Kometensingel 761033 BW AmsterdamOostzanerdijk

Kometensingel 76 – Vrijstaande woning met tuin rondom in de gewilde Oostzanerwerf. Deze karakteristieke vrijstaande gezinswoning aan de Kometensingel biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijke ruimte en potentie. Het huis heeft een herkenbare authentieke uitstraling en staat het op een locatie waar de rust van de Oostzanerdijk direct voelbaar is. De woning ligt op een perceel met een omheinde tuin rondom en een eigen entree, wat veel privacy en parkeergelegenheid en vrijheid geeft. De indeling van de woning is functioneel en biedt met vijf slaapkamers op de eerste verdieping volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Door de ligging aan de Kometensingel woon je hier in een prettige, groene omgeving met een dorpse sfeer, vlakbij de groene omgeving van de Kadoelen en 't Twiske. Daarnaast is het winkelcentrum Molenwijk op loopafstand met alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Indeling De begane grond beschikt over een ruime woonkamer waar de karakteristieke elementen nog zichtbaar zijn. Er is volop lichtinval door de grote ramen aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor een prettig woongevoel. Je hebt zelfs vrij uitzicht aan de voorzijde en dat geeft een rustig gevoel. De keuken is netjes maar eenvoudig en biedt goede mogelijkheden om een moderne leefkeuken te realiseren. Vanuit de woonkamer en keuken is er uitzicht en directe toegang tot de rondom gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. De kamers zijn allemaal van een goed formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Ook hier is het mogelijk om de ruimtes te moderniseren en naar eigen smaak aan te passen. De tuin rondom de woning is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de eigen toegangspoort is de tuin goed bereikbaar en ideaal voor kinderen en huisdieren. De vrijstaande houten schuur is een praktische aanvulling en biedt extra ruimte voor opslag of hobby. Omgeving De Kometensingel ligt in de gewilde wijk Oostzanerwerf, die bekend staat om zijn groene en waterrijke omgeving, rust en de nabijheid van de stad. De groene en rustige omgeving maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving, zonder dat je ver van het bruisende centrum van Amsterdam verwijderd bent. Het is in deze omgeving betaald parkeren op de openbare weg. Het grote voordeel is dat je hier op eigen terrein kan parkeren en misschien zelfs een eigen carport zou kunnen realiseren. Bereikbaarheid Binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont vanaf de NDSM-werf naar Amsterdam Centraal. In de nabije omgeving vind je het iconische Eye Filmmuseum, het Filmhuis FC Hyena en het levendige NDSM-terrein, een culturele hotspot die jong en oud aantrekt met kunst, muziek en evenementen. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, IJver, Kometen brood en de IJ-kantine. Voor natuurliefhebbers is er het uitgestrekte natuurgebied Het Twiske, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Voor sportievelingen zijn er diverse sportparken in de omgeving, waaronder tennis-, hockey- en voetbalverenigingen. Ook zijn er twee grote zwemsteigers op loopafstand, waar je terecht kunt voor een verfrissende duik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen richting de stad en de metrohalte Noord op korte afstand. Bovendien ben je met enkele autominuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Vrijstaande woning uit circa 1924 - Woonoppervlakte van ca. 119 m² - Omheinde tuin - De drie percelen zijn eigendom van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier en in 1923 uitgegeven in een opstalrecht. Hiervoor is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd van circa €400,-. Bij verkoop van het opstalrecht zal het Hoogheemraadschap overgaan tot een nieuwe uitgifte in erfpacht onder de thans geldende voorwaarden. Hierbij is een nieuwe jaarlijkse canon vastgesteld van € 4.023,60 per jaar. Hiernaast kan gekozen worden tot koop van de grond. Hiervoor is een koopsom van € 74.000,00 kosten koper verschuldigd. - Clausules: De 'as is-where is'-clausule, niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing en worden in de koopakte opgenomen.