Korte Water 1491069 GG AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Eengezinswoning met energielabel A en een woonoppervlak van circa 125 m², met achtertuin en achterom aan een autoluw hof. Verder beschikt de woning o.a. over een woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en een berging aan de woning. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een ruime badkamer en een vliering. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de wijk De Punt, met veel winkelgebieden in de directe omgeving. I N D E L I N G Begane grond Entree, binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de royale en tuingerichte woonkamer met open haard. Via een grote kiepschuifpui is de zonnige tuin te betreden. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een groot raam met zicht op de straat. Verder beschikt de keuken over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich nog een opbergkast. 1e verdieping Via de hal en de trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hiernaast ligt een kleinere slaapkamer en aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer. De ruim opgezette badkamer ligt aan de voorzijde en door het grote raam is er veel lichtinval. De badkamer voorziet in een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping en vliering Vanaf de overloop de trap naar de zolderverdieping. Overloop en toegang tot een grote (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Er is een afgescheiden ruimte met de cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering met veel bergruimte. Berging De berging aan de voorzijde van het huis is buitenom te bereiken, ideaal om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Tuin De diepe achtertuin met aan weerszijde beukenhagen is op het zonnige zuidoosten gelegen en via de achterom is het autovrije hof aan de achterzijde toegankelijk. De dorpse sfeer komt hier goed tot uiting door de rust en de gezamenlijke activiteiten met de buren rondom het hof. O M G E V I N G De woning is gelegen in de wijk De Punt, in Nieuw-West. Praktisch de hele wijk is opgeknapt en hier is veel aandacht aan besteed. De openbare ruimte is planmatig aangepakt en opgefrist: de straten zijn opnieuw aangelegd en alle hofjes hebben een opfrisbeurt gekregen. Op het grasveld aan de noordkant van De Punt ligt een nieuwe openbare tennisbaan. Verder is de wijk uitgebreid met nieuwe (koop)eengezinswoningen met tuin. Die mix van oud en nieuw heeft van De Punt een gevarieerde, moderne en groene woonwijk gemaakt! In de directe omgeving zijn vele faciliteiten te vinden. Op korte afstand vindt u diverse winkelcentra: De Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein, Akerpoort en Osdorpplein. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Ook de winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer liggen op korte afstand. In de omgeving bevinden zich meerdere sportverenigingen en recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets of met tramlijn 1 of 17 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. U kunt daarnaast gratis parkeren in de woonwijk. Kortom: De Punt is een woonwijk met een dorps karakter. De wijk is autoluw en zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar rust en ruimte. W A T U O O K W I L T W E T E N - Eengezinswoning met 3 woonlagen en achtertuin - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak circa 125 m² (conform meetrapport) - Achtertuin (met achterom) op het zuidoosten - Inpandige berging - Tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer en open haard - Open keuken aan de voorzijde - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 (slaap)kamer op de zolderverdieping - Verwarming en warm water middels CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2014) - Grotendeels dubbel glas, achterpui HR++ - Interne rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping en zolderverdieping - Zonnepanelen (9) - Energielabel A - Voortdurend recht van erfpacht van toepassing, de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2031. Na dit tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden en bedraagt per 1 november 2031 € 530,46 per jaar en wordt vanaf 2020 aangepast aan de inflatie - Dichtbij winkelcentrum De Dukaat (Ecuplein), winkels aan het Dijkgraafplein, winkelcentrum Osdorpplein en winkelcentrum Akerpoort - Standaard asbest- ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg/ kan snel Kortom: een royale eengezinswoning die naar eigen smaak te renoveren is!