modern black Taats doors on the living room floor; • Not connected to gas mains; heating and hot water generated by district heating; • Particularly large and nicely maintained communal garden, which is accessible to all the members of the Owners’ Association. Here, you can enjoy a drink in the sun, enjoy dinner at one of the picnic tables or play with the children; • Modern property and therefore well-insulated (energy label A); • Active and financially sound Owners’ Association, monthly service fee amounts to € 165,--; • The continuous ground lease has been bought off until 31 March 2054; • Very close to swimming and boating water and IJburg beach; • Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area. Asking price: € 595.000, -- costs payable by the purchaser. Delivery: in consultation.