Krom Boomssloot 121011 GV AmsterdamNieuwmarkt

For English, see below Gelegen in het historische centrum van Amsterdam bevindt zich dit charmante grachtenpand van circa 103 m². De woning is verdeeld over vijf woonlagen en beschikt over vijf kamers, waaronder twee tot drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. Het pand is nieuw gebouwd in 1995 en met oog voor de omliggende historische bebouwing ontworpen. Hierdoor wordt de klassieke grachtenuitstraling op elegante wijze gecombineerd met het comfort en de praktische indeling van een modern woonhuis. De woning is gelegen aan een idyllisch en rustig grachtje, midden in het centrum en toch in een verrassend rustig deel van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, culturele voorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Indeling: De entree bevindt zich op de begane grond en opent naar een ruime hal met berging en een separaat toilet. Vanuit de hal is een royale ruimte bereikbaar die zich uitstekend leent als kantoor, atelier, woonkamer of ontvangstruimte. Dankzij de vide staat deze verdieping in open verbinding met de verdieping erboven, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De eerste verdieping is ingericht als keuken en eetkamer. De open vide verbindt deze verdieping visueel met de begane grond, grote raampartijen aan de grachtzijde op beide niveaus voorzien een aangename hoeveelheid licht. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de andere ruimte is er een prachtig uitzicht over de gracht. De grote raampartijen en de weerkaatsing van het zonlicht op het water zorgen voor een rijke lichtinval, waardoor de woning bijzonder licht en ruim aanvoelt. De derde en vierde verdieping zijn ingericht als slaapverdiepingen. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kastenwand en een werk- of zitplek en beschikken ieder over een en-suite badkamer, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. De bovenste verdieping is voorzien van een hal en geeft toegang tot het zonnige dakterras, een buitenruimte met schitterend uitzicht over de stad en voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een ruime eettafel. Details: • Woonoppervlakte van circa 103 m² (conform de NEN2580); • Zonnig dakterras van circa 18 m2; • Twee/drie slaapkamers, twee badkamers, (multifunctionele)ontvangstruimte, keuken en woonkamer; • Zeer charmant geheel grachtenpand verdeeld over vijf woonlagen; • Bouwjaar 1995, nieuwgebouwd inclusief fundering; • Ontworpen in lijn met de omliggende historische grachtenpanden; • Grote raampartijen met veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op de gracht; • Zeer goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A. • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-03-2045 en de canon is vooruitbetaald. Er hoeft dus t/m 15-03-2045 geen erfpacht betaald te worden; • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd. Vanaf 16-03-2045 bedraagt de jaarlijkse canon €2.989,- + inflatie; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in een rustiger en idyllisch gedeelte van het historische centrum van Amsterdam, op korte afstand van de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. Dit deel van de binnenstad kenmerkt zich door een prettige combinatie van levendigheid en woonrust, met grachten, historische bebouwing en pittoreske straatjes die het karakter van de omgeving bepalen. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants en horecagelegenheden, evenals winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook culturele voorzieningen, musea en historische plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft binnen handbereik ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: om de hoek bevindt zich een metrostation met directe verbindingen naar verschillende delen van de stad. Daarnaast is Amsterdam Centraal Station op loopafstand. English: Located in the historic city centre of Amsterdam, this charming canal house of approximately 103 m² offers a unique combination of character and comfort. The property is spread over five floors and features five rooms, including two to three bedrooms, two bathrooms, and a sunny roof terrace with beautiful views over the city. The property was newly built in 1995 and designed with careful consideration of the surrounding historic architecture. As a result, the classic canal-house appearance is elegantly combined with the comfort and practical layout of a modern home. The house is situated along an idyllic and quiet canal, right in the heart of the city, yet in a surprisingly tranquil and residential part of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find a wide range of restaurants, cultural amenities, supermarkets, and public transport, all within walking distance. Layout The entrance is located on the ground floor and opens into a spacious hallway with storage space and a separate toilet. From the hallway, a generous room is accessible, which is perfectly suited as an office, studio, living room, or entrance area. Because of the mezzanine, this floor is in open connection with the level above, creating a sense of space and additional natural light. The first floor is arranged as a kitchen and dining area. The open mezzanine visually connects this level with the ground floor, while large windows on the canal side across both levels provide an abundance of natural light. The second floor houses the spacious living room. From both the living room and the adjacent space, there are beautiful views over the canal. The large windows and the reflection of sunlight on the water create a rich influx of light, making the home feel exceptionally bright and spacious. The third and fourth floors are arranged as sleeping quarters. Both bedrooms offer ample space for a bed, wardrobe, and a work or sitting area, and each features an en-suite bathroom, one of which is equipped with a connection for a washing machine. The top floor consists of a landing that provides access to the sunny roof terrace, an outdoor space with stunning views over the city and plenty of room for both a lounge area and a large dining table. Details • Living area of approximately 103 m² (in accordance with NEN 2580); • Sunny roof terrace of approximately 18 m²; • Two to three bedrooms, two bathrooms, (multi-functional) reception space, kitchen, and living room; • Charming, fully private canal house spread over five floors; • Built in 1995, newly constructed including foundation; • Designed in line with the surrounding historic canal houses; • Large windows providing abundant natural light and beautiful canal views; • Well insulated and equipped with energy label A; • Situated on municipal leasehold land. The current continuous lease period runs until March 15, 2045, and the ground rent has been paid in advance (no ground rent payable until that date); • The transition to perpetual leasehold has already been secured. As of March 16, 2045, the annual ground rent will be €2,989 plus indexation; • Delivery in consultation. Location The property is located in a quieter and picturesque part of Amsterdam’s historic city centre, within short distance of Nieuwmarkt and Waterlooplein. This area is characterised by a pleasant balance between vibrancy and residential tranquillity, with canals, historic buildings, and charming streets defining its character. In the immediate surroundings, there is a wide selection of cafés, restaurants, and shops, as well as supermarkets for daily groceries. Cultural venues, museums, and historic landmarks are all within close reach, offering everything the city centre has to offer. Accessibility is excellent: a metrostation with direct connections to various parts of the city is just around the corner, and Amsterdam Central Station is within walking distance.